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年轻人为何不再热衷于买房了？

很多年过去了，那些嘲笑别人在高价位买房当了接盘侠的人，现在还在盼着房价跌跌跌！在2019、2020年房价最高的时候买了房，现在看虽然财富缩水了，但是毕竟置下了房产，也住了好多年了。买房就像炒股一样，永远都不可能买在低点卖在高位，只要是刚需，啥时候买房都合适，关键在心态。那些看似聪明，觉得自己没有被套，有的甚至还幸灾乐祸的，却至今仍在观望，仍在寻找机会，或许再等10年，当房价上涨甚至翻倍的时候，仍然买不到房。其实，人的一生，在面临抉择的时候，必须有魄力，果敢，不能优柔寡断，畏首畏尾，否则，将什么事都做不成。从来不后悔自己的决定，一切往前看！

跑赢贷款利率就对外出租？这是专家说的？这么简单的数学题还要专家回答？算不算折旧？算不算空置率？算不算维修？算不算房租税？别忘了房价还在继续下降，而且每年的降幅都在10%以上。大家都把房子拿去出租，会不会踩踏？别忘了城市化已接近尾声，年轻人口在大量减少。别忘了国家推出的公租房，廉租房。这块越来越小的蛋糕分食的嘴却越来越多。

不管别人信不信，反正我是不太信。这是想让我攒钱买房吗？现在缝补衣服单价多少钱可以去随便问一下，如果缝衣服要一百以上，很多人愿意买新的。有不知道那件1200元缝的衣服是不是金子做的？问题是就算有，也应该是十年遇不到一次吧。。

支持老旧住房自主更新原拆原建这个对住老城区的老百姓好，按统计局的数据，每平的建安成本4150元，120平就是50万，加10万的装修与家具家电，只要60万。但对次新小区的二手房房东们是重大打击。因为如果老城区的居民，不需要去新城区购买二手房了，那二手房的房价就会挺不住。这样做，土地财政也没有了。但是如果规模足够大的话，工地在全国全面开花的话，这种规模的投资也可以拉动经济发展，提高税收。

现在我不会买房子，因为我们这里的房价，还在持续下降📉，谁买早了，谁是冤大头！有多少血亏，拦腰折的房子，被房主含泪出售！就这个价格，还没有人买！以前十六万的房子，现在七万卖了，买家睡一觉后悔了，直接一万块钱定金不要了！再等等，等2027年再说！省下来的钱，干啥不香？反正我是不着急买房子，怕现在买贵了！因为我现在住的房子就买贵了！现在卖房就是赔钱，所以我现在不卖房，也不买房，静静的等待吧！房价突然下降，你会马上买房吗全国房价未来五年房价买房价位

说心里话，房子降价降的太厉害了。看朋友圈中介推出的房价，当年最高点都能卖1万多一平，现在也就是三四千还很难找到客户！可以说2020年左右炒房的都被高高的套牢在上了，那时候你到在建的各个小区售楼处，看房的人是真多，虽然他们可能不远千里来到你的城市，那时候就像股市里涨到最高位那个点一样火热，然而，如今要想反转可能要等好多年，当然了，刚需的咱们不说。

如今，不少人后悔当初在珠三角地区打工挣钱后回县城买房。房子一年住不了几天，却要还房贷、交物业费。过年回乡村过年，过完年又出来打工，在外租房子住，还得交房租、高价水电费等。原本以为老了能回县城养老，没想到大错特错。回县城后没有亲人相伴，儿女长大后也出门打工、生儿育女，孙子在他乡读书，将来也不会回县城工作读书。倘若把钱用在珠三角地区买房居住，将来儿女也能来这里工作，有房子就有家、有爱。大家说，这样是不是能少走些弯路？#打工人买房#

特大好消息，中央、国务院已经决定：新一轮棚改将稳步推进！这无异于房地产的强心针！即使不会再出现2016年、2019年的火爆场景，房价应该也不可能继续下行。这招是刹住房价持续下跌的绝妙一招，因为城市中心地段老破小预制板楼，有了重新换发新春的机会，老破小就不再会是白菜价啦，地段优越的位置，大有升值的期望，一旦更新，就是业主掏点钱，也是稳稳地升值，还住上子新标准的好房子。尤其是一二线城市，希望行动速度加快，这是一项利国利民一箭双雕的好政策。时代变，房价跟着变。房地产变量严重过剩，而且还失去了投资属性。资本不增值，带不来利润，又有谁愿意投资。所以其它方法很难奏效。对此，你怎么看？

这不是下坠的烟花，而是一泻千里的房价。这是二手房的价格现状，其实新房的价格状况也好不到哪里去。如果出现价格上涨，那么我们都有一个基本的观点，就是U字型，也就是说先下降，然后是下降速度逐步减缓，然后平稳，抬头，最后逐步上涨。然而这个趋势呢？并没有任何减缓的势头。所以想买房的，还是先等一等吧，毕竟自己挣得钱不是大风刮来的。

