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生育率下降的真相：庞氏骗局被识破了养老金需要年轻人缴纳，房价需要接盘侠支撑，经济增长需要人口红利，一切都建立在"必须有下一代"的基础上。一旦年轻人拒绝生育，整个骗局就会崩塌，没有新韭菜，老韭菜的财富就会归零，没有接盘侠，房产就是水泥盒子，没有下一代，这代人的养老金就是空头支票。你说咱们现在应该怎么办？鼓励生还是不生？

发现了一个奇怪的现象，有房子的千万不要卖了，因为看现在的形势，房价不会跌了，暂时会稳定，慢慢的开始回涨，所以有房子的，千万不要再现在抛售，现在卖房，真的不是时机。说到这个，我最近才从朋友那儿听说，有些中介玩心理战可溜了，动不动就吓唬人说“现在不卖以后更惨”“别人都降价了”，你发现没？他们越是催你降价，你越得沉住气，别被他们带偏了节奏。市场稍微一稳，他们就能拿你的低价房去赚差价，这招真得防着点，多等等总比急着跳坑强！

房价下跌有个死结，必须必须解开。就是中介压价逻辑。今天在小区门口碰见张姐，她攥着房产证直跺脚："上周刚给客厅铺了大理石，中介今早就逼我再降六万！"原来隔壁单元毛坯房甩卖，中介转头就把她那精装修房挂牌价往下踹。最绝的是楼下新挂的房源，价格直接贴着张姐的装修成本线砍，急得她直拍大腿："合着我砸钱装修是给下家打工呢？"现在整个楼里中介走路都带风，见人就嚷嚷"再不放血就烂手里"，整栋楼房价跟坐滑梯似的哧溜往下蹿。

新加坡虽然是世界著名的大都市，但在新加坡买房却比世界大多数城市都要容易的多，根据数据显示，新加坡平均房价在10万元/平方米，虽然这个价格在世界位居前列，但新加坡的人均收入也是相当高的，2024年，新加坡人均GDP为64.66万元，换句话说，新加坡一年的人均GDP就可以买将近6.5平方米的房子，10年就可以买一套小户型的房子了，相比之下，印度的孟买一年人均GDP只有12.7万元，但平均房价却高达7.5万/平方米，相当于要将近6年的人均GDP才能买一平米房子，600年才能买一套100平米的房子。由此可见！新加坡购买房子确实容易多了。

存够20万，对普通打工人真的太难了！每月工资就那么些，扣掉房租/房贷、水电、吃饭这些硬开销，能剩多少？人情往来、偶尔生病、车子坏了、小孩开销...哪样不要钱？随便一个意外，攒钱的计划就得泡汤想喝奶茶得忍忍，想换手机得等等，购物车里的东西反复删。稍微松口气，钱就溜走了得靠一分一毛地省，一月一月地熬，好几年才能看到这个数。这背后全是精打细算和咬牙坚持20万不是大风刮来的，是普通人用时间和汗水一点点抠出来的

男子前妻想复婚，现任女子晒房产证并称，他已经给我买房了，看到了吗？现任：你见不得我好，我偏秀给你看！！！男子前妻想复婚，现任女子晒房产证并称，他已经给我买房了，看到了吗？现任：你见不得我好，我偏秀给你看！！！

大表姐让我陪她看房，结果她只看样板间不看二手房。

朋友的房子断供了，今天打电话给银行，说着不要了，自己生活都成问题，实在供不起房子了，银行回应着，收回去现在这时候也卖不出去，可以商量延期还房贷！朋友跟我说还了5年，10万元，其中本金还3万，7万是利息，还有15万没有还，想想房贷倒是可怕啊！乍一听这数字，真让人直冒冷汗。辛辛苦苦干了5年，一大半钱都交了利息，本金却没还多少。朋友说这5年，衣服不敢买贵的，聚会能不去就不去，就为了省出钱还房贷，结果算下来，自己好像给银行打了5年长工。现在工作丢了，连吃饭都成问题，房子虽然住着，却成了压在身上的大石头。银行说能商量延期，可延期也不是白延期的。利息该算还是得算，说不定还会多收一笔手续费。朋友掰着手指头算，就算再缓几个月，等找到工作，每个月那点工资，扣掉生活费，剩下的还不够还房贷。到时候房子还是保不住，反而欠银行更多钱。其实身边不少人都有这样的烦恼。当初买房的时候，想着房价会涨，咬牙背上房贷。谁能想到市场说变就变，现在房子不好卖，价格还往下掉。就算把房子交给银行，银行也犯愁，这房子收回来挂出去几个月都没人问，最后说不定还得降价处理，里外里都是亏。再说这利息，细想起来真吓人。有人算过，要是贷款30年，利息加起来比本金还多。等于说这辈子大半辈子都在为银行打工。朋友说早知道这样，当初还不如一直租房住，至少不用每天一睁眼就想着欠银行的钱。可话又说回来，租房也不省心，房东说涨租就涨租，说不让住就得搬家，没有归属感。现在很多年轻人不敢结婚、不敢生孩子，房贷也是一大原因。每个月工资一大半还了房贷，剩下的钱勉强维持生活，根本不敢有其他打算。想换个好点的工作，又怕试用期工资低，还不上房贷。被房贷拴住了手脚，做什么选择都畏手畏脚。也有人说，买房是自己的选择，还不上贷款就是没规划好。可谁能保证一辈子顺风顺水？生病、失业这些意外，谁也预料不到。朋友之前工作稳定，收入也不错，谁能想到一场变故，连房贷都还不起。房贷看似是个人的事儿，其实背后反映的是整个生活的压力。看着朋友为房子发愁，突然觉得房子本该是遮风挡雨的家，现在却成了困住人的牢笼。到底是我们在选择生活，还是生活在推着我们走？房贷这个问题，可能真的需要大家好好想想，怎么才能让日子过得轻松点。

