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最新公布的5月份70城房价数据，显示市场下行压力仍在持续。新房方面：北上广深四个一线城市整体价格环比下降了0.2%，二线城市也降了0.2%，三线城市降幅更大。聚焦一线城市，5月份，只有上海新房价格涨0.7%，其他北京、广州和深圳均下跌，分别跌了0.4%、0.8%、0.4%。二手房方面：一线城市价格整体比4月降了0.7%，降幅环比扩大。其中，北京降0.8%、上海降0.7%、广州降0.8%、深圳降0.5%，都是难兄难弟。这也是自去年9月底新政以来，深圳二手房价格连续两个月呈下滑态势，市场整体没啥信心。不过，对比去年5月份的数据，无论是新房还是二手房，一二三线城市的价格同比降幅都缩小了。以深圳二手房价格为例，同比降幅已经连续8个月收窄。说明前仆后继的“救市”还是有用的。楼市第一线

本以为是财富，不成想却成为子女们的负担！老房子真的没有未来了吗？房地产行业的未来在哪里?在老辈人眼里，房子那是一份产业，钱不钱的不重要，重要的是得有祖产留给子女继承，现在叫不动产，不动产流通起来，那还能叫不动产？尤其是经过辛苦打拼买下的首套房，有着特殊的意义，不到万不得已，是不会轻易卖掉的。当前的二手房市场卷的厉害，卖房子的越来越多，房价是越来越低，甚至有的地方人们出现恐慌情绪，唯恐将来房子一文不值，从而争相抛售房产。有人担心房子留给子女，将是交不完的物业费、房产税、采暖费、卫生费、房屋体检费、维护费…无形中给孩子们增加了经济负担和思想负担，并非财富。可我觉得不能一概而论。房地产是周期性的，现在正处于房地产市场的低谷期，我国的房地产市场时间还很短，城镇化率还有较大提升空间，未来的城市建设不会停下来，城市更新永远会伴随着城市发展而存在。老房子最主要的还是要看地段，如果是位于城市核心区的房子，房价低的时候那是坚决不卖，留着肯定是一笔财富，卖了绝对会后悔。还有是核心城市的房子，将来同样是会有较大的升值空间。现在国家开始启动“好房子”建设，这是房地产的一个重要里程碑，是构建房地产发展新模式的新起点，未来房地产还有很长的路要走。今年加力推进城市更新，城中村和老旧危房加速改造，在“好房子”建设推进到一个阶段，而新的土地供应量逐年减少，未来的城市建设更多的将是拆旧建新，安全、舒适、绿色、智慧将成为未来房地产发展的方向和目标。老房子留给子女，究竟是财富还是负担？欢迎大家发表看法！

普通人3年赚一百万最简单快速实效的方法首先找一个最近几年买房后同事，然后跟他聊一聊买房的情况，选定花了一百多万的比比如我的一个同事在2023年花160万在东莞买了一套2手房，99平的大房子，首付80万，贷款80万。到今天刚好是2年整了，现在同小区同面积二手房80万一套都无人问津，等于两年时间他差不多亏了100万这样，等于我们在同一起跑线上，当然他比我更有钱但2年后再跟我一比，他明显亏了100万，且这两年存款为零而我就等于存了100万，而且还在不断增多就这样，只要我坚持不买房，我就相当于赚了一百多万，跟他一比，变成妥妥地人生赢家。#年赚百万方法#

