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大家都明白了，你不买房我不买房，房子价格就会下跌，明年买房就比今年买房便宜一百万。五月份，开发投资、竣工面积和开工面积等关键指标双位数下滑，个人按揭贷款下降8%，可见房地产行业的好日子还在后头。

你们说，以色列的房屋被炸倒了、车被炸毁了，那么房贷和车贷还用还吗？有人说以色列的国情和我们不同，说人家没有房贷和车贷。事实并非如此，以色列不仅有房贷、车贷，而且人家的金融信用贷体系比我们还要成熟和完善。在以色列，车贷和房贷是其经济发展的支柱。对于战争导致房屋和车辆毁坏怎么办？是自认倒霉，还是政府承担。一位以色列华裔表示，房贷和车贷都不会减少，必须承担，对于因战争导致的损坏，政府会给予一定的补偿，银行也会相应的减免一部分。但，所有的补偿和减免加在一起都无法从根本上解决住房重建的问题。所以，对于以色列人来讲，战争只会给他们带去损失，他们并不愿意发生战争。

我国47%的购房者出现账面亏损！瑞银最新报告显示，一二三线城市的二手房价格，分别回落到21年、18年和16年的水平。瑞银报告还调查了目前租房人的购房意愿，愿意继续租房的比例从24年65%继续上升到了73%，显示对房屋有需求的这个群体的购房意愿大幅下滑。房地产市场越来越凉了。这一次下降趋势，预计至少是以十年为基础的。

气晕了，这房子咱不卖了！郁闷透顶，从来没想过，有房的人，也会这么烦恼！朋友第一次买房时，还不懂地段的重要性，贪图赠送面积多，买了一套城西接近郊区的房子。结果，离市中心远不说，周围配套也不齐全，想逛个街买点东西，还是得驱车去市中心，又堵又累。这还不算，当时，房价和市区的差价还不算太大，可自己买房后，自家房价没涨多少，市中心房价翻了一番都不止，差不多三倍，让他再也高攀不起。十年后，新区被规划出来，大家都说那里将会成为城市新核心。朋友这次学精了，赶紧先去查了规划，果然，市民服务中心、图书馆、不动产登记中心等一众单位，都将搬迁到那里，配套十分齐全。这让朋友深信不疑，那里将会是新的城市核心，十年前自己错过了市中心的房子，这一次，他不愿再错过，一点都不带犹豫，就交首付款买了新房子。125平米的房子，单价9200元/平米，比老市区便宜一大截，置业顾问夸他行事果敢，说再过两年，这个价格指定得翻一倍，买到就是赚到了！可如今，六年已经过去了，房子也交了四年，图书馆倒是搬来了，可新区的轨道交通黄了，商场项目也黄了，小区里零零星星住了不到三成的住户，晚上亮灯那光景，周边人气，还不如现在的老房子。爱人怎么也不同意花钱去装修，更不愿意搬去住，她说这样的地方，晚上肚子饿，连口夜宵都找不到！朋友只好想着把房子卖了，拿到房款，另做打算。到中介那里一打听，他差点站不稳，115万的房子，不算这些年付出的利息，中介建议他挂85万！天哪，剩下那30万呢，飞走了，还是去哪了？本以为这已经是重锤，谁知道仅仅是开端而已。看房的人虽然不多，但也不算少，可一个两个都像来旅游一样，东看看西瞧瞧，到处挑刺，没了下文。大半年折腾下来，连个愿意还价的都没有，为了卖房，朋友感觉每次去新房，都是为了受窝囊气。今天是星期天，早上中介打来电话，说终于有买家看上这套房子了，要来面谈，让我好好准备一下。房子是毛坯房，价格已经从85万慢慢降到了75万，我也不知道还有什么要准备的，既来之，则安之，人家要谈，咱就去呗，主打一个奉陪到底。从中午开始谈，对方一直磨到下午五点，价格也砍到了68万，我已经麻木了，亏就亏，卖掉就好。买家好不容易同意了这个价格，中介让他先交个定金，他也同意了，我松了一口气，不管亏了多少，再也不用为这套房子烦恼了，卖掉一了百了。可买家并没有交钱，拿起手机，说要抽个烟，到楼下去转了一大圈，他回来的时候，跟我说去掉零头！我满头雾水，68万去掉零头？哪有零头，零头是多少！他不紧不慢伸出两个手指，说再少8万，60万！我死死地瞪着他，一句话不说，沉默震耳欲聋！太气人了，我站起来，直接做了个请的手势，让中介把他带了出去，太过分了，我不卖还不行？刚才，中介发来信息，说最近房子确实不大好卖，隔壁小区原来定位比较高端，开盘12000元/平米，最近工抵房才卖6000不到呢！他说，再拖下去，我那套房子可能只能卖50万了。我的硬气瞬间没了，有点慌，怎么办呢？

