2024年以来，房地产市场不断在优化调整政策，为的就是快速去库存，提高楼市成交量，回暖市场，可整体效果却是一般，可能部分城市有短期回暖现象，但大部分城市则没有什么变化，而且从房价走势看来，房价已经出现下跌趋势。

对于还没买房的购房者而言，房价下跌是好事，这样买房成本就降低了，但对于已经买了房子的人来说却不是一件好事，因为这意味着自己手里的房子如果要亏本了，尤其是想要置换房产的家庭，因为高价买的，加上房贷利息的情况下，价格还下降，就意味着要亏。可如今，房地产市场已经出现了3种不好的现象，很多人觉得比房价下跌更可怕。

1、房租出现下降趋势

在房地产市场热度比较高且很多城市楼市调整不严的时候，很多人买房就是为了投资，从而买了多套房源。还有不少房屋拆迁而分配的多套房子的家庭，通常这种情况下，会将闲置的房子出租出去，这样能提高收入。而正因如此，现在很多房子难以出租，只能下降房租，就为了快点出租出去。而之所以出现房租下降的情况就是因为有大量的保障房、公租房、廉租房等，分散了租房市场的需求，又加上近些年经济影响，不少人选择合租节省成本，又有不少人选择回老家，从而租房市场的需求大量减少，从而出现房租下降的情况。

2、房子质量问题慢慢体现

有不少家庭买了房子并住了几年后，才发现房子质量存在问题，从而会有很大的担忧，而这类房子现在即便想卖掉也很难。而前些年很多开发商为了节约成本，会偷工减料，质量上就会有一些问题出现，在短期内很难发现，而几年之后就会慢慢体现，这对业主们来说是非常难以接受的。

3、法拍房的数量越来越多

由于经济收入影响，很多家庭难以持续还房贷，从而出现断供的情况，为此房子就成了法拍房。还有一些是因为自己投资失败或创业失败导致名下房产成了法拍房。这种现象是非常不好的，会影响房地产市场的房源成交，会影响市场的价格，其中就有不少购房者在买房的时候，会选择低价的法拍房，那么如果法拍房越来越多，就会影响商品房的成交。

可见，这3种现象都会影响了房地产市场，对于这些情况来说很多人都喜欢能解决，并让市场回归正常。