数据恶化了上个月的70个大中城市房价数据更新了，上图：惯例给新读者解释一下，环比99就是比上个月跌了1%，同比101就是比去年5月涨了1%。房市有明显恶化的趋势，一、二线城市月环比全军覆没，北京一个月能跌0.8%，上海跌0.7%，广州跌0.8%，深圳跌0.5%，这可能意味着去年10月降息大刺激带来的反弹效果也差不多了，房价有启动新一轮下跌的危险。只看环比和同比表格数据可能不够直观，我转发一张趋势动物小程序里全国9大城市过去24个月房价走势，你们可以看的更清楚。有意思的是，今天国证地产指数上涨1.78%，跑赢了大盘，这当然不是在庆祝上个月惨淡的数据，a股市场的逻辑是房价下跌会倒逼政府加快推出下一轮的刺激，甚至有可能今天下场的资金已经提前获得了内幕消息，于是就涨了。房价的持续下跌会冲击城市居民的财务安全感，因为大部分人房产占家庭财富的比例都很高，当可变现房产的价格缩水了上百万后，他们在进行大额投资和消费的时候必然会变得谨慎。我只解读数据，不预测房价，但你要问我房产作为投资品的看法，我一直就是很负面的。一二线城市虽然在跌，但未来是有周期可以回来的，真正需要尽快处理的是那些经济疲软，人口流出的三四五线小城市的双无老房子，即无电梯，无物业管理，这种在人口大滑坡的未来废弃率会很高的。

#年轻人要不要借钱买房#年轻人肯定要借钱贷款买房！如果年轻人不借钱买房，是买不到房，除非家财万贯，家里开金矿或者煤矿！有钱人是不缺房子的，有个同事给他儿子刚买了一套新婚房，连首付钱都是借的，然后贷款买的房子！国家和政府降利率，降首付就是为了年轻人能够买到心仪的房子，可以使年轻人结婚所用。国家和政府为年轻人考虑的非常的周到和完善，年轻人买房就是为了结婚所用！毕业不长时间的大学生，他不贷款就是买不到房的。经济的高速发展，通胀会越来越严重，买房子是最好的保值和增值的方法。#买房贷款新政策#

楼市的未来依然大有可为，事关楼市国家最新的定调是房地产市场正朝着止跌回稳的方向迈进！止跌回稳的楼市目标是楼市转折的重要力量，这是国家的信心和预期。要知道楼市的整体发展势能一旦形成，很难在短时间内改变，上涨如此，下跌也是这样，应该说从下行到稳定更是艰难，因为下行期的购房者更谨慎，特别是当下的人们收入降低，信心受挫，更不利于楼市的回温回暖。好在当止跌回稳的大目标设定后，重点城市的楼市销量接连攀升，这就代表着楼市的需求依然在，只不过是被暂时抑制了！经济要发展，楼市就不会停止发展，楼市虽然没有了以前的快节奏发展速度，但依然可以有正常的发展进程。决定房价的，有市场的信心和预期，更有经济发展和货币政策，未来经济一定会更好，货币政策也一定会更宽松，这也就决定了未来楼市一定会比现在好！

