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小区出了件新鲜事：十几位热心业主自发成立"房价保卫战指挥部"，把各户型的指导价贴得满院子都是——80平左右必须挂多少万，100左右平没几百多万甭想谈！张大妈逢人就念叨："咱这可是黄金地段，谁要是降价卖房就是砸大伙饭碗！"这事儿听着耳熟吧？前两年南方某大都市就闹过这出，结果呢？中介老李叼着烟直摇头："去年隔壁老王急用钱，挂牌价比指导价低30万，当天就被大妈们堵门骂了仨钟头。"可转头人家还是偷偷降价成交了。眼下市场冷得跟数九寒天似的，开发商扛着政策大锤，银行捏着钱袋子不放水，更别说那些新楼盘又便宜又好。几个穿拖鞋的老街坊蹲在小区门口算账："现在买房的比卖房的都精，人家揣着全款等着抄底呢！"要我说啊，这房价就跟菜市场萝卜白菜一个理儿。您这边厢把白菜梆子当翡翠卖，人家隔壁摊新鲜水灵的有机蔬菜还打七折。茶水喝掉几十壶，合同倒是没签几单。要真这么耗下去，怕是连看房的人都等跑光喽！

看完这条新闻我气得直拍大腿！咱老百姓买房时当孙子，住进去还得当冤种——房价都腰斩了，物业费倒是跟窜天猴似的往上飙！上个月我家小区贴出公示栏，好家伙，光电梯广告费就够买辆五菱宏光，结果业主们连颗螺丝钉都没见着！要我说就该学学菜市场搞合作社！把广告位、停车费这些金疙瘩全摆台面上，业主们自己当股东。隔壁老王家闺女刚毕业，正好能管账；楼下张师傅退休前干过电工，修个路灯还不是手拿把掐？这不比外包公司那些吃干饭的强百倍？社区接管发灵活就业补贴！咱小区二十多个全职妈妈，组织起来搞卫生巡逻，既能顾家又能挣钱。那些外包物业动不动收三块五块一平，要是自己人干，两块五照样能把草坪剪出花来！您说这账算得明白不？

自从断了儿子的7000元房贷后，好久没有儿子一家的消息了，不小心看到儿子的朋友圈，原来他和媳妇儿带着他岳父岳母一家去国外旅游了。在厨房里煮着降压茶的王阿姨，手指无意识地划开朋友圈，突然定住了。屏幕上是儿子一家四口在巴黎铁塔下的合影——亲家夫妇笑靥如花，儿子儿媳比着爱心手势。她想起三个月前停掉7000元房贷转账时，儿子电话里那句"知道了"的平静回应，此刻才明白这平静背后的波涛汹涌。这代中国父母正陷入前所未有的困境。他们用毕生积蓄为子女支付首付，每月雷打不动地转账还贷，却逐渐发现这种经济纽带正在扭曲亲情。就像王阿姨的儿子，当房贷成为固定补贴，父母的存在感就等同于银行账户里的数字。更吊诡的是，当经济支持戛然而止，子女反而展现出惊人的生存能力——他们能瞬间调动其他资源维持生活品质，这种反差让父母既欣慰又心酸。代际关系的天平在悄然倾斜。年轻人并非不懂感恩，而是被畸形的经济依赖模糊了亲情边界。当父母把经济支持当作表达爱的主要方式，子女也习惯了用沉默来维系这种脆弱的平衡。就像王阿姨儿子选择在朋友圈展示幸福，却屏蔽了父母，这种信息差恰恰折射出双方都缺乏直面真实情感的勇气。要重建健康的亲情纽带，需要双方共同拆除那些"理所应当"的思维定式。父母不妨学学苏州的刘叔，在儿子购房时明确告知："首付是我们的心意，月供是你的人生。"子女则要主动创造新的情感联结，就像王阿姨的女儿每周带她参加读书会，用精神陪伴替代经济往来。当亲情不再被房贷数字量化，我们或许能在茶米油盐里重新发现爱的本真模样。

