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挂牌半年降35万，买家一张口我差点摔了水杯！现在房价真成“白菜价”了？我家这一套100平的三居室，在2018年咬着牙花168万买的，当时想着地铁通了能升值，结果去年急用钱挂牌，直接先砍了20万挂148万，简直就是心塞啊！本来还以为大放血了，哪知中介说“现在市场冷，得有诚意”，不降价压根卖不出去，于是我咬碎牙又降到138万，而这一挂又是三个月，可看房的人寥寥无几。终于，前几天有个客户约了上门，是一对小夫妻，他俩围着房子转了20多分钟，一会儿夸采光好，一会儿说装修保养得细，我心里还偷偷松了口气，想着这次总该有戏。哪知客户拉着中介私聊半天，中介找我时表情都不自然了，支支吾吾说：“姐，客户问...85万能卖不？”真是醉了，我当时手里的水杯差点没拿稳扔地下：“138万的房子，他砍53万？”还以为在市场买衣服呢，一下子砍掉这多。“客户觉得，现在房价还得降，所以先按底价一半问”。我简直气得手都抖了，要知道，这套房光装修就花了20万，家具全是当时精挑细选的实木款，现在连成本都够不上，这哪是买房，简直是“趁火打劫”！到了晚上，我还是感觉气不顺，就跟朋友在微信里吐槽，谁知不聊还好，一聊她更惨：110平的房子从150万降到120万，买家直接报出70万。我就想不明白，当初买房时抢着付定金，现在卖房时连保本都难，这房价到底还能不能稳住？有同样在卖房的朋友吗，你们都遇到过多少离谱报价？

“2025年楼市将迎来巨变，房价将触底反弹！楼市很快就要回暖了，而现在是最后一波抄底的机会，已经有人在偷偷囤房了。买房就要买在大涨的前夜，千万不要等着别人赚钱了，发财了，只能干巴巴的眼红。房子就是你能参与这轮核心洗牌的最新资产……”这是一个资深的房产专家说的话。我感觉挺有道理的[捂脸哭]说的我想去再买个一楼的房子，留着将来养老。朋友们，你们怎么看待如今的房价？#楼市2025##2025年购房##房价企稳回升#

退休金只有一千多，够活几天？房价还在晃，养老金却先躺平。一位刚办完退休手续的阿姨晒出工资条：缴满15年最低档，每月到账1180元。她算了笔账，水电煤300，菜钱600，剩下280连感冒都不敢得。评论区瞬间炸出同款焦虑：原来以为熬到退休就能松口气，结果只是换了个地方精打细算。问题不在数字小，而在很多人把社保当成唯一答案。它本应是底裤，却被误当成外套。真正该做的，是把这件底裤穿好，再给自己加件毛衣——年轻时多存一笔商业养老，学点能变现的小技能，把兴趣升级成副业。就像那位阿姨后来做的：每天拍三条做菜短视频，三个月攒出两千块广告费，菜钱有了，人也精神了。工作也一样。重复报表让人麻木？把表格做成自动模板，省下的半小时去楼下晒晒太阳。老板临时加需求？当成限时闯关游戏，做完给自己一杯好咖啡。界限不是把工作和生活劈成两半，而是让每一半都给自己回血。晚年幸福不靠天降红包，靠今天多挖一口井。明天太阳照常升起，但钱包和心情，现在就能开始蓄水。

为什么不交物业费的业主越来越多？真正原因是什么？一物业费太贵，二物业收费不公平，不合理，三物业只收钱不作为。这些虽是主要原因，但是真正让业主不交物业费的原因，则是收入下降，房价暴跌，导致越来越多人连房贷都还不上了。如果连房贷都还不上的人，怎么可能会交物业费呢！简单例子，如果一百万买房，房价上涨到一百五十万，那时不管物业费是五千还是一万每年。业主都会交物业费，因为把房子卖了就有一百五十万，除去本金，利息，税，再扣物业费一万，还有四十万左右利润。如果买时一百万房子，暴跌到五十万，这时业主首付亏光，还倒欠银行房子贷款的情况下，谁还会交物业费。现在情况就是房价暴跌，许多人首付亏光，还可能倒欠银行房贷钱。即使一部分人没欠银行，但是因收入下降，生活压力加大，而一年物业费成本比一年水，电，煤气费之和还多。水电，煤气费是必须，物业则属于是锦上添花，可有可无，因为没物业小区一样能生活。所以也导致收入下降人群拒交物业费，再加上因其他原因拒交物业费的业主。几类人群一起叠加，那么拒交物业费人就越来越多了。

该协会首席经济学家LawrenceYun表示：“接近零增长的房价说明全国约半数地区正出现价格下跌。数据显示，美国南部和西部房价分别下跌0.6%和1.4%，而东北和中西部则分别上涨0.8%和3.9%。房价涨幅放缓使部分买家抓住机会。7月二手...

