奥正诚园1.9万卖了一套洋房，结果隔壁急着出手的1.7万成交了——评估价立马往下掉，业主群里炸了。 有人当天就签了，拿评估报告直奔开发商，补贴5%到账，旧房还没搬空，新房钥匙先到手。 有人还在等“再涨点”，结果挂牌三个月，看房的人比小区遛狗的还少。 别信什么“市场底”“抄底时机”。 二手房评估不看你心里多委屈，只认最近一笔钱怎么付的。 你家电梯洋房是好，可楼下那户朝北三楼急着还房贷，1.7万挂出去三天成交——你的估值，就跟着它走。 临沂现在不是缺买家，是缺敢出手的人。 政策延长到三个月评估期？ 那是给犹豫的人递绳子，不是给你当救生圈。 你拖一天，竞品小区宝德新里程又多卖两套，你的房子就成了“别人家的参考价”。 别琢磨房价该不该跌，想想你手里的房，是不是真能换出个舒服日子。 老破小换低密洋房，省的是以后十年的爬楼命，值。 拿着评估价去谈，开发商不敢不让你。 你不动，别人就把你的锚，钉在了地板价上。 别等政策救你，政策只救行动快的。 你犹豫的每一分钟，都有人用你的价格，买了更好的生活。