大家好，我是链家小全。上一期和大家讲了商业贷款的还款方式，这期和大家探讨银行对还款能力的鉴别。

之前的交流中有和大家提到过，收入证明至少要是所有月还款之和的2倍，那收入证明还有什么要注意的吗？其实这里面也有一定的讲究。通常的，收入证明可以是工资单的银行流水，这个是比较稳定的而且不易作假。收入证明还可以是单位出的，按要求写好盖章就可以。通常情况下，银行的相信程度：国企>外企>民企，原因很简单，国企和外企很多是大公司，各方面流程都很完善，体系健全，财务一般不会给你故意写高收入证明，会依照章法办事。但民企就不一定了，财务都听老板的，和老板关系好很可能就帮你开高点的收入证明。

所以在办理商业贷款时一定要结合自身情况，尽可能地提供更多的收入证据（可以是房租，股票，基金等收入）给银行，避免首次材料不足而浪费更多的时间。