63岁马景涛直播时晕倒，72岁"唐僧"扮演者迟重瑞现身楼盘推销，当今年轻人抱怨就业内卷、薪资微薄时，已财务自由的明星仍在拼命工作。网友感慨：就业市场萎靡下，连有钱人都不躺平，究竟是热爱事业还是逐利？

其实房价上涨的过程，才是个投资的过程。而房价下跌得过程，实际上就转变成刚需的过程了。如果把顺序搞反的话，就会很可怕。比如房价上涨的时候，你说掏空三代人的钱包再背负巨额债务，你是刚需。当房价开始下跌，先把首付亏没了，接着多年还的贷款亏没了，再接下来一合计，即便把房子卖掉，还欠银行的钱时，恐怕晚上连觉都睡不着。反之，如果房价下跌时，你说你是投资，当100万买进跌到80万，过了两个月又跌到60万，如果两年亏了50万的话，就意味着每个月都要亏掉2万元，这哪是投资，这是妥妥的接盘。所以逻辑理清后，就明白商品房为何叫商品房了，贵在商品二字，不过这个商品的确很贵。但属性只有居住一个，如果没有人居住，那么即便这个商品不涨价，实际上整个过程也是亏损的。房价上涨不言顶，下跌期间不言底。人性思维终究是买涨不买跌，所以一旦下跌，就很少有人接盘。但下跌过程中来接盘的人，往往多数都会是真正的刚需族。比如100万的房子跌到80万时，原本只有80万的刚需族就迎来了机会，这批人就会有想法上车。如果这批人数太少，市场依然供大于求，那么房价大概率会继续下跌，当跌到60万时，手握60万的人，就会看到了上车的机会。当然，当房价大涨后再大跌，终究会供大于求，因为上涨过程中，大多数人哪怕是没什么钱的人，但凡有点能力的想办法都买进了，而工资稍微高一些的人，恐怕都买了好几套，当然对开发商而言也是一样，当房价上涨时就会不惜一切哪怕举债尽可能的建造更多的房子。房子在普通人眼里是个家，而在商人眼里终究只是个商品。

他开的这么嗨皮，难道刚还完房贷？原则就是不压实线。他这是在盘。

女人当家墙倒屋塌。现在楼市跟狗一样的，他老婆非要抄底学区房。怎么劝都劝不动。她说房子涨的时候你说不买。房子跌的时候你也说不买。你给我说什么时候买？房子现在这鬼样子。再往下跌个一两成也不是不可能。早买一年多出几十万。你以为在抄底儿，其实你在山顶。[哭哭][哭哭][哭哭]可是她就是不听啊。

#房价大跌怎么办。谁受得了#房价不会大跌！不管你喜不喜欢中国楼市，房地产依然是国民经济支柱产业！中国老百姓75%的财富在房子上，如果房价大跌了，老百姓财富瞬间就灰飞烟灭，等于几十年白干了。中国楼市的产业链是相当长的，关联制造业是很多的，提供千千万万个就业岗位。若房价大跌，不但会影响中国经济的发展，也会是很多人失业，会造成社会不稳定，这种情况下，不是国家和政府所希望的，所以，国家和政府会想办法阻止房价大跌，以保护国家经济和老百姓的切身利益。中国和美国，日本不同，中国政府和国家是不会让房价大跌的，那些希望房价大跌的，要有清醒的认识。

原来以色列的命门是房地产！特拉维夫房价2万美金一平，比导弹贵得多！伊朗专挑房子炸，这不妥妥打击房地产吗？房子没有，房贷停了，银行的钱收不回变烂账，结果来个次贷危机，银行破产，金融凋零。原来，以色列人的命门也在买房。搞死你的房地产，看你怎么办？

前年贷款买了1套房子，真是气死了。那是房价的最高点，在我们县城偏中心的位置，均价7000块。因为我们买的是靠街边的顶楼，价格稍微便宜一点，是6780块1个平方我们的房子一共120多平，总价应该是在80多万。当时我们手里面只有60000块钱，首付要差不多20万。我们就像农村信用社申请了首付的贷款，是以消费贷的名义申请的。又向富滇银行申请了商业贷款，利息是5.4。那个楼盘不知怎么搞的，不可以用公积金贷款，所以利率高出了两个百分点，我们贷了30年。那么1套房子算下来，如果把这个利息还完了，应该在一百几十万。现在房价蹭蹭蹭往下降，二手房已经卖到了每平米5000多块钱，仍然出不了手。我们亏大了，眼看几10万就打了水漂。对于我们这样的普通人来说，攒几万块钱都要好些年，可能一辈子都涨不了几10万。真是肠子都悔青了，但有什么办法呢？

