大家好，我是链家小全。上一期和大家探讨了增值税的具体计算，从是否满2年，是否普宅这2个关键点去记忆就好了。那么增值税是房屋权属发生了改变就要交吗？不是的，以下讲3点比较常见的。

（1）继承。这点很容易理解，家里的老者百年之后留下的房子，法定继承人办理继承公证，公证后再到不动产登记事务中心办理新的房产证就可以了，是免征增值税的。

（2）夫妻增加名字，去除名字，夫妻房屋财产分割是免增增值税的。

（3）亲属间的赠与免增值税（若被赠与人拿到房子之后再去出售是要交税的），还要注意的是，亲属不能是朋友，朋友之间赠与是要交税的，和正常的房屋交易要交的税费没有区别。

其实啊，还有一些特殊的房子出售时是免增值税的，比如售后公房和动迁房的首次交易也是免增值税的，小全会在后面专门地去介绍售后公房和动迁房。