朋友们，大家好，我是子悠。今天和大家分享的主题是“商住两用房”。

商住两用房，顾名思义，就是既可以商业使用，也可以居住使用的房屋，商住两用房一般都是综合用地的房屋，所以产权年限为40或50年。

商住两用房的优点在于：一般都位于城市的黄金地段，交通便利，周边商业繁荣，生活配套齐全。但是价格相比于同等地段的70年产权住宅要低很多，一般价格会是住宅的一半，甚至是住宅的三分之一。

商住两用房的不足在于：大多数商住房不通燃气，只能用电磁炉。另外水电是商水商电，比民用稍微贵一些，物业费也贵不少。还有就是不能落户，小孩子当然也不能读书等等。

任何的产品都有两面性，不会十全十美，购房者可以根据自身的核心需求情况，去选择住宅还是商住两用房。

欢乐时间过得快，又到时间说拜拜。青青子衿，悠悠我心，我是子悠，我们下期再见！