【琅河财经】2015年，媒体问潘石屹为什么抛售房产。潘石屹回道：李嘉诚为什么抛售房产，我不知道为什么。但是，只要他抛售，我就抛售！以前房价涨，老百姓不用干活，买了房或者持有住房财富就会增加，这是因为货币投放量过大，带来资产价格上涨。有一天人们忽然发现，财富增加了，面值是大了，但是手头现金却紧张了，流动性却大大降低了，因为国家减少了货币投放，资产价格泡沫不可持续了，后面没人来接盘了。当流动性出问题后，开始大家不会担心，因为资产价格涨的很多，自己也没有马上变现的压力，但是这时候已经很少有后续资金为了博未来资产价格继续上涨而入场了，一旦有人想卖而卖不掉时，不得不一降价再降价时，气泡就危险了，投机客就要赶紧变现逃离了。

中国房地产之父孟晓苏：房价不能再跌了！！作为中国著名的经济学家，房地产专家，原中房集团董事长，孟总给誉为房地产之父；为何有这样的美誉呢？就是因为他对大陆和香港的房地产爆发式发展，做出过卓越的贡献。最近，孟总又发出了最强音：房地产不能再跌了，老百姓的财富大量缩水，快扛不住了。据孟总透露，房地产下跌，已经造成120亿资产凭空消失；这是什么概念，相当于跌去了一年的GDP，太严重了。老百姓120亿的财富也没有了，三年新增48万亿的存款相比消失的120万亿；还亏了80万亿，老百姓已经扛不住了，这哪里是共同富裕，变成了共同贫穷；孟总强调，房地产的下跌，有三个不能承受的严重后果；第一，老百姓财富大规模缩水，老百姓承受不了，几十年白干了。第二，地方财政也受不了，扛不住，因为有的地方70%靠卖地，房子卖不出去，咋整?第三，房地产是经济最大支柱，涉及到180个行业，规模400万亿，提供亿人就业；如果不行了，经济受到很大冲击，要振兴经济，必须要把房地产搞上去。对于专家强烈建议救市，把房地产搞上去的观点，你支持吗，有何高见？

房价降了多少？还会再降吗？看看名士豪庭的房子就知道了，最近成交的一套97平米两居室，单价一万六千多，而且不是低楼层那种采光不好的房子，这套房子从去年9月份挂牌198万单价2万多一直到9个月后单价16600成交，每平米降价3500，这就是降价的幅度，不过庆幸的是房主也是卖在了高点，因为以后的每一天价格都会比成交价低。名士豪庭算是20年前济南比较高档的小区，现在虽然过去了20年但是总体来说周围已经形成了成熟的生活圈，距离老城区和新城区CBD都适中，生活上班包括老人就医孩子上学也很方便，仍然为不少人的目标购房区域。

有些人是被假象迷惑了不要只盯着房价多看看成交量或许就变得通透了很多人集中抛售二手房是出于恐慌心理担心将来房子卖不出去现在即使低价也要卖房子而实际情况是抛售激增成交回落一线新一线城市同比增长环比下跌有很多三四线城市量价齐跌说明市场观望情绪渐浓二手房市场以价换量特征明显部分城市议价空间达5-10%整个市场情况是供应激增需求疲软预计下半年将延续“以价换量”挂牌量高位成交或维持低位结构性分化加剧核心城市优质房源流动性稍好非核心区及老旧房源抛售压力持续

两套房子，两年过去，如今房价腰斩，跌去至少两三百万了。真是辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！再这样跌下去，就真成背着两座大山弓腰前行的“负翁〞了。想着赶紧卖房止损吧。可是……割肉真的很疼啊！我该怎么办呢？

汪汪的前妻丈夫——“具光头”，已经找了律师，他想让汪汪继续替他还豪宅的房贷，继续替他缴豪宅的物业费。对此汪汪非常愤怒，他已经为此付出了太多，不会再继续“犯傻”了，他已经停掉所有的费用。这究竟是怎么回事呢？原来汪汪前妻和“具光头”两口子，一直住在汪汪为他们买的七百平豪宅里。汪汪为了替前妻和女儿攒人缘，曾经一直替他们还豪宅的房贷，还替他们缴豪宅的物业费。去年年底，汪汪和前妻离婚时，他已经给了大曲线二十万现金，还替大曲线母女俩买了一辆价值十几万的小轿车。此后，汪汪又不停地给前妻和女儿打钱，过去半年时间，他给前妻和女儿打了不少钱。这些钱加起来，比他一直替大曲线和“具光头”夫妻俩还房贷，还物业费所花的钱，不知道多出多少倍。如今“具光头”竟然还想让汪汴继续替他还豪宅的房贷，继续替他缴豪宅的物业费，这不是不知好歹吗？谁愿意做亏本买卖？愤怒之下，汪汴已经停掉所有费用。汪汴能做的就是不再替“具光头”夫妻俩还豪宅的房贷，不再替“具光头”夫妻俩缴豪宅的物业费，不管“具光头”夫妻俩以后怎么样，那是他们自己的事，与汪汴无关。

