据了解，2024年5月17日，中国人民银行接连发布三条楼市新政策，同时宣布取消商贷利率下限、降低首付比例、下调公积金贷款利率，这三条重磅政策出台之后，给全国楼市带来了影响，无论是新房还是二手房市场，市场活跃度出现了明显的上升。

5月17日新政策出台之后，上海楼市迎来了热潮，很多项目的售楼处聚集了看房客，同时，二手房带看量也有明显的上涨，尤其是新政出台后的首个周末，有不少楼盘销售人员和中介表示：“周末的看房热度明显上升，忙到没时间吃饭。”

根据相关数据统计，上周末(5月18日-19日)，上海二手房成交量较上周末提升32.9%，新增带看相比4月周末上涨20%。在新房市场中，有不少楼盘销售人员表示，周末来售楼处看房的客户非常多，另外，南山地产销售人员表示，上周末两天时间，接待量环比上上周末，增加了20%-30%，打电话咨询的客户也比往常多，周末两天几乎晚上都忙到11点多。

无论是新房市场还是二手房市场，楼市访客量确实有所上涨。其中很多访客都比较关心5月17日央行宣布的三大政策，其中咨询首付比例问题的客户最为突出。在成交方面，却止步不前，暂时未出现明显提升。尽管访客量大幅增加，但部分购房者可能仍在观望，需要等待政策细则的进一步明确和市场的进一步反应。

517新政的主要目的是通过降低贷款成本和购房门槛来刺激市场，是过去至今力度最大的宽松政策，为买家提供了有利的入市机会。因为政策细则还未出台，楼盘还在执行之前的规则，预计还需要一段时间才能达到实际交易效果。

预计未来各地将会陆续出台一些细则性的政策，预计接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%，更多城市将下调首套房和二套房贷利率，三四线城市及普通二线城市有望优先进行政策调整。