一直以来，总有一些人吹美国的房子是永久产权，而我们的房子却只有70年产权，美国的房子属于私人财产神圣不可侵犯，一边是各种吹美国的房子有多好，一边是各种骂我们的房地产有多糟糕。

但是，那些人却从来不会告诉你，虽然你花钱在美国买了房子，但这并不意味着房子就是你的，因为美国的房子每年都要交房产税，而且是永远都要交房产税的，如果你不交房产税，那么房子就不是你的了，因为法院会进行拍卖，如果你忘了交房产税，还会面临高达10%的罚款，而且当父母把房子留给孩子的时候，孩子还要缴纳一半左右的遗产税。

大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余，喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。

大家都知道美国是发达国家，并且一直向全世界推销民主和自由，我们也都听说过，美国的福利待遇非常好，还有医疗保障，因此，很多人可能都非常希望能够过上美国的生活。

但是，大家有没有想过这么一个问题，美国的福利待遇既然那么好，为什么美国还会有那么多的贫民窟，为什么还有那么多的流浪汉？

答案其实很简单，根源就在房子，房子不管在任何一个国家的家庭，都属于重资产，属于奢侈品，任何国家的房子都不是那么容易就能买得起的；其次，就是因为在美国买了房子以后还要一直缴纳房产税，不交或交不起，那房子就不是你的，如果没钱的情况下，你也不能躺平，因为躺平就意味着无家可归，所以才导致很多美国人不得不变成了流浪汉。

而我们国家可能确实没有美国各种都好的福利待遇，我们的房价可能也确实挺高，我们的房地产也确实存在这样或那样的问题，但我们国家至少没有那么多的流浪汉，哪怕是最穷的地区，最穷的家庭那也都有地方住，不至于流落街头。

最近我还刷到了这么一个视频，一个美国的老大爷，他说自己现在已经68岁了，也享受了美国的社会福利和保障，但是现在却不得不出来找工作挣钱，因为他除了正常的生活以外，还不得不缴纳房产税，工作就是为了缴纳房产税。

而且他自己现在住的房子并不是租的，而是在1995的时候买的，刚买的时候每年只需要缴纳895美元的房产税，而现在每年却需要缴纳接近8000美元的房产税，所以，才不得不找工作。

8000美元，如果按现在的汇率换算，就是57600元人民币，这基本是很多人一年的收入，而美国2023年的人均收入是8万美元，所以8000美元即使在美国也是一笔不小的支出。

所以，这个视频发出以后，引起了广大网友的广泛讨论，因为这和那些公知宣传的美国完全不一样，也是这个时候很多人才发现，和美国的房子相比，我们的房子也挺好。

虽然房价可能贵了点，但是不管买房的时候花了多少钱，也不管房价涨了还是跌了，房子却一直都是自己的，每个月除了交水费、电费、燃气费，以及物业费以外，估计谁再给你要钱，你都会跟它急，即使这些水电天然气物业费你都不交，那房子还是你的，至少也不可能会把你的房子拍卖了，这和美国不交房产税拍卖房子相比已经非常好了。

另外，在我们国家你如果欠了物业费，顶多物业起诉你，甚至物业也拿你没办法，但是如果在美国不交物业费，结果却是和不交房产税一样。比如：2022年，有一位住在纽约的华裔女博士，因为拖欠了3.1万美元的物业费，房子就被法院强制拍卖了，在和警察交涉的过程中，这位女博士又因为态度不好，有拒捕行为，直接就被美国警察连开17枪打成了筛子。

还有，美国一直以来都在向世界宣传，私有财产神圣不可侵犯，房子也是正儿八经的私有财产吧！但在美国真的就是神圣不可侵犯吗？最近很多人可能也刷到了这样一个视频，一个美国黑人飞行员在家被警察打死的新闻，原因是警察敲错了门，在自己的房子里被警察开枪打死，还说什么神圣不可侵犯，这不是睁眼说瞎话吗？

虽然我们的房子产权年限可能只有70年，而不是永久产权，虽然我们的房子只有房子是我们的，土地是国家的，但是等70年以后，我们只需要再交很少的一部分钱，就可以再次获得房子几十年的产权，这和美国每年都需要交房产税相比，难道还不好吗？