大家都明白了，你不买房我不买房，房子价格就会下跌，明年买房就比今年买房便宜一百万。五月份，开发投资、竣工面积和开工面积等关键指标双位数下滑，个人按揭贷款下降8%，可见房地产行业的好日子还在后头。

太天真了！房价真的会持续下跌？醒醒吧！新一轮房地产周期已开启，止跌回稳就是前奏，房地产政策持续宽松，首付比例一降再降，房贷利率达到历史低点，很多城市陆续放开限购限售，各地“好房子”建设提速，改善性住房需求不断增加，只是区域分化将进一步加剧高能级城市房价上涨成为必然我喜欢用事实说话2027-2028年房产去库存基本结束房地产新一轮周期将全面启动3年时间不算太长让我们静待花开

你们说，以色列的房屋被炸倒了、车被炸毁了，那么房贷和车贷还用还吗？有人说以色列的国情和我们不同，说人家没有房贷和车贷。事实并非如此，以色列不仅有房贷、车贷，而且人家的金融信用贷体系比我们还要成熟和完善。在以色列，车贷和房贷是其经济发展的支柱。对于战争导致房屋和车辆毁坏怎么办？是自认倒霉，还是政府承担。一位以色列华裔表示，房贷和车贷都不会减少，必须承担，对于因战争导致的损坏，政府会给予一定的补偿，银行也会相应的减免一部分。但，所有的补偿和减免加在一起都无法从根本上解决住房重建的问题。所以，对于以色列人来讲，战争只会给他们带去损失，他们并不愿意发生战争。

卖房不是只有降价这一条路！房子挂了两年一直没有卖出去，中介一再让我降价，看房的客户也让我降价，结果房价两年来从240万元降到180万元还是没有脱手。思来想去，我准备另辟蹊径，大家不是都说买涨不买跌嘛，先将房价涨到200万元试试，万一卖出去了呢？反正也卖不出去，试一试也不损失什么，一不小心卖了出去，也算是给稳定房价做贡献了！

我国47%的购房者出现账面亏损！瑞银最新报告显示，一二三线城市的二手房价格，分别回落到21年、18年和16年的水平。瑞银报告还调查了目前租房人的购房意愿，愿意继续租房的比例从24年65%继续上升到了73%，显示对房屋有需求的这个群体的购房意愿大幅下滑。房地产市场越来越凉了。这一次下降趋势，预计至少是以十年为基础的。

气晕了，这房子咱不卖了！郁闷透顶，从来没想过，有房的人，也会这么烦恼！朋友第一次买房时，还不懂地段的重要性，贪图赠送面积多，买了一套城西接近郊区的房子。结果，离市中心远不说，周围配套也不齐全，想逛个街买点东西，还是得驱车去市中心，又堵又累。这还不算，当时，房价和市区的差价还不算太大，可自己买房后，自家房价没涨多少，市中心房价翻了一番都不止，差不多三倍，让他再也高攀不起。十年后，新区被规划出来，大家都说那里将会成为城市新核心。朋友这次学精了，赶紧先去查了规划，果然，市民服务中心、图书馆、不动产登记中心等一众单位，都将搬迁到那里，配套十分齐全。这让朋友深信不疑，那里将会是新的城市核心，十年前自己错过了市中心的房子，这一次，他不愿再错过，一点都不带犹豫，就交首付款买了新房子。125平米的房子，单价9200元/平米，比老市区便宜一大截，置业顾问夸他行事果敢，说再过两年，这个价格指定得翻一倍，买到就是赚到了！可如今，六年已经过去了，房子也交了四年，图书馆倒是搬来了，可新区的轨道交通黄了，商场项目也黄了，小区里零零星星住了不到三成的住户，晚上亮灯那光景，周边人气，还不如现在的老房子。爱人怎么也不同意花钱去装修，更不愿意搬去住，她说这样的地方，晚上肚子饿，连口夜宵都找不到！朋友只好想着把房子卖了，拿到房款，另做打算。到中介那里一打听，他差点站不稳，115万的房子，不算这些年付出的利息，中介建议他挂85万！天哪，剩下那30万呢，飞走了，还是去哪了？本以为这已经是重锤，谁知道仅仅是开端而已。看房的人虽然不多，但也不算少，可一个两个都像来旅游一样，东看看西瞧瞧，到处挑刺，没了下文。大半年折腾下来，连个愿意还价的都没有，为了卖房，朋友感觉每次去新房，都是为了受窝囊气。今天是星期天，早上中介打来电话，说终于有买家看上这套房子了，要来面谈，让我好好准备一下。房子是毛坯房，价格已经从85万慢慢降到了75万，我也不知道还有什么要准备的，既来之，则安之，人家要谈，咱就去呗，主打一个奉陪到底。从中午开始谈，对方一直磨到下午五点，价格也砍到了68万，我已经麻木了，亏就亏，卖掉就好。买家好不容易同意了这个价格，中介让他先交个定金，他也同意了，我松了一口气，不管亏了多少，再也不用为这套房子烦恼了，卖掉一了百了。可买家并没有交钱，拿起手机，说要抽个烟，到楼下去转了一大圈，他回来的时候，跟我说去掉零头！我满头雾水，68万去掉零头？哪有零头，零头是多少！他不紧不慢伸出两个手指，说再少8万，60万！我死死地瞪着他，一句话不说，沉默震耳欲聋！太气人了，我站起来，直接做了个请的手势，让中介把他带了出去，太过分了，我不卖还不行？刚才，中介发来信息，说最近房子确实不大好卖，隔壁小区原来定位比较高端，开盘12000元/平米，最近工抵房才卖6000不到呢！他说，再拖下去，我那套房子可能只能卖50万了。我的硬气瞬间没了，有点慌，怎么办呢？

