大家好，我是链家小全。这一期给大家介绍一下房屋交易相关的税费之一增值税及附加，到底什么是增值税及附加呢？

一般地，我们平时口头上讲的增值税指的就是增值税+增值税附加，只是大家为了口头上方便，然后就直接说增值税了。通俗地说，增值税是房屋进行交易的时候，以房屋的增值额作为计税依据的一种税。增值税及附加是房屋出售人（房屋交易中的上家，也就是业主）所需要缴纳的税，但在现实房屋交易中，业主大多数都会要求下家承担税费。附加税则是三类附加税的综合，数目一般都比较少。

增值税及附加的税率是5.3%，有具体的计算公式，还和房子是否普宅，是否满2年有关。这一期小全就先讲到这里了，大家一天工作后也挺累的，学习房地产知识的时间也有限，我就再下一期再和大家细讲具体如何计算增值税。