福建福州，女子竞拍了一套房子，已经中拍了，花了44万余元，房子面积是113多平方米，她保证金付了，尾款也付了，这时却被告知，第三方跟委托方已经直接解除了委托关系，委托方不卖房子了，原因竟然是因为他觉得房子卖便宜了，按照约定，如果委托方违约需赔偿5万元，结果他只愿赔偿2000元。 8月24日第1帮帮团报道，黄女士当时看到这套房子的竞拍价，别说有多激动了，113多平方米，竟然只要40多万元，这实在是太便宜了，就算房子是毛坯房，买过来装修一下也是相当划算的。 而且她觉得这套房的位置还相当不错，不但周围的环境特别美，交通也很方便，关键是周围配套设施非常完善，什么都方便，离她上班的地方也不算太远，更重要的是，这里非常适合居住。 看到这个位置的房子，又看到这么划算的房子，黄女士当然不愿意错过这个机会，她马上着手竞拍，她眼疾手快，竟然中拍了，那一刻，她激动得都要跳起来了。 她居然花了40多万就可以买到100多平方米的房子，她都不知道自己哪里来这么好的运气。 中拍之后，为了能够赶紧拿到房子，她很快就把保证金交了，并且还把尾款给付了，一切都妥当了，就差房子过户了。 这个时候她却被告知，她竞拍的房子没了，委托方跟第三方直接解除了委托关系，委托方不卖房子了。 眼看着就要到手的房子，说没就没了，黄女士别提有多大的落差感了。 房子不卖了，这到底是为什么，黄女士自然想问个清楚，这时第三方的人告诉他，委托方觉得房子卖得便宜了，所以他们不卖了。 委托方不卖房了，那就是他违约了。 黄女士虽然很遗憾，但既然委托方不愿卖房，她也没办法。 不过既然委托方违约了，那么就得按照约定赔偿违约金。 按照竞拍约定，如果委托方不卖房了，那是要赔偿保证金的一倍的。 黄女士交的保证金是5万元，如果委托方不卖房，那么委托方就得赔偿5万元给黄女士。 如此看来，虽然黄女士买不到心仪的房子，对方能赔这一笔钱也是相当不错的，她也不亏。 然而这时第三方告诉她，委托方只愿意赔偿2000元，多一分都不愿赔，黄女士听到这个答复，自然是不同意的。 5万元变成了2000元，换作谁都无法同意。 黄女士为了拿到这5万元的违约金，她做过很多努力，但依然没有拿到这5万元的违约金，无奈之下，她只好找来了调解员。 调解员联系了平台，平台表示，这个要耐心等待，工作人员会给黄女士处理的，至于违约金是多少，也要等待处理的结果。 那么黄女士遇到这种事情该怎么办呢？ 首先，委托方和第三方已经构成合同关系，黄女士参加竞拍付了保证金，并且付了尾款，同样和平台构成合同关系，大家都需要履行自己的义务。 《民法典》第509条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 黄女士履行了自己的付款义务，委托方需要交付房子，平台以及第三方，需要履行协调的义务。 其次，现在是委托方觉得房子卖便宜了，所以不愿意卖房，这是违约行为。 《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 既然委托方存在违约行为，那么他就应当履行违约责任，赔付5万元违约金。 现在黄女士遇到的问题是，委托方只愿意给2000元的违约金，黄女士是可以拒绝的，必要的情况下可以起诉委托方。 那么对黄女士所遇到的事情，你有何看法呢？