63岁马景涛直播时晕倒，72岁"唐僧"扮演者迟重瑞现身楼盘推销，当今年轻人抱怨就业内卷、薪资微薄时，已财务自由的明星仍在拼命工作。网友感慨：就业市场萎靡下，连有钱人都不躺平，究竟是热爱事业还是逐利？

其实房价上涨的过程，才是个投资的过程。而房价下跌得过程，实际上就转变成刚需的过程了。如果把顺序搞反的话，就会很可怕。比如房价上涨的时候，你说掏空三代人的钱包再背负巨额债务，你是刚需。当房价开始下跌，先把首付亏没了，接着多年还的贷款亏没了，再接下来一合计，即便把房子卖掉，还欠银行的钱时，恐怕晚上连觉都睡不着。反之，如果房价下跌时，你说你是投资，当100万买进跌到80万，过了两个月又跌到60万，如果两年亏了50万的话，就意味着每个月都要亏掉2万元，这哪是投资，这是妥妥的接盘。所以逻辑理清后，就明白商品房为何叫商品房了，贵在商品二字，不过这个商品的确很贵。但属性只有居住一个，如果没有人居住，那么即便这个商品不涨价，实际上整个过程也是亏损的。房价上涨不言顶，下跌期间不言底。人性思维终究是买涨不买跌，所以一旦下跌，就很少有人接盘。但下跌过程中来接盘的人，往往多数都会是真正的刚需族。比如100万的房子跌到80万时，原本只有80万的刚需族就迎来了机会，这批人就会有想法上车。如果这批人数太少，市场依然供大于求，那么房价大概率会继续下跌，当跌到60万时，手握60万的人，就会看到了上车的机会。当然，当房价大涨后再大跌，终究会供大于求，因为上涨过程中，大多数人哪怕是没什么钱的人，但凡有点能力的想办法都买进了，而工资稍微高一些的人，恐怕都买了好几套，当然对开发商而言也是一样，当房价上涨时就会不惜一切哪怕举债尽可能的建造更多的房子。房子在普通人眼里是个家，而在商人眼里终究只是个商品。

他开的这么嗨皮，难道刚还完房贷？原则就是不压实线。他这是在盘。

女人当家墙倒屋塌。现在楼市跟狗一样的，他老婆非要抄底学区房。怎么劝都劝不动。她说房子涨的时候你说不买。房子跌的时候你也说不买。你给我说什么时候买？房子现在这鬼样子。再往下跌个一两成也不是不可能。早买一年多出几十万。你以为在抄底儿，其实你在山顶。[哭哭][哭哭][哭哭]可是她就是不听啊。

#房价大跌怎么办。谁受得了#房价不会大跌！不管你喜不喜欢中国楼市，房地产依然是国民经济支柱产业！中国老百姓75%的财富在房子上，如果房价大跌了，老百姓财富瞬间就灰飞烟灭，等于几十年白干了。中国楼市的产业链是相当长的，关联制造业是很多的，提供千千万万个就业岗位。若房价大跌，不但会影响中国经济的发展，也会是很多人失业，会造成社会不稳定，这种情况下，不是国家和政府所希望的，所以，国家和政府会想办法阻止房价大跌，以保护国家经济和老百姓的切身利益。中国和美国，日本不同，中国政府和国家是不会让房价大跌的，那些希望房价大跌的，要有清醒的认识。

原来以色列的命门是房地产！特拉维夫房价2万美金一平，比导弹贵得多！伊朗专挑房子炸，这不妥妥打击房地产吗？房子没有，房贷停了，银行的钱收不回变烂账，结果来个次贷危机，银行破产，金融凋零。原来，以色列人的命门也在买房。搞死你的房地产，看你怎么办？