番禺的南村万博为啥能起来？而且发展很快。最根本的原因是番禺本土的民营资本比较强，珠江新城琶洲广州全市财政投入。万博的主体开发商除了部分省级财政，其他奥园，敏捷，长隆，荔园都是番禺本土开发商。建个CBD除非市认可，然后动用各种好资源投入，像珠金琶。万博虽然基建差了点，但内容比珠金琶不差，完全靠本土民营企业打头阵，希音跟海大，一家湾区最大独家兽，一家广州最大民营，加上欢聚，敏捷，奥园，YY，虎牙，长隆...其他地方的企业搞个分公司能high半天，但这里的企业决策权在自己，能去外征战，凭着市场经济能做强做大。除了天河的企业，希音能支援增城征战全球，敏捷奥园给各区开商场，长隆能去到珠海搞地标，小鹏汇天能支援黄埔低空，独角兽探迹去到琶洲，家电好太太去到金融城...一堆能走的出去的企业。 其实站在另外一面来说，这些在广州都是稀缺资源。