看看长三角三线城市的房价，跌到哪里了？ 我表妹刚刚跟我的对话，他的房子高峰时，150万以上。 从120万准备卖，三年左右时间，一直犹豫到现在。 今天有人成心买，报价73.5万，上个月，还有成交75万。现在报价73.5万。 如果再等，可能70万都危险。因为此城市，挂牌量是成交量的十倍。 目前他这里能撑一下，主要是万科的品质，相对还好一点。 但是最终结果是一样的。房地产租售比决定。租金回报率持续低于银行利率的地方。 根本不用想。必然会向银行利率靠拢。 核心数据显示，日本房产的租售比（年租金/房价）普遍在4%-6%范围内，东京等核心城市的数据与此接近。。注意，这个4%到6%是扣除了物业与税金的回报情况。 前天晚上九点线上直BO时，有人说这次反内卷，会不会让房价企稳，个人以为， 地产的背后，是资金的回报，是年轻人的觉悟，是杠杆比例，是租售比，收入情况 ，就业情况 与反内卷根本不挨着。。。有兴趣的晚上九点来这，见面聊。 （关注老索）