如果想真正了解为何全国房价都在降，唯独县城的房价不降的内在原因，首先需要明白一个最基本的逻辑：
一、人口整体是向资源聚集地不断流入的从人口流动的角度来看，人口都是往大城市流动的，早些年住村里面的想往镇里面搬，镇里的向往县城搬，县城的住久了都想往市里搬，更有甚至直接跨越多层直接定居在一二线城市，人口都往教育资源、医疗资源等资源聚居地流入这一个基本逻辑。
人口流动
二、为何全国房价都在降，唯独县城的房价不降？近二十多年来，中国楼市一路高歌。其中，近六七年年来，随着像碧桂园这样的房地产商下沉到各大县城，全国各大县城掀起了一阵建房潮，经过这么多年的建设，很多县城已经变得高楼林立，在购房主力军中主要有两类人：
第一类是，适婚青年及其父母，在攀比严重以及男多女少的四五线县城，县城有房已经成为结婚和相亲的标配门槛，为了顺利娶到老婆，农村的每家每户都在县城购置了商品房。
第二类则是，在外拼搏打工了大半辈子的70后、80后都在老家的县城买上了房子，一年到头或者都住不上几天，年初就出门打工，过年才回来，但是秉着别人有，自己也要有的心态，纷纷加入了购房大军，还有就是一些晚上住在县城，白天一早又要去乡下干农活，真是应了一个“经济学家”说的，农民需要把钱拿出来支持房地产，住在县城，白天再去干活，言论一出遭到许多网友讨伐，但是又变成了现实。
县城已变得高楼林立
从上述两类购房人员中可以看出，他们不会轻易的出售自己的房产，因为目前对他们来说主要是用于居住，从供求关系上来看，大家都不卖就不会跌，所以这就是当下各大县城的房价为何没怎么跌的正真正原因。
当然，也还有一个原因，虽然全国很多一二线城市都在降，但是一二线的房价还是很高，动则三五百万，贵一点的上千万，就算三线市区也要一两百万，这样的情况下县城五六十万、六七十万的门槛就相对比较低，暂时还不会考虑置换到市区。
三、县城买房就是坑，天坑，请远离。我们再回到第一个基本逻辑里面，人口都是往大城市流动的，经过县城房地产商的鼓吹，想在县城买的该买的都该买了，不信，你去村里面转一下，基本上大部分都在县城买了房子，好一点的直接在市区、一二线城市买了。还有一些就是直接想在一二线城市定居的或者是就是喜欢在乡下居住的老人。
未来县城是没有人口增量的，但是在县城住久了的就会想着搬到市区去，特别是如果一二三线城市房价进一步下跌，门槛降低了，就会加速这批人置换到市区，因为市区比县城好，县城没工作，市区的岗位更多。所以未来县城是一个人口大量流出的一个地方，没有人口拿什么支撑房价？这样都地方房价不跌，哪里跌？
再次给大家举一个例子，比如江西的赣州市，为什么现在全国一二三线城市的房价都在跌，而赣州的房价没怎么跌，因为赣州市下辖有18个县市区（3个市辖区、13个县，代管2个县级市），有近千万的人口支撑，未来下辖18个县市区的人口很多都会流入到赣州市区，所以为何赣州的房价那么如此坚挺。
2024年希望大家购房需谨慎，选择比努力重要。
欢迎大家发言谈论！！
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