8月28日，中共中央、国务院发布了一个重要的文件，其中提到了社保公积金的内容，关系很多人，具体是什么呢？这份重要的文件就是关于推动城市高质量发展的意见，虽然主题是谈的城市，但是思之想之发现，文件里面也谈到了社保公积金的内容，咋说的呢？第一，文件提出，完善灵活就业人员、农村进城务工人员、新就业形态人员社保制度。这里面有什么门道呢？咱们的社保网是要不断织密的，而现在灵活就业人员这些人的社保覆盖还是不够，很多人还享受不到社保的福利，得不到社保的保障。不少人社保还“悬空”着呢，以前的麻烦在哪？要么是参保门槛高，比如灵活就业得回户籍地交，在外地打工想交职工社保都没门路；要么是保障不全，大多只敢交养老和医保，失业了没补贴、干活受伤了没工伤险，心里总没底；还有农民工兄弟，跨省换工作，社保转移手续能跑断腿，一不小心就断缴了，之前的钱等于白交。这次政策提“完善”，就是要把这些窟窿补上。说到底，这不是简单“扩人数”，是让这些没“铁饭碗”的人，也能攥紧社保这颗“定心丸”——老了有养老金，病了能报销，失业了有缓冲，干活也敢更踏实，这才是把社保网越织越密的实在意思。第二，文件提出，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度。现在灵活就业人员是越来越多了，他们也有买房的需求，但是以前公积金是上班族的专属福利，灵活就业人员参加不了公积金，无法公积金贷款，只能商贷，但是商贷利率高，公积金贷款利率更低，所以灵活就业人员享受不到这个福利，现在国家要把这个福利蛋糕分给灵活就业人员，这样一来就是让更多灵活就业人员享受到公积金制度的红利。而且公积金的提取和用途也是在与时俱进，不断完善的，现在还可以用来支付房租，所以用途越来越广泛，惠及的人群也是越来越多了。

65岁还背房贷？原来，是三浦友和与山口百惠刚还完最后一笔月供。1984年买下的国立市老宅，不是豪宅，只是165㎡普通一户建。两人用35年时间慢慢还清，从没提前。儿子长大成家，他们把房子留给孩子，自己搬去乡下。这一搬，藏着日本最传奇夫妻的处世算法。当年山口百惠21岁隐退，把4亿日元全部存定存，吃利息度日。三浦继续拍戏，剧本挑得少，每年两部就够。他们从没请过保姆，山口每天五点起床做便当，照顾公婆，从不出怨言。三浦说：她把最难的部分都留给自己，把光留给我。现在，镜头对准的是乡间小超市。他们牵手买菜，挑当季番茄，和邻居聊今天风大。山口玩拼布，三浦读台本，偶尔接部剧，权当散步。房贷还清那天，两人没庆祝，只把存折塞进抽屉，继续散步。他们给的答案很简单：把资产留给下一代，把自由留给自己。别急着炫耀清零，也别把房子当棺材。真正的底气，是欠条撕掉那天，还能牵着手去买菜。

“有钱就是任性！”8月19日，一33岁女子不买房，反而花二十多万买了个大巴车，改造成房车，一家生活都在房车里，她们从广东自驾4600多公里，到新疆环游，30天花费14860元，网友：孩子上学怎么办？对33岁的林梅来说，家这个字，曾经差点就把她和丈夫老周压垮。那时候他们在广东打拼，看着银行卡里攒了又攒的28万块，再看看深圳关外动辄52万的首付，心里头拔凉拔凉的。就算凑够了首付，每个月8900块的房贷也会像座大山。2023年，一个念头在她脑中萌生，半年后，一次看房经历彻底让她下了决心：不玩了。与其用后半辈子的自由去换一个水泥盒子，不如把家安在轮子上。于是，一辆花了二十来万的二手旅游大巴，成了他们新的开始。这笔钱，林梅管它叫“买自由的首付”，这辆12米长的大巴车，给了他们一个24平米的移动空间。一家人花了四十天，亲手把它从一辆载客工具，变成了真正的家。老周负责硬装，拆座椅、隔房间，弄出了两室一厅一厨一卫。林梅就负责把这个铁皮家伙变得有温度。她用旧床单缝了窗帘，把孩子们的画变成了独一无二的桌布，还在车顶贴满了夜里会发光的星星。这里有上下铺，有小冰箱，甚至还有车载抽油烟机。大女儿曾骄傲地用马克笔在车身上写下“24㎡移动的家”，如今这行字早被新疆的风沙磨淡了，却比任何房产证都让这家人心安。今年8月，他们一家四口正在新疆的环线上。算了一笔账，这个月开销差不多一万五，比房贷要高。可这钱花得痛快，五千多的油费带着他们看遍了戈壁雪山，三千多的伙食费让他们能随时买到牧民家最新鲜的牛羊肉。钱都变成了看得见摸得着的快乐。当然，质疑声从来没断过。“孩子不上学怎么办？”这是问得最多的问题。林梅索性自己当起了老师，走到哪，课堂就开到哪。在吐鲁番，她拿着葡萄干给女儿们讲葡萄沟的故事；到了石河子，一家人就泡在军垦博物馆里，感受那段历史。她觉得，课本知识以后有的是时间补，但这种天地为课堂的经历，错过了就再也没有了。至于未来，等孩子到了上学年纪，找个喜欢的小城安顿下来就好，她一点也不担心。真正的考验，是在路上。有一次，车在独库公路上陷进了泥地里，进退两难。林梅心里咯噔一下，可看着大女儿天真的脸，她忽然想起了另一件事。女儿说：“妈妈，这比上次房东要涨房租好多了，那次你一个人偷偷哭了。”那一刻，林梅看着满身是泥却还在笑着想办法的老周，心里踏实得不行。她明白了，所谓的安定，根本不是一间不会动的房子能给的，而是一家人能在一起，笑着面对所有麻烦。后来，他们在赛里木湖边支起晾衣绳，孩子们的笑声和五颜六色的衣服一起在风里飘。有人说他们这是“离经叛道”，但林梅知道，他们只是找到了属于自己家的幸福公式。生活嘛，哪有什么标准答案。对此，你怎么看？信源：极目新闻2025年8月19日

