广州房价要是能回到2022年的高点，广州楼市很多房东都要笑起来了。

广州楼市在2022年5月份的时候，那会广州房价还是没有怎么明显下跌，当时广州楼市的天河区房价还是在6.5万一平，黄埔区房价还是在3.3万一平，就连增城区，房价都在1.6万。

而等到现在的时候。

天河区房价已经跌成了4.5万，黄埔区房价跌成了2.1万，增城区房价已经只有1万了。

我们还是能明显的看到，这几年下来，广州楼市的跌幅还是有30%的。

现在如果说广州房价能回到之前的高点，那么现在买入的人就挣翻了。

只是说，这个难度挺大的。

就像是天河区房价要从4.5万涨到6.5万，意味着涨幅要超过了40%了，增城房价从1万涨至1.6万，那就是涨幅要达到60%的，这些难度都挺大的。

其实广州房价这几年跌那么多，和2021年那波大涨也有一定关系。

在2021年深圳楼市有了二手房指导价以后，一些外地炒房客就来了广州楼市，当时他们在珠城控盘，把珠城房价给炒起来了，后来回落的时候，也就回落的挺惨的。

广州楼市现在还是在止跌回稳的阶段。