房价一直是我们茶余饭后津津乐道的话题，这跟大家的利益息息相关，每个人都能说上一嘴。近两年，房地产市场降温后，房价也开始走下坡路，就拿国家统计局最新发布的4月份70城房价数据来说，新房价格一二三线城市全线下跌，二手房价格跌幅比例更大，以价换量仍在继续，不管是新房还是二手房，在价格上还是面临着很大的压力。

那么房子过了10年后，价格会不会严重缩水，变得极其便宜，卖出白菜价?对于“十年后房子卖白菜价”的观点，近期，社科院教授、住建部专家陈准表达了自身看法。据聊一波，陈老否认了这个说法，他认为这纯属胡扯，这种情况不可能出现，他觉得未来十年中国城镇人口将急剧减少至现有水平的六分之一或七分之一，在现代化发展过程中是极不可能发生的。

陈老觉得中国城镇化进程的持续以及农村人口向城市的流动，是住房需求持续增长的核心动力。他提到，即便考虑到年轻一代可能会继承房产的情况，只要国家的现代化建设继续进行，人口继续向城镇集中，对住房的需求就不会有所减少。总的来说，专家的观点是，由于中国城镇化的不断推进和农村人口向城市的大规模迁移，住房需求将持续增长，因此十年后房子卖白菜价的说法不符合实际情况。

评论区网友们的态度褒贬不一，基本上多数人是不赞成专家所说的，对未来的房价走势不抱有信心，觉得10年后房价会降，还有网友拿现在的鹤岗举例，鹤岗的房价便宜，觉得其他二线以下城市未来房价也会鹤岗化。

现在供需关系出现变化后，就笔者看来，房价普涨的概率很小，可能一线城市及部分强二线城市的热盘会比较坚挺，可能保持一个相对不错的上涨水平，但对于一些小地方而言，房价热起来很难。对此，大家怎么看呢？你觉得未来房价是“大葱价”还是“黄金价”？