昨晚，和一位从事房屋中介的朋友聊天的过程中，得到了一个消息，就是，现在的楼市正在出现一个前所未有的变化：那么接下来就是，没有房子的可能是一件好事，更重要的是把钱握紧了。昨晚跟一位干了十多年的房产中介老友撸串，他灌下半瓶啤酒突然来了一句：“现在手里捏着钱比捏着房本踏实。”这话听着扎心，但细琢磨还真有点意思。国务院6月13日刚开的常务会议直接摊牌了：要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。连中央都喊出“止跌回稳”四个字，说明楼市这波调整真不是小打小闹。现在没房反而成了优势，重庆主城九区里成交量最大的五个区，四个区房价直接跌回2018年以前，南岸区南坪板块更狠，价格比七年前缩水三成。广州这种一线城市都坐不住了，6月13日当天就甩出政策大招：全面取消限购、限售、限价，还降首付降利率。这可不是地方自嗨，国务院会议刚强调要“激活需求”，广州立马响应，明摆着政策工具箱已经火力全开。但现实是，重庆中心城区4270万方的住宅存量，得花8年才能消化完，你拿着钱慢慢挑，房东可能比你更焦虑。二手房想变现？难如抽盲盒。重庆前五个月每卖出100套房，72套是二手房。表面看流通性还行，背后却是房东割肉换的。贝壳找房的数据显示，重庆6月二手房均价眼瞅要跌破1万/㎡大关，议价空间动不动拉到10%-20%。昆明的情况更扎心，房龄超20年的老房子，银行连贷款都懒得批。更别说那些被“70/90政策”批量生产的小户型，同一小区挂牌几十套，买家进门就像皇帝选妃。住建部副部长秦海翔5月公开提过，要把“老房子、旧房子也改造成好房子”，可改造的钱谁出？政策还没落地，你的二手房已经和一堆“竞品”卷成麻花。房子正从“资产”变“消费品”，万科郁亮去年就说透了：房产的投资属性弱化，居住属性强化是大势。东北证券算过一笔账：一套千万的房，每年持有成本2%（物业、折旧、税）就是20万，这钱租豪宅都能横着走。中央这两年猛推保障房，深圳保障房租金压到市场价六成，年轻人干嘛要背30年房贷？财政部、金融监管总局5月还联手放话，要给城市更新“四好建设”（好房子、好小区、好社区、好城区）塞金融资源。以后“好房子”标准是带电梯、有智能家居、绿化好，你家刷八遍漆的老房子，可能连参赛资格都没。握钱等机会才是硬道理，现在全国房地产“已供土地和在建项目”正在摸底，说明上头也发现供给端堵死了。浙江工业大学范建双说的更直白：政策需要系统性发力，不是简单放水。重庆搞过买房补贴15万，结果上半年新房成交照样跌三成。老百姓学精了，新增房贷同比暴跌96%，几乎没人贷款进场。等房企债务这波雷排干净（2024年到期就7703亿），等保障房分流完需求，那时候挑个央企造的“智慧好房”，物业费可能都比你老房子的房产税便宜。政策底早就到了，但市场底还得熬。国务院会议定调“先立后破”，翻译过来就是“新房改没搭好前，旧模式不能崩太快”。所以别被中介朋友圈的“报复性涨价”忽悠，你捏紧的钱包，才是未来抄底“真·好房子”的王牌。信源：国务院常务会议住房和城乡建设部广州市政府[微笑]

啃老族众生相(1)初级啃老族买房父母交首付，自己工资分期付款；(2)中级啃老族(2)房、车均由父母交全款；(3)高银啃老族房、车均由父母出钱购买，自己还在父母家蹭饭；(4)顶级啃老族不仅自己这一代啃老，自己小孩的一切费用也由父母包干。

买了房子的友友们高兴了，终于盼到今天了！中央已经出消息了，房价不会再跌了，有房子的这下心里踏实了，昨天的国务院常务会议已经明确了国要更大力度地推动房地产市场止跌回稳！国务院已经发话，也有具体的落实措施，只要是政府想干的事，就没有干不成的！房价止跌企稳应该是没问题了，只有把房价稳住，老百姓的心里踏实，老百姓的固定资产不再贬值，大家才敢消费，这样才能盘活国内市场。看来房价慢慢就会涨了，需要买房的一定要抓紧了！

刚刚，70城最新房价出炉，一线城市全降了6月16日早上，官方公布了5月份70个大中城市房价情况，总的来说，各线城市房价环比下降，同比降幅继续收窄。具体情况是，一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手房价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。由此看来，新房方面，除了上海上涨，其余一线城市均下降，而作为楼市晴雨表的二手房市场，一线城市全部下降，这是环比价格，代表着短期内的市场趋势。不过同比来看，无论是新房价格还是二手房价格，无论是一线城市还是二三线城市，降幅都有所收窄，意味着长期看，市场有了明显的向好趋势。这是此前系列政策组合拳共同作用的结果。不过要想让房地产市场止跌回稳，恐怕后续政策还要跟上。