现在养儿子的很“亏”邻居搬走了，屋子被另一家邻居买下来了。买房的邻居现在住的是两居室，买下来的是三居室。刚买下来就急着装修。一问才知，是他家儿子要结婚了。问换一下屋子，老两口住三居室，采光好，而且面积大，把两居室给儿子结婚，往后有了孙伙计，好扑腾。邻居说，不行啊，女方是外地人，就剩一个妈了，得接过来一块住。听者无话可接……往后俩亲家住一层楼不说，给儿子结婚买的房子，还得带着亲家母一块过，这不是赔了夫人又折兵吧？想起过去上门当女婿的，吃饭坐角落，早起倒尿盆，没有一点家庭地位。往后儿子跟丈母娘一块过，儿子伺候丈母娘可就少不了了。现在养儿子，忒亏了！

大数据显示,中国房价仍然处于加速探底的过程中。有人开玩笑说,现在没有什么比不买房更能攒钱了。去年不买，今年就相当于多攒了50万。今年不买，相当于明年又多攒了几十万。有的人可能听到不舒服,但这就是现实。过去是等一等,全款变首付。现在是等一等，首付变全款，这就是周期的力量。

新建房地产品质提升了不少，入户大厅建的跟豪华酒店一般，且往后公摊也大大减少甚至取消还赠送面积，房地产的品质升级已进入第二个发展阶段，只有如此才能有市场，可往前的二手房会走向何方呢？公摊面积又大，房屋建设又密集，楼层还高，二手房会不会砸手里呀！

什么东西十年没涨价？​​​

房贷有还完的一天，但寄生在业主身上的物业，无穷尽的物业费将伴随一生，子子孙孙也要继续。关于物业公司乱象，看看老百姓的心声：第1、取缔物业公司，交由社会统一管理。第2、物业费按0.5-1元每平方收取，定价前与业主商量，按月收取。第3、取消车位管理费。第4、公布详细收入和支出，每月公布一次。第5、成立物管会。第6、严禁套取维修基金。第7、未入住业主不收取物业费。对于物业，物业费，你有什么看法？要取缔物业吗？

未来五年，可能发生8件事1.房价会持续下跌，更多人买房。

今天听到了一个消息，有人花150万买了套房子，没想到三个月过后房价降价了30万，跌到了120万。他跑到售楼部去理论，差点发生肢体冲突。经理想到的补救办法竟是叫业主再买一套，亏的30万直接补进去，只要90万就可以买一套，这优惠力度空前绝后。业主不知道如何是好，回去和老婆商量，第二天真的又去买了一套。

房价为什么不能无限制的下跌？答案来了，专家说房价下跌会造成家庭债务风险！说的一点没错，事实是经过这几年房价的下跌，已经给很多家庭带来了沉重的负担，高利率、高房价、高房贷，再加上卖不掉的二手房，实际上本轮楼市下行的压力有很大一部分都是老百姓在承担，房子贬值房贷照还，经济下行之下，收入减少，信心受挫的当下，房价下跌带来的连锁反应还在持续发酵！止跌回稳就是救市最强音，也是国家的态度，这是底线思维，楼市不能无限制的下跌，已经成为基本共识！总体来看，房价无限制的下跌，没有赢家，谁都不可能从中受益！因为房价锚定的是经济发展，更是关乎民生的就业和消费，楼市稳不住，经济和消费都很难从根本上好转！

除了开发商想保住房价，小区业主现在也开始打响房价保卫战了！一个小区的多名业主自发的组织在一起，给整个小区的房产定价。80平的房子均价卖多少？100平的房子均价又卖多少？都被明文张贴出来，以劝导其他业主，进而防止小区均价暴跌。早些年深圳也有类似的情况，可要知道覆巢之下无完卵的道理，品质好价格低的新房马上来了，能阻止这场洪流吗？

