大家好，我是链家小全。上一期讲了首付比例的多少和利率的计算，这一期和大家探讨商业贷款年限的确定。
我们商业贷款买房时，并不是我们想向银行贷多少年就贷多少年的，最长贷款年限是有标准有要求的。计算方式有2种，一种是和借款人的年龄相关，公式：最长贷款年限＝70-借款人年龄。另外，和将要购入房子的房龄有关，公式：最长贷款年限＝50-房龄（工商银行和建设银行可以放宽到：最长贷款年限＝70-房龄）
总的来说，按年龄和房龄计算出来的最长贷款年限后，采用谁低原则，以年限短的为准且最长不得超过30年。
商贷买房怎么计算你能贷多少年？？
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