母女过户房产差点踩坑！幸好多问一嘴，省下未来几十万税 前两天在房管局瞅见一对母女办过户，妈妈原以为改个名字交个手续费就行，结果被工作人员一问当场懵圈：“赠与还是买卖？这俩差别可大了！” 工作人员大姐挺耐心，给她们细细的掰扯明白了： ▶️赠与看着前期便宜（契税3%+公证费2%），但将来女儿卖房时要交20%的个税！按卖出价算，一套房可能多掏几十万 ▶️买卖反而更划算（满五唯一房+女儿首套，契税只要1.5%），后期再出售按普通二手房计税，没巨额个税压力。 关键不用真付钱！签合同按最低指导价写，备齐身份证、户口本、婚姻证明、无房证明…跑一趟评估公司，第二天就能办妥。 好多人都以为亲人过户选赠与省事，其实埋雷啊！幸好这母女遇上热心大姐，不然真可能踩坑。大家转发提醒身边人：房产无小事，提前问清最保险！ 房产知识 老百姓身边事儿 房产过户合同 房屋房屋过户 房产过户省钱法 家庭亲属过户