至少我们和美国相比，我们的房子才是自己的房子，而美国的房子，虽然是自己花钱买的，但却更像是租房子。而且真正的永久产权，其实是我们国家，就是我们国家农村的那些宅基地，那才是真正的永久产权，不仅可以继承，而且还没有任何的税费。美国所谓的永久产权，却需要每年缴纳房产税续费，这和租房还有什么区别。

当然也有人说，我们要背负二三十年的房贷，每个月都得还房贷，如果不还房贷银行一样会拍卖。其实如果从我们自己的角度来说，很多购房家庭每个月都要还房贷，压力确实也挺大。

但是，在美国买房难道不需要还房贷吗？美国的房子都是全款买的吗？另外，和美国的房产税相比，我们的房贷可能只还十年，二十年，但是美国的房产税却是每个月都有，每年都要交，你敢不交，房子就不是你的，所以，也许这就是传说中的没有对比就没有伤害吧！

也正是因为美国房产税的原因，所以，在美国有一些流浪汉，专门去找那些长期没有人住的空房子，然后撬门进去，大大方方的住下来。因为根据美国的法律，这些人只要在房子里住满一个月，就得把它们当租客对待。

如果房主要把他们赶出去，要么把它们告上法庭，当欠租案来处理，要么花钱私了。而且在这期间，房产税和物业费都不能停，也不能停水停电，如不然，房主很可能会成为被告。

所以，那些公知也好，真心喜欢美国的也罢，不要再宣扬美国房子有多好了，然后各种讽刺诋毁我们自己的房地产了，外国的月亮也没有那么圆，只是对有钱人才圆，其实，那些整天说美国多好多好的公知，其实都是被人收买了而已。

尤其是现在，虽然房地产可能有各种的不好，但是我们现在的房地产却是中美金融战的最主要战场，是中美金融战的晴雨表，不管是美联储加息还是高盛对我们房地产的各种预测，其实都是想要打爆我们的房地产，然后引发金融危机，它们再来做好人，收割我们的金融财富，这才是它们不可见人的嘴脸。

既然美国现在对我们发起了一轮又一轮的金融侵略，而美国又试图把房地产作为突破点，那我们就应该坚定的和我们国家站在一起，暂时放弃对房地产的成见，和国家一起同仇敌忾，共同抵抗美国的金融侵略。

不一定非要买房子才算和国家站在一起，只要不唱衰唱空房地产，那就是和国家站在一起。有些人已经中了美国舆论战的毒，总是和我们的国家政策唱反调，总是唱衰房地产，因为它们感觉美国的那些评级机构或高盛这样的华尔街巨头说的才是对的，因为它们说的有些东西都已经验证了。

比如说，高盛预测我们国家房价下降，为什么房价真的会下降，我举个例子大家可能就明白了，高盛预测我们房价下降和美国的评级机构下调开发商的信用评级，这就像是抗日战争时期，小日子说我们某个城市会失守，结果没多久，这个城市果然失守了！

为什么会这样，因为小日子集中兵力攻击这个城市，所以这个城市才会失守。而现在为什么开发商暴雷，房价下降，因为美国对我们发起的金融侵略战争，金融战是美国的强项，我们和美国在金融方面的差距，就像抗日战争时期我们和小日子的差距一样，这你是不是也就明白了美国的舆论战了？

所以，我们一定要清楚美国这些评级机构和华尔街巨头，下调开发商信用评级的原因，看清楚人家唱衰我们房地产的根本原因，人家不是为了你好，为了让你买到便宜的房子，人家只是想要收割我们国家的金融财富，打压我们的经济发展。

最后就是想告诉大家，我们的房地产有我们的优势，也有我们的缺点和不足，但绝对没有那些买不起房子的人说的那么差，而美国的房地产更没有那些公知说的那么好，所以不要用我们的缺点去和人家的优点比，如果我们的缺点都比其它国家好，那我们就是完美中的完美了，但现实是，这个世界可能就不存在完美。

好了，今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见！