睡不着了，真的睡不着了。国家队终于亲自下场了。这哪是稳楼市啊，这分明是稳我们这代人的心啊。一套房子，背后是什么？是两代人攒了几十年的血汗钱，是我们这代人未来三十年的负重前行。说真的，没人盼着房价崩盘，那对谁都没好处，一地鸡毛。看看身边，多少年轻人为了套房，不敢辞职不敢生病。工资条上的数字，刚到手就大半进了银行账户，那是给未来三十年的“卖身契”。前两年市场冷得像冰窖，业主挂牌三个月没人问，首付跌成泡影的大有人在。售楼处的销售比客户多，中介门店关了一家又一家，谁看了不心慌？有人说这是在救开发商，可普通百姓才是最大受益者。刚需能少掏点首付，房奴每月能少还几百块，手里有了活钱，敢给孩子买奶粉，敢给老人买降压药，这日子才有奔头。别信那些“房价必涨”的鬼话，也别听“崩盘论”的忽悠。国家队要的不是过山车，是稳稳当当的站台，让每个努力生活的人，都能在城市里找到落脚的地方。房子终究是用来住的，不是用来炒的。这句话喊了这么多年，这次是真动真格了。稳下来的不只是房价，更是我们对生活的底气。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。

亏惨了！如今房价大幅下跌，我124万买的房子，挂中介89万半个月，无人问津。我家房子是在2017年1月买的，当时正值高价，一万三一平，一共花了124万，付了两成，其余的全是贷款！每月还款4800左右！2021年我们一家搬进了一个更大的房子里，就把原来的房子出租了！上个月月底租客到期不续租了，我收拾了两天就联系了中介过来拍VR，最后挂了个89万，如今半个月过去了，房子一共才带看一次，而是对方出价70万,我上来怼了一句：你怎么不去抢？有网友表示：劝告你一句，想卖，70万成交，这已经是最后的机会了。以后的房子，除了少部分好地段的外，房子也基本上没有什么价值了。最后变成死资产，一文不值。笔者认为，再过3年更没人要了，房屋折旧快，二是买房刚需的人少，三是房子积压太多，慢慢在手里从旧房变成危房，最后成为一堆垃圾。道理简单，任何一件东西长期不用，就是多余的，最终就是一件垃圾这就是个自住房，每年利息就超多，刚搬家那会还能保本，现在低太多了，又怕接着赔，又不甘心的对此你怎么看？

昨天晚上打了一个网约车，和司机聊天的时候聊到了城市的房价。他说我们这里都有白送房子的了，我一听吓了一跳，我说是买一送一吗。他笑了，说白送你房子但是你要还清剩下的房贷。他举了一个例子，说自己一个朋友两年前买了一套房子，当时房价是1万多，首付30多万，贷款了70多万，现在还了两年多房贷。关键这两年房价下跌之后，房子连70万都值不了，谁愿意买，谁负责还70多万房贷就可以了，30万首付都白送了。原来他说的白送是这个意思，这可不是白送。不过前两年入市房子的，确实跌了不少，心里面应该是挺痛的。

朱镕基曾经说：很多房子老百姓买不起，一万多块钱一平方米，盖了给谁住呀？当然，这句话是朱镕基在2002年说的，那时候的房价还没有现在这么高，但一平米一万多块钱，就已经让朱镕基总理感觉受不了了。二十年后再回头看，这话简直像预言。当时他坐在香港商界大佬们面前，掰着指头算账：全国20%的房地产公司靠银行贷款养着，30%的买房人靠按揭撑着，整个行业60%以上的资金链拴在银行裤腰带上。更扎眼的是空置房——1.2亿平方米房子晾在那儿晒太阳，空置率26%，比国际警戒线高出一倍还多。深圳那时已经没地了，得跑到惠州换地开发，急得他直问：“这么搞能撑多久？深圳的明天就是香港的今天！”结果呢？香港的“今天”后来真成了房价癫狂的代名词。当年朱镕基的焦虑其实很有分寸。他反复强调“不是说全部城市，是某些地方有点热”，像医生给病人量体温时说“低烧也得退烧”。2002年的调控也确实动了真格：七部委联合整顿市场，土地“招拍挂”终结协议出让，杭州这类热点城市甚至开始禁止炒房号。可病灶没切掉——地方政府和开发商捆成了利益共同体。开发商痛快拿地却挤牙膏式开发，政府默契地调容积率、改规划护盘，横竖不能断了土地财政的奶。结果本该退的烧，硬是拖成了慢性病。现在想想最唏嘘的，反倒是朱镕基开的“药方”被晾在抽屉里落灰。他当年说得明白：别光指望房地产拉GDP，得让老百姓有钱花！“培养人民群众的购买力，特别是农民的”，涨工资、补社保、刺激消费才是正路。可现实跑偏了：农民购买力？2025年城乡收入差还有两倍多。普通工人工资？追房价像自行车追高铁。倒是房地产贷款魔幻变身，全家凑首付、月供压半生成了常态，连德国人看了都懵——他们贷款得证明未来二十年收入不断流，咱这儿三个钱包掏空就能加杠杆。所以房价蹿到十万八万一平的今天，朱总理那句“盖了给谁住”倒有了新答案：给银行抵押报表住，给地方财政的账簿住，给投资客的杠杆游戏住。只是老百姓真住进去时，背上已驮着三十年的债。而当年被预警的“香港今天”，早蔓延成北上广深港的集体症候群。或许解药还藏在老处方里。当老龄化撞上“90后继承三套房”的未来，当土地财政转向税收重构，那些曾被忽视的“常识”终要浮出水面：房子终归要回归砖瓦水泥的居住本质，经济也不能总靠钢筋水泥打兴奋剂。朱镕基的“恐高症”从来不是悲观——是提醒系好安全带的信号灯。毕竟，飞机冲得太高时，最可怕的不是颠簸，是没人记得降落伞在哪儿。素材来源：中国经济周刊《中国经济周刊》官方账号2018-12-2617:24

这种人能拉低这一栋楼的房价[打脸]