南山的价值高地由产业与人才铸就，但并非所有房子都值得拥抱。
比如爹不疼娘不爱的边缘地带：
如西丽最东端，一脚油门就到龙华。你说它算南山吧，又享受不到南山核心区的好处，产业辐射弱；说不是吧，价格又比龙华贵。位置尴尬，配套一般，升值潜力？悬。
比如过气的老破大：
楼龄老、设施陈旧，颜值不再，未来升值空间有限。动辄大几百万甚至上千万的总价，让很多有实力的买家望而却步，转身投向更新、更高品质楼盘的怀抱。结果就是，流通性大幅衰减，如果再缺乏顶级学区加持，出手更是难上加难，往往沦为“有价无市”的烫手山芋。
南山的价值高地由产业与人才铸就，但并非所有房子都值得拥抱。
比如爹不疼娘不爱的边缘地带：
如西丽最东端，一脚油门就到龙华。你说它算南山吧，又享受不到南山核心区的好处，产业辐射弱；说不是吧，价格又比龙华贵。位置尴尬，配套一般，升值潜力？悬。
比如过气的老破大：
楼龄老、设施陈旧，颜值不再，未来升值空间有限。动辄大几百万甚至上千万的总价，让很多有实力的买家望而却步，转身投向更新、更高品质楼盘的怀抱。结果就是，流通性大幅衰减，如果再缺乏顶级学区加持，出手更是难上加难，往往沦为“有价无市”的烫手山芋。
