造 孽！上海，78岁大妈打算把141.01平的房子卖了，换一套小一点的。刚把房子挂在中介，中介就开始推荐新房。5名中介一阵忽悠，大妈买下了一套116平的两室一厅，总价590万，大妈还借钱交了5万的定金。结果，大妈的老房子卖不出去，没钱交尾款了，中介又要求大妈赔100万的违约金。大妈急火攻心，心梗了，结局让人气的牙痒痒。
6月30日，新民晚报报道，女子应某已经78岁，她跟着老伴有一套141平的房子。平时就两口子住在那里，子女也有自己的房子，实在显得有些浪费。于是应某决定把这套房子给卖了，换一套小一点的。
应某来到了中介公司，把自己的房子挂出去，在得知应某打算换一套小的房子时，一下子有5名中介就围了上来。
应某心想，反正自己就是要买一套房子，索性听听中介的建议。
最后，应某选择了一套116平的二室一厅，总价590万。
中介直夸应某眼光毒辣，挑了一套最受欢迎的房子。因为这房子已经有好几个顾客看中了，中介建议应某先缴纳10万元的定金，这样的话，房子谁也抢不走。
应某表示，自己身上没有这么多钱。
中介表示这都不是问题，没钱可以借。于是中介骑着电动车，载着应某去借钱，最后借了5万块钱交了定金，接着双方就签了合同。
结果没想到，应某的老房子一直没能卖出去，又没钱缴纳新房子的尾款，应某一下子陷入了尴尬。
中介公司给应某下了最后通牒，要是还不缴纳尾款，应某就要承担100万的违约金。
应某急火攻心犯了心梗，可这件事还没有结束。应某的儿子调查得知，中介卖给应某的新房，其实是一套二手房，只有50年的产权。
目前，双方依旧在协商当中。
那么从法律的角度，该如何看待这件事呢？
第一，中介公司要求应某支付100万的违约金，是否合理呢？
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
应某已经与中介签订了相关的协议，中介认为双方已经建立了合同关系，既然应某无法按照合同约定履行义务，就应该承担违约责任。
不过需要注意的是，依据《民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
应某与中介签订了合同，并且提前预支了10万元的押金，因房子没有卖出去，应某才无力承担房费，其违约并非本意，中介直接索要100万违约金，对应某也有失公平。
第二，中介给应某介绍房源时，存在隐瞒的情况，那么签订的协议还有效吗？
《民法典》第一百四十八条规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销后自始没有法律约束力。
由于中介没有如实将房源具体情况进行告知，存在诱导、欺骗的情况，应某完全可以请求法院撤销合同。
第三，应某因此事患上心梗，中介是否应该承担责任呢？
根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
中介隐瞒房源真实情况，本就有错在先，又以违约为由，向应某索要100万违约金，其行为与应某发病存在因果关系，应该承担侵权责任。
对此你怎么认为？