表弟在中介所上班，昨天他问我要不要买房，现在有一套房子白菜价，原来100万，因为房主急周转，所以只要80万全款。房子有130多平方，三房两厅两卫，还是学区房，交通很便利。还说我正好家有两个儿子，以后两套房是必需的。饭桌上我把细节一说，老婆筷子往碗沿一磕："天上能掉馅饼？阿杰那中介公司靠谱不？前阵子新闻还说有中介卷钱跑路呢。"我心里也打鼓，表弟在中介干了两年，平时油嘴滑舌，但这次说得有板有眼："房主急周转，必须全款，房产证他都看过了，就在咱小学旁边，以后老大上初中正好用。""正好用？"老婆擦了擦手，从抽屉翻出存折本，"咱手里就30万，剩下50万去哪凑？借遍亲戚？到时候还不上，亲戚都做不成！"她顿了顿，压低声音："你记不记得去年张姐家买房，也是急售低价，结果房产证被抵押了，官司打了大半年。"我扒拉着饭没滋味，阿杰的话在脑子里转："哥你俩儿子，以后不得一人一套房？现在不买，再过两年房价又涨了。"老婆像是看穿我心思，冷笑一声："他咋不给自己爸妈买？还有，交通便利？那小区我路过，旁边就是高架桥，晚上睡觉不得吵死？学区房是不是真的，得去教育局查，别是中介随口编的。"半夜我俩躺床上翻来覆去，老婆突然坐起来："明天咱先去看房产证原件，再找懂行的朋友看看房子有没有问题，漏水、抵押、产权纠纷，一样都不能少。全款买房风险多大，要是房主拿了钱跑路，咱上哪哭去？"我点点头，她又叹了口气："其实我也想给孩子囤房，可这钱要是砸进去收不回来，一家老小喝西北风？"第二天我按老婆说的，先找了做律师的同学咨询，他一听就皱眉："急售低价房十有八九有坑，尤其是全款，必须走资金监管，不然钱给了房没过户，房主拿你的钱还了别的债，你哭都没地儿哭。"接着我俩去了教育局，查完才发现，那小区划片的初中去年就从重点变成了普通学校，中介说的"学区房"根本是旧黄历。下午我给表弟打电话，他支支吾吾半天承认："哥，我也是听上头说的，房主确实急用钱，但房子临街吵，学区也变了，不过价格真便宜啊......"我挂了电话跟老婆对视一眼，她正给老大削苹果，慢悠悠说："你看，天上掉的不是馅饼，是陷阱。咱没那捡便宜的命，就守好自己的钱袋子，买房是大事，急不得。"现在想想都后怕，要不是老婆多留了个心眼，差点就被"白菜价"冲昏了头。普通家庭买房，哪有那么多捡漏的好事？尤其是中介嘴里的"急售"，十有八九藏着你看不见的坑。后来我们才知道，那套房子因为产权有纠纷，房主急着脱手，要不是老婆坚持查到底，现在麻烦的就是我们了。都说为了孩子得囤房，但比起给他们留套房，更重要的是教会他们：天上不会掉馅饼，任何时候都别被"便宜"迷了眼。普通人过日子，守好本分，稳当比啥都强。

遇上这样的邻居，你想卖房都卖不出去吧？

二手房出现抛售潮，手里的房子会越来越不值钱？放一万个心，二手房绝不会跌跌不休，等着看吧！二手房的抛售，就像前几年的房价下跌，大家都知道当时的房地产市场是什么情况，有市场吗？现在的二手房抛售也是一个道理，在以价换量的大背景下，真正会价低量涨吗？大量的抛售旧房子，房价一天一个价，谁还敢下手买房，即便有捡漏的，也是极少数孩子上学必须买学区房的，结婚必须有套住房的，除此之外，包括做房产投资的都不会贸然下手，都在等待观望，唯恐做了赔本生意，普通人更是担心财富缩水。所以说，二手房抛售看上去来势汹汹，其实并没有多可怕，根本不用担心手里的房子将来会一文不值，反倒是持续加力推进的城市更新，给二手房带来了更多潜在的升值机会。如果你手里有二手房，应该是尽快低价出手，还是等待升值呢？聪明人总会做出正确的选择！