51岁阿姨月薪1710元的独居生活正常了不用房贷啥的，其实吃喝拉撒，一个人一天30元足够了…​​​

买房可以试住几天吗❓​​​

房子真的是越来越白菜价了！挂了中介一个多月,我決定昨天把房源撤了,不卖了在卖房过程中血压都要气高了!我200万的房子,装修都花了30万,竟然有人只给60万,你在开玩笑么!买房的人以为到菜市场了?砍价一点底线都没有,居然砍了百分之七十,这都是真心买房的人么!我名下有两套房子,一套自己住,一套当时用来出租,刚开始想着以房养房,还两边的房货。都说房价要降,我也不想老还房货了,还有物业费都是不小的开支,所以我们就決定卖掉一套.小区环境,绿化都很不错,交通也便利!我一开始挂200万,中介说,现在周围房价都在降,最好是180万,附近最贵的成交价差不多这个价格,我跟中介强调多次,180万就是最低的,再少就不谈了!可能是因为地段好,看房的人挺多的,我觉得一定能很快卖出去!但是万万没想到,看房的人多,问价的人少,都挑肥拣瘦。还有人估计拼多多砍价砍多了,200万的房子对半砍,让我很是上火,没想到更上火的在后面有人建议,往后刚需家庭,会越来越少,一大批老人慢慢离世,剩下的房子,孩子们住不了,又卖不动,所以说房价往后会,越来越回归自然价格.还有的人说,房子以前之所以值钱,是沽了炒房热潮的光了更有人说,现在高房价时代已去,而你却不愿面对现实,痴痴的傻傻的活在自己以前的梦里,不愿醒来还有人说以后新房的标准是层高3米,四层及以上有电梯…,意味着之前盖的2米8的都是不达标产品,谁还买?所以,卖吧!现在旧房子的缺点,平方数大、得房率少、总价高,现在新房设计人性化了,平方数不大,得房率高,总价比二手房还低。现在一套四房的新房套内使用面积,比一套旧三房使用面积还大,。拿一套同等面积的新房和旧房子对比就知道了。日房子现在有多余的不出手的以后只能出租了。产品的一代比一代好。日的没法比这一赌气不卖房子的话,最后这个房子大概率烂在手里了.说实话,我内心已经动摇了今天看房的夫妻,很诚心的样子,来看了两遍！很有礼貌的，但是说出来的话很伤人，只给我开价格到60万，还说如果同意，马上就定……瞬间头都快气炸了，决定不卖了，等它价格涨起来再卖！你们觉得卖不卖呢？在线等！

五年前被中介忽悠，加上父母也劝我买房。那时候身上只有三十多万，就在阳逻这边买了一套房。当时贷款63万，想着，我一年也能赚个二十多万，最多做五年，就可以房贷还完。结果23年以后，大环境越来越坏，钱不好赚，我还了29万房贷，结果还剩52万多房贷。之前也没考虑过房贷利息这么高。22年又花15万把房子装修了。现在房价跌得惨不忍睹。想着这么多年的努力，付之东流，我就像一个笑话！

中国的房地产救市二个方面！第一，加快存量房降低利息，买房人没有压力去人人消费，不为房而活着！第二，城市和农村20-30年房子不安全全部拆了，买房生娃得到国家大补贴，贷款没有利息还补贴每家每户，重建有规划标准全开放

说到房地产开发商我就来气，为什么明明还有很多的房子没有卖掉，偏偏还要说已售馨，到几年后或十几年后，还有大把大把的房子拿出来卖。当房地产开发商开盘的时候，为什么老是先把楼层不好的边角料先拿出来销售，而把好的房源自己留起来慢慢地卖，等以后房价大涨或暴涨的时候再拿出来卖，是房地产开发商良心大大的坏，还是被利益捆绑住了良心。

100万的房子现在卖20万，不是因为房价下跌，而是因为这房子本来就值20万。你要知道，这房子当年10万块钱盖出来的，被人炒作了100万，结果你买了，现在价值回归变成20万了，你就感觉下跌了，其实人家没下跌。那么如何把失去的80万再找回来？答案就是继续去贷款，反正已经欠了80万还不起了，再多欠了三五千万，还不起的后果都一样。但是你欠了三五千万之后，你可以合法的拿到一两千万，这个一两千万就是你以后东山再起的本钱！

未来房价是涨还是跌？我坚持涨！涨到2043年