大家好，我是链家小全。大家都知道，其他条件一样的情况下，在上海购房普宅和非普宅要交的税费是不一样的。比如说有两套房子都非满五年唯一的，就会存在个人所得税，普宅交1%，非普宅就要交2%。
普宅和非普宅区分是有一定标准公式的，以上表格是根据公式整合得到。主要分3个区域，内环内，内外环之间，外环外。在这里咱们拿内环内举例子，如果内环内的一套房子，面积小于140㎡，总价小于450万，那么就是普宅，反之则为非普宅。同理，另外的两个局域范围对应的普宅的总价也不一样。
最后留一个问题给大家，在内环内以449万的成交的房子和以451万成交的房子，仅仅是差了这2万块钱吗？欢迎大家评论区留下答案。
为了多收钱
还能买到普宅吗？
总价低于450万[呲牙笑]，内环面积小于30平才叫普宅
按这个标准，上海已经基本没有普通住宅了，大家住的都是豪宅！
哦豁！
死也要死快了，還論啥短命房子。
实际操作起来大多都是做低的，房产交易中心也心知肚明，只不过下家贷款总额就要根据做低的价格计算
大数据时代，房价基准线很容易确定，但这样茗益极大，所以其实就是变相将普通住宅变成一纸空文，推动房价上涨，否则如果明确与市场接轨，房价哪有这么好涨，谁会去买非普通住宅。
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普宅税费少
为了多收税才有这样的奇葩规定，按这样去算，上海有多少房不是豪宅？多征空置税才是正道！
普宅和非普最大的区别在于增值税，这才是大头，普宅满五唯一免增值税，非普要交差价税。
不懂装懂误导大家，90平以下1个点税，90以上，140以下1.5个点税，140以上3个点税
上海最坑，没有之一
普宅并不是普通人收入能支撑的