以目前市场来看，外汇松绑政策影响有限，不会出现外资爆买的情况。但对于一些重点城市，尤其是一线城市，能带来一些结构化机会。

就拿深圳楼市来说，现在的外地购房者中，有一些是专门从香港澳门过来的，他们本身对深圳楼市中长期有信心，毕竟不管是从城市发展还是从房价的维度，深圳都更具性价比。

比如总价600多万预算，你在香港可能只买个三四十平的小户型，而同样预算放在深圳，目前已经可以在好地段挑到个还不错的80-90平左右的三房。

包括1000万以上改善豪宅，对香港客来说，也都是来自房价的降维打击。

以前，境外资金想在内地买房，结汇有卡点，政策有限制；

现在，外汇政策放松，流程更便利了，企业投资房产通道拓宽了，接下来有望持续释放真实需求。