不要梦想着房价会暴跌，该买房就买房！专家说，经济发展的关键是楼市要恢复！房地产在中国国民经济发展中起到重要的作用，房地产可以说是中国国民经济的支柱产业！专家说，中国房地产兴旺发达，中国经济就可以繁荣昌盛！买房子是每个家庭的最大消费，中国大部分老百姓，75%的财富在房子上，只有房地产止跌回稳，企稳回升，才是经济发展的核动力，房地产带动的产业链很多，既可以促进经济的转型，经济的长足发展，也可以给老百姓提供大量的就业岗位，也可以促进社会的稳定与和谐，也可以促进中国财富的不断增长。整天在那梦想着房价会暴跌，或者要大幅下跌的人，该醒醒了！世界上任何国家也不会允许房地产倒下的。

思考再三，我决定房子不卖了，还是继续出租。我这房子是2016年花了153万买的，前几年能卖到280万，现在跌到了220万，如果现在出手，白白损失60万，一辆大奔没了。现在出租一个月的租金是3800元，一年就是45600元。其实房子留着还有个盼头，附近这两年规划了地铁口，听说商业区也要扩建。万一哪天赶上拆迁，补偿款可比现在卖房划算多了！反正租客稳定，每个月有进账，就当给自己存个长期理财，说不定哪天惊喜就来了呢！

未来五年，大多数家庭要注意这5个难关！1、房产贬值，资产缩水现在房子跟大白菜似的，很多地方房价跌得亲妈都不认识。特别是一些二三线城市，房子挂半年都卖不掉。手里有多套房的，每个月房贷压得喘不过气，卖又卖不掉；想买房的，现在买怕继续跌，不买又怕错过机会。记住，别把所有钱都砸房子里，留点活钱，真要买房就选好地段，至少能保值。2、养老压力山大，存钱要趁早现在60岁以上的老人越来越多，养老金根本不够花，很多老人退休金就两三千，看病都不够，以后65岁才能退休，想想都可怕，现在就开始存养老钱，别等老了再着急。3、工作越来越不稳，随时可能失业很多行业都在裁员，35岁危机不是开玩笑，现在AI这么厉害，以后不少工作都要被取代，找工作越来越难，工资还不涨，多学点新技能，别在一棵树上吊死。4、看病越来越贵，生不起病现在去趟医院，没个千八百的出不来，家里老人一生病，全家都得围着转，一场大病可能把家底掏空，所以，医保一定要交，平时注意锻炼身体，少生病就是省钱。5、养孩子太烧钱，不敢生二胎现在养个孩子，从出生到大学毕业至少得花100万，补习班、兴趣班，一个比一个贵！很多年轻人连一胎都不敢生，生了孩子生活质量直线下降。别盲目跟风"鸡娃"，量力而行，多关注政府补贴政策，能省一点是一点！日子再难，办法总比困难多！大家有啥好主意，评论区唠唠呗~

一套房短短几年从348万跌到121万。房主房贷还不起了，房子也不想要了，于是将房子抵押给银行。然而却被告知倒欠银行本金利息等等费用一共超过100万！万万没想到，买房子房子没了，还倒欠巨债，简直魔幻。房主自述买房成了他人生中最后悔的一个决定！

