上海，女子为了投资，看中了一套39平的房子，价格比同地段便宜近一半，最重要的是，销售承诺他可以帮忙代租，每月租金3000多元。女子一听回报率这么高，还省心省力，便花100多万全款拿下。随后几年，她每个月都能收到3000多的房租，心里美滋滋的。谁知，等她去交物业费的时候，物业竟表示：查无此人，而且那一句户还没出售。女子大吃一惊，果断报警，一场几年的骗局终于被戳破了。 据潇湘晨报·晨视频7月24日报道，几年前，张女士为了投资，在销售徐某的接待下，花一百多万到某楼盘买了套39平的房子。 买完之后，她一直没去看过，全权交给徐某将房子租了出去，每月3000多的租金准时到账，自己只需要收钱，一点心都不用操。 可是，今年张女士刚好路过，就想着去物业交一下物业费，万万没想到，物业竟表示，没有登记她的名字。 张女士纳闷，自己明明全款买房，手续齐全，每月也能收到租金，房子怎么能不是自己的呢？ 但是，物业反复查询，最终确认，系统里的确没有她们的名字，而且，她所说的那一户都还没售出。 这下，张女士彻底慌了，她马上报警，很快，一桩多年的骗局浮出了水面。 这件事还得从销售徐某说起。 原来，当年这个楼盘是集体产权，没有独立房产证，所以价格比同地段的便宜近一半。 但周边交通便利，基础设施完善，住房需求量大，很快人就是瞅准这一点，买房之后再租出去。 40岁的徐某是销售界的老手，经验丰富，嘴皮子相当溜，他就是抓住大家只租不住的心态，一步步将客户引入他的圈套。 他表示，只要组团购买，没人不仅可以便宜5万元购房款，还免物业费，送家具。 而且，为了让大家省心，他还承诺可以代为出租，每月租金至少3000多。 大家一合计，这简直是比稳赚不赔的买卖，不仅回报率高，还省心省力，何乐而不为。 大家马上行动，甚至有人一口气买了4套房。 就在大家交完全款，坐等收钱时，实则掉入了徐某精心编织的陷阱。 大家将钱转到徐某账户后，徐某压根就没有交给开发商，为了糊弄客户，他私刻公章，伪造了购房合同。 然后，为了让大家放心的当甩手掌柜，不到现场去发现真相，他用大家交的房款，每月按时付租金。 大家能收到房租，基本都觉得没啥问题，也不会去看房，就算有人要去，徐某也巧舌如簧的应对。 但是，有个别自己住的业主，徐某就按正常流程办理购房手续，所以公司一直没有发现。 知道真相的张女士彻底怒了，自己100多万本想搞投资，结果买了个寂寞。 但张女士想不明白，徐某收的购房款又以房租的形式还给了购房者，而且迟早要暴露，他为何要如此铤而走险？ 徐某从事房产销售年入百万，收入相当高，但他吃喝玩乐，全身名牌，挥霍无度，挣的还不够自己花。 为了维持自己的高消费，他开始贷款，欠了800多万。 为了还钱，他逼迫老家的父母买了房子，还骗了张女士等20余人，2000多万的购房款。 骗到的钱，800多万还了贷款，300万来发租金，剩下的钱全吃喝玩乐了，一年花费近200万。 他将购房者的房款据为己有，用于偿还贷款和个人吃喝玩乐，一年花费近200万，明显具有非法占有他人财物的目的。 徐某抓住购房者只租不住的心态，以组团购买可便宜5万元、免物业费、送家具等为诱饵，还承诺帮忙代租且每月租金至少3000多元，吸引购房者买房。 在购房者将钱转到其账户后，他私刻公章，伪造购房合同，让购房者误以为自己购买了房产，是在正常履行购房流程。 购房者基于徐某的虚假承诺，认为自己是在购买价格实惠且回报率高的房产，是一桩稳赚不赔的买卖，于是纷纷将购房款转到徐某账户，处分了自己的财产。 关注@亚伟说法 ，多学法律，少走弯路！