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未来房价是涨还是跌？我坚持涨！涨到2043年

存多少钱可以不上班？第一，40岁，存款80W第二，有一套三居室，无房贷款第三，有一辆电车，一辆汽车第四，有两个女儿读高中第五，老公工资8000，我工资5000不想上班了，可以躺平吗？

买房听不懂这些专业术语，小心被坑惨！作为一个买过房，踩过无数坑，又系统学习过房产专业术语的过来人，我可以很负责地告诉大家：房产术语一点都不难懂！不管你是不是地产行业从业者，只要你有买房的打算，这篇干货都一定要看！学会这些，你也能成为半个买房专家💪一、房屋类型知多少1.期房：还在建设中，就像一个未完成的宝藏盲盒🎁价格可能相对优惠，但要等一段时间才能交房。2.现房：已经建好，随时可以拎包入住🏠就像已经拆封的礼物，房屋状况一目了然。3.尾房：项目剩下的少量房子，通常有一定优惠，但可选性较少。二、五证两书，购房保障1.五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》，五证齐全，房子才靠谱👍2.两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，保障房屋质量和使用说明。三、产权与年限，心里有数1.房屋产权：包括所有权和土地使用权，我们买房，买的就是这个“权益包”。2.土地使用年限：居住用地一般70年，到期后可能需续期。四、得房率与公摊，别被忽悠1.得房率：（建筑面积-公摊面积）÷销售面积，得房率越高，实际使用面积越大。2.公摊面积：楼道、电梯间等公共区域面积，公摊越大，得房率越低。五、绿化率与容积率，关乎居住体验1.绿化率：小区绿化水平，越高越舒适🌳2.容积率：小区建筑密度，越低居住越宽敞。学会这些专业术语，买房不再懵圈！赶紧收藏起来，分享给身边要买房的朋友吧！买房攻略房产术语

从万科财报可以看出，今年比去年一季度亏损扩大四倍，去年一季度才亏损十多亿今年六十多亿，房价至少要到2027年触底，但这种大幅度亏损很难活到2027，即使2027房价触底还不一定反弹，要想活过来，唯一办法大幅度降价去库存，否则雪球越滚越大！只有大幅度降价交易量就能上去

商品房，就是商品，就是要由市场决定其价值。这不扯吗？几块十几块一斤的猪肉涨到了30几块一斤，不是国家统一调控平抑的物价吗？商品房虽然是商品，同样也不能完全由市场来调节，否则只能陷入无序的状态。无论房价暴涨或暴跌，都是不正常的，国家就要干预，就要宏观调控，不能由着市场的性子来。市场是主导，干预是辅助，是确保房地产市场健康发展的重要手段，就像树木，不及时修剪何以长成参天大树？当前的房地产市场正处于宏观调控的攻坚期，国家持续加力推进房地产市场止跌回稳，力度持续加码，但在各地落实上感觉有些跟不上趟儿，需要有一个突破点和爆发期。房地产需要稳定和繁荣，需要有序和健康，这是未来的发展方向。今年以来房地产市场发展势头不错，调控的预期逐步变成现实。未来的房地产市场需要在拆和建上寻找一个平衡点，旧房危房要拆除，新的好房子要建设，经济形势好的时候拆迁给安置房，给房票都可以，而不好的时候进行货币补偿更受欢迎。未来房地产市场仍会是以稳为主、向上突破的态势。大家怎么看？房地产的未来怎么拯救?现在太原买房最好位置在哪里楼市未来将会何去何从？

如果像卢教授所说人民币应该是在三左右，升值一倍！那么房价铁定会像日本跌百分之八十！关键不可能升到三，极限就是一美元换五块人民币，火车再升值百分之三十，房价极限位下降百分之五十，虽然现在房价下降了百分之二三十，未来还有百分之二十三十下降空间

房价的急剧下跌，给普通民众带来的损害，远比房价上涨大得多，这是最基础的经济规律。然而，大多数普通民众却对此并不认同。要是房价脱离了经济发展水平以及老百姓的承受能力，这时需要做的是让房价稳定10年左右，利用大约10年时间，依靠人民收入提高、通货膨胀、物价上涨等因素，逐步化解高房价问题，使房价回归到正常水平，而不是任由房价急剧下跌。因为房价急剧下跌会破坏整个经济发展中的多个关键环节，让相关产业形成连锁破坏反应，破坏经济发展的良好态势，影响民众就业，还会抑制民众收入增长，当前的经济状况就印证了这一观点。

平时个个都说快失业了，穷的很，房贷交不起来了，结果呢？只有我是真的穷。我对假期安排如下：你们看看一到假期每个景区除了人就是人，只有自己的是真的穷，别人的只是说说而已，所以只有自己努力才能帮助自己，哈哈，别人说的穷并不是真的穷。

房价已经跌了四年，今年会止跌回稳吗？这个问题还用问吗？楼市的销量就是最好的答案，进入2025年，重点城市新房二手房的销量都在大涨，这至少代表着市场和买房人都开始行动了，楼市不是没机会了，而是没钱人彻底没机会了！经济下行叠加楼市下行，人们普遍收入降低，预期变差，普通人连赚钱都成问题了，买房就成了他们遥远的奢望！目前还在网上抱怨房价高的，依然是那些买不起房子的人，他们或许失业或许收入降低，他们眼里只有问题，只有迷茫，他们信誓旦旦的说现在人们不愿意结婚，不愿意生孩子，就不会有人买房子，实际上结婚和生孩子并不是楼市发展的根本动力，楼市发展跟经济紧密相关，跟预期紧密相关，跟金融政策紧密相关！楼市是我们国家的支柱产业，就凭这一点，你就会明白房价不会无限制的下跌！说句实话，房价已经跌了四年，普遍跌掉40%左右，如果再跌，绝对会对经济发展和民生福祉都会带来严重后果！可以明确的告诉你，楼市止跌回稳必然会到来，这是经济发展的内在诉求更是关乎民生的人心所向！

确实是，如果查实在美国有房产，那这出戏更有得看了！

我估计2025年央行房贷利率慢慢降低到2.5%左右！2026年房贷利率慢慢降低到1.8%！2027年，房贷利率降低到1.5%左右！2028年至2035年后房贷利率多在0.5-1.0之间长久盘绕！有可能10年后免费利息和免费本金，经济软着陆10-20年，银行关门50%大吉，存银行没有利息，大多数人存款哭了！

买房的意义突然具象了。

说的太对了，钱是穷人胆。如果我们没有房贷，至少省个几十万，手里有几十万，哪来这么多的焦虑啊。再就是，房贷还有好多年，因为这好多年的房贷，好多人手里也存不下钱，更不用说花钱了。没房贷的话，人就开心多了吧？

伯爵好，我们结婚三年，婚前老公家里给他买了套婚房，有贷款，写老公一个人的名字。结婚时，老公坦白，家里的钱全部拿出来买房了，暗示婚礼彩礼三金都没钱付了，一切从简，我不计较，都同意了，彩礼三金一分也没收。现在我帮我老公还贷三年了，婆婆从来不提加名字。我问过一次我帮忙还贷这么多年了，是不是可以加名字了？婆婆说生了孩子再说。也就是说我不主动问她，她以为我傻呼呼一辈子不提了。这就是精明婆婆，姑娘们别傻！【贷款一般十年或者二十年，你还了三年，法律上不加名字也有你份的，生了孩子就给你加名字，你婆婆不精明啊，哪里精明了？】

为什么年轻人不买房了？​​​

2025年的楼市，到底会怎么走呢？沪哥的清醒回答​​​