房价跌幅最大的十座城市

60岁还在打工的真相:1、孩子没本事2、子女过得不好3、给子女还房贷4、没有退休金5、钱不够花你认同吗？

陪男朋友看房遇到件怪事：房子没写我名字，贷款都批完了，销售突然追着要我的身份证正反面，还非让我去售楼部刷脸"备案"。这就离谱了，我一没在购房合同签字，二没做贷款担保，现在突然要收集我的个人信息，这算哪门子流程？当时接到销售电话的时候，我整个人都懵了。本来想着男朋友买房，我跟着参谋参谋，结果倒好，现在莫名其妙被卷进这摊事儿里。我当场就问销售要这些信息到底干啥用，对方支支吾吾说不出个所以然，就重复说是什么新规定，不配合后面手续办不了。我心里直犯嘀咕，现在个人信息泄露多可怕啊，网上到处都是用身份证信息搞诈骗的新闻。之前听说有人丢了身份证复印件，结果被冒名办了信用卡，最后欠了一屁股债。就这么平白无故把身份证正反面发过去，谁知道他们会拿我的信息干吗？就算是售楼部，也不能说要就给吧，总得有个合理合法的理由。我拉着男朋友一起去问，他跟销售沟通半天也没问出个所以然。销售只是一个劲儿催，说这是为了我们好，不赶紧弄以后房子出问题别后悔。这话听着就来气，明明房子跟我没关系，咋就成我的问题了？后来男朋友去问了在房产局工作的朋友，人家一听就说不对劲，正常流程根本不需要提供这些。更让人不放心的是，现在很多机构收集个人信息都不规范。有些小公司把客户信息打包卖给广告商，之后天天收到骚扰电话；还有些不良中介倒卖信息，导致业主还没交房，装修公司、家具店的电话就轰炸过来了。售楼部突然要我刷脸备案，谁知道是不是打着流程的幌子，背地里干这些见不得人的买卖？我也不是不讲道理，要是真有法律规定，或者确实跟房子有直接关系，我配合也没问题。可销售拿不出任何文件证明，就靠一张嘴要求我提供信息，这谁能答应？而且现在科技这么发达，刷脸技术虽然方便，但一旦被不法分子利用，后果不堪设想。之前就有新闻说，有人用AI技术合成别人的人脸，绕过支付验证把钱转走了。后来我上网查，发现好多人都遇到过类似情况。有人在没参与贷款的情况下，莫名成了共同还款人；还有人稀里糊涂签了授权书，结果房子产权出了纠纷。这些前车之鉴让我更加警惕，说什么也不能稀里糊涂就把个人信息交出去。男朋友也开始犯愁，一边是销售催得紧，说不配合会影响后续手续；一边是我坚持不能随便给信息。这事儿闹得我俩都很焦虑，好好的买房喜事，愣是变成了烦心事。说到底，售楼部这种不透明的操作太让人没有安全感，消费者连最基本的知情权都得不到保障。买房子这么大的事儿，本该明明白白，现在却因为这些莫名其妙的要求搞得人心惶惶。遇到这种不清不楚就要个人信息的情况，到底该怎么维护自己的权益？

重磅消息来了，预期增强了！等待是幸福的，大A周末重磅消息袭来，房地产行业传国常会喜讯，持有大消费中的房地产方向的股民，难免有些激动了！个人认为，建材，家电，房地产，大基建，有望受利好表现，值得关注，希望迎着利好，带领大A温和上行。俗话说，热点在，市场结构性机会就在，机会在，人气就在！大A经过小洗，股民们利润轻微回吐，格局在，信心就在，大科技金融科技，军工，市值管理，医药等，感觉也有预期！选择坚守，就是对大A的信任，愿大A在下周能有精彩表现！

为什么这一轮消费刺激起不来？其实看两个数据就知道了：最近三年，居民存款累积增加了48.6万亿，但是老百姓的房子蒸发了120万亿。你说消费怎么起得来？就是你不断存钱，但是存钱的速度，远远跟不上房价下跌的速度，居民财富严重损失，谁还有心思去消费呢？所以，稳楼市是救经济的基础，脱离这个基础，你跟我讲发展高科技、搞AI人工智能，那不是瞎扯吗？

房价还会继续跌吗？买菜的时候，听到两位宝妈聊天。一位宝妈说：“之前买房热，家里跟风，在附近几个小区买了三四套房，本想着能趁机赚一笔，现在后悔啊！房价跌的厉害，一套就亏了几十万。而且刚好买在房子最高价的时候，几套房还都是只付了首付，跟银行贷款买的。现在房价低，房子亏钱，卖不出去不说，还得每个月想办法还贷款，烦啊！”现在这日子过得真够呛，房子压在手里动不了，钱亏了一大截，还得月月还贷款，压力大得喘不过气来。你说说，这贷款像座山似的压着，啥时候是个头啊？