想问问！城里买房的那些人，这样的别野你们羡慕不？[？？？]

我问了在银行做风控的老同学，房产反洗钱新规为啥要倒查十年。他叹了口气说，有些漏洞不堵不行了。​新规要求客户身份资料和交易记录保存期不少于十年，就是因为虚假交易和骗贷太多了。最近浙江嘉兴就有中介找学历不高的人当“职业背债人”，伪造收入证明和银行流水，从银行套取百万贷款后断供。这些人背债百万，最后钱被中介拿走，自己却面临起诉和失信风险。​银行过去对首付资金和收入证明审查不到位，现在必须从严追查。新规下，房地产开发企业和中介都得识别客户身份、监测可疑交易，并直接上报反洗钱中心。​同学最后说，这行再也不容糊涂账了。

小菲在台北有房子吗？有资产吗？没有，他真的是太难了，没有，还那么努力的支付房贷那么多年。毕竟，曾经也过得很幸福，有酒店，有豪宅，有豪车，还有老婆孩子。现在就不一样了，他变聪明了，房子买在北京了，很多企业，都放北京了，这样比较好。毕竟，他自己也吃了很多亏，主要是现在小梅也很体谅她。

什么是风口期，现在就是风口期。所谓的风口期就是一个经济周期向下一个经济周期的挺进的短暂时期。在这个时期，只要你敢于投资创业，能挺一挺，哪怕是猪，也可以爬上树。在这个时期，百分之八十的东西都在升值，买到拿到就是赚到，其中最看得见摸得到的就数房产了。深圳的资本已经在动起来了，北京、上海、广州等也在蠢蠢欲动，各路嗅觉灵敏的资本是不会放过风口期的巨大红利的，这是市场规律，是不以任何一小部分人的意志为转移的。房价上涨是不可避免的，问题在于怎么涨，过去几年楼市的疯狂下跌其实也是在酝酿着未来的疯狂上涨，但国家队应该会尽可能调控好这一切。因为钥匙其实就在存量房那里。

为什么城里买房不算牛，老家有房才是真赢家？在大城市做快递员十年，上个月却把攒下的38万去农村建宅基地，三层小楼拔地而起。村里人都在笑我：“一年都住不了一次！”我抹着汗笑：“你们不懂，这才是我的根。”当下农村出现这样一个情况：一边是空心村越来越多，另一边是家家户户争盖新房。背后藏着三代人的生存智慧——60后为落叶归根，70后为孝心安置，80/90后则在布局退路。和城市商品房对比下，农村自建房成了最实惠的避险资产：20万就能建200平，还带院子和一片菜园子。更重要的是，那栋空着的房子，既是家族记忆保险箱，更是应对城市危机的安全舱。你说值不值？

认清现实了吗，房地产依然是经济的重要支柱产业，依然是我们国家经济重要的底气来源！国家层面的重要会议，有两点值得关注：第一、加快构建房地产发展新模式，多样化满足刚需和改善性需求。政策措施说的很明确也很明白，那就是要让楼市充分发展起来，并且支持建设好房子，如果真的落实到位，不能说房地产的又一轮春天来了，起码可以让房地产业走出目前暗淡的境地！第二、稳步推进城中村和危旧住房改造，支持老旧住房自主更新，原拆原建。这个具体的落地路径才是房地产业发展的动力源，城中村和危旧住房改造可以释放巨大购买力，并且新的提法叫原拆原建，这是城市更新的一部分，更是人民对更好住房条件的诉求！只要市场需要，一系列政策利好还会继续出台，这就是国家对房地产业的肯定和重视！楼市暂时的困难，不会影响它的重要影响和正常发展！

买房知道了这些秘密谁也忽悠不了你1、先买房，再买车(车会贬值)2、买一期，不买二期三期3、长贷短还，能长贷不短贷4、等额本金，逐月递减知道还完5、等额本息，每个月月供一样多6、等额本息20年，第6年还清划算7、等额本息30年，第8年还清划算8、等额本金20年，第5年还清划算9、等额本金30年，第7年还清划算