购买一个房子的亏损来自哪里很多人只关注房价的涨跌，却没有关注其他成本，尤其是房贷成本，实际上，持有时间够长，这个房贷成本核算起来，也十分吓人的。1.来自房价的下die，这个在当前市场，应该是最主要的，这个我们就不多说了，说多了，说详细了，就不太好。总之这个仍然是亏损的主要来源，所以买房的时候，一定要买优质资产，这个很重要。2.来自贷款的损耗，尤其是有大额贷款的，实际上大部分人选择的都是等额本息，前期还款里面，本金很少，利息是大头，你每个月还4000，你还9年时间，你感觉你还了差不多50万，你看看你还了多少本金，也就8万的样子，有42万，是纯利息，所以不要听什么贷款可以抵抗通胀，普通人无法抵抗通胀，贷款就是贷款，负债就是负债，贷款就像每个月都会出血一样，虽然是隐形出血，但是积累起来，量也很大的。3.来自税费交易等损耗，这部分损耗其实最少，但是你计算一下，对普通人来说，也是个不小的费用。买房时的税费，二手房中介费，卖房时候，也有税费和中介费。在行情下行期，第一项类似于大出血，第二项类似于隐形出血，第三项类似于偶然出血。所以博主建议，如果是有很大负债的，房贷很多的，不要跟趋势作对，要主动的降负债，卖房的同时，其实解除了房贷，即便是你看好房地产，也应该卖掉，因为每个月都出血压力很大，等到行情来的时候（针对那些看好房地产的人说的），再入手，强很多。你没必要每个月还那么多的贷款，行情你决定不了，市场你也决定不了，但是这一部分亏损，你是可以决定去除的，只要你卖了，就没有了。
