大家好，我是链家小全。前面的内容讲了税费和贷款的政策，比较抽象，最近这几期，小全会和大家分享客户在上门咨询时，问到的和生活相关的问题。

很多客户在挑选房子的时候，一开始就抛出了“不要顶楼，不要一楼”的要求，顶楼和一楼真就这么十恶不赦吗？今天这一期小全就和大家探讨一下。

其实啊，顶楼和一楼也是一些客户的忠爱楼层，他们也是各有优缺点的，只要把存在的问题处理好了，就不必担忧了。

（1）顶楼的优缺点

很多人害怕顶楼是有历史根源的，房龄比较老的房子因为当时的施工水平有限，很多房子顶楼会存在漏水的问题，还有就是隔热没有做好。这就导致夏天非常闷热，梅雨时节或者遇上大暴雨墙体会渗水，居住体验很差。有过这类体验的人再去买房的时候就很忌讳顶楼。事实上，现在房龄新的房子楼顶都会做好防水和隔热，房子的施工水平也比以前高了，一般都不会出现这样的问题。顶楼由于没有遮挡，采光会非常好，视野也十分开阔，景色也很美，再者，顶楼的价格往往会比较低，也得到很多年轻人的青睐。

（2）一楼的优缺点

提到一楼，很多人的反应是“一楼太潮湿了，容易得风湿”，“我住一楼的时候，冬天内裤一个星期都不干”等等。这是因为一楼离地表近，容易导致室内外温度差，再加上，采光少，通风相对差，水气难以外排，从而冷凝成小水珠。潮湿容易使家具发霉，生锈，还会影响人体健康。除了潮湿之外，一楼容易被树木遮挡，采光差，蚊虫也比较多。听起来确实很可怕，其实一楼的优点也不少的。一楼出行十分方便，不用去等电梯或者爬楼梯，一楼往往都会赠送花园或者天井，使用面积更大，而且不用担心停水，遇上水管维修，楼上2天没有水了，一楼还是有水的。至于潮湿问题，我们是可以改善的，比如在房间堆放生石灰包，干沙包等吸潮，或垫高，采用防潮材料，安装除湿机等等，这样就可以很大程度上缓解潮湿了。在现实生活中，很多客户买房子给年迈的父母居住，也是很喜欢一楼的。

顶楼和一楼还有什么其他的优缺点，欢迎有居住体验的朋友在评论区留言分享哈。