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关于楼市，我有一个判断，接下来房价会反弹而且必然会反弹！有人说我们的楼市要走日本的路，进入长期下行趋势，明显这就是不自信的表现，而且不但不自信还缺乏基本常识，我们是发展中国家，经济在发展，老百姓的收入在提高，产业在升级换代，人们对住房的需求只会越来越高，房价没有理由和任何借口再下降！现在遇到的暂时性困难，没有什么大不了的。随着经济周期和楼市周期的到来，一定会有新的变化！至于大家关心的人口出生率下降，试问哪一个国家经济在发展到一定阶段后，出生率不是呈现下降的呢？不愿意生养下一代不是我们独有的，而是各个国家正常的现象！不能拿这个大做文章，看一看韩国，人口负增长，房价不还是继续上涨吗？对于楼市，大家要眼光放长远，从长周期来看，眼前的事儿都不是事儿！

大家买的房子都跌了多少不是一线城市核心地段，房价哪里都跌自住也别去看房价，总之不卖就是不亏说实话高位买房的真让人心疼啊，包括我[哭哭]​​​

从2021年开始的房地产下行，是本轮通缩的根本原因，没有之一。房地产楼市下跌

购买一个房子的亏损来自哪里很多人只关注房价的涨跌，却没有关注其他成本，尤其是房贷成本，实际上，持有时间够长，这个房贷成本核算起来，也十分吓人的。1.来自房价的下die，这个在当前市场，应该是最主要的，这个我们就不多说了，说多了，说详细了，就不太好。总之这个仍然是亏损的主要来源，所以买房的时候，一定要买优质资产，这个很重要。2.来自贷款的损耗，尤其是有大额贷款的，实际上大部分人选择的都是等额本息，前期还款里面，本金很少，利息是大头，你每个月还4000，你还9年时间，你感觉你还了差不多50万，你看看你还了多少本金，也就8万的样子，有42万，是纯利息，所以不要听什么贷款可以抵抗通胀，普通人无法抵抗通胀，贷款就是贷款，负债就是负债，贷款就像每个月都会出血一样，虽然是隐形出血，但是积累起来，量也很大的。3.来自税费交易等损耗，这部分损耗其实最少，但是你计算一下，对普通人来说，也是个不小的费用。买房时的税费，二手房中介费，卖房时候，也有税费和中介费。在行情下行期，第一项类似于大出血，第二项类似于隐形出血，第三项类似于偶然出血。所以博主建议，如果是有很大负债的，房贷很多的，不要跟趋势作对，要主动的降负债，卖房的同时，其实解除了房贷，即便是你看好房地产，也应该卖掉，因为每个月都出血压力很大，等到行情来的时候（针对那些看好房地产的人说的），再入手，强很多。你没必要每个月还那么多的贷款，行情你决定不了，市场你也决定不了，但是这一部分亏损，你是可以决定去除的，只要你卖了，就没有了。

这次是因为给老爸买房，被喷“恋爱脑”、“公婆脑”、“假孝顺”。黑粉战斗力爆表，评论区一片狼藉。婆婆看了评论，哭了一上午。老爸倒挺淡定，压根不懂啥叫“网暴”。麦小登赶紧晒出自家大house，力证老爸住得舒坦。一个月20...

2013年，两人欲购买某房地产公司开发的案涉房屋，却因自身原因无法办理贷款，于是，萌生了借名买房的...从整个购房过程来看，黄哥、农妹不仅是实际出资人，而且负责房屋的装修，缴纳了相关税费，并在外地工作之余不定时回来居住。...

现在的新房，谁看谁不迷糊？对比周围的二手房，那简直是吊打，换算成实得面积一算，价格还差不多。但是二手有这样的绿化吗？有这样的落地窗吗，有这样的会所吗，有这样的品质吗？

2025年有机会再来一次10年前的大放水，让楼价再次上涨吗？所有的商品也好，资产也好，必须要有人接盘才能保持价格的稳定，甚至增值。没有人接盘的投资品一文不值。2018年之后，不买房，你不会亏钱，乱买房，大概率是亏钱的。想要买房增值，还是要靠经济整体好起来。大环境这样，买房别说增值了，保值都很难。房价跌到什么程度可以抄底？我认为，抄底的机会就在眼前！

现在年轻人买房真的不多了看房子的多数是中老年人今天在小区遇上机关退休的老领导也是准备要买房的如今的中老年人都不愿同孩子们住一吃不到一起二不方便三怕时间久了闹矛盾买房是为了三代人分开居住也能说成是房产投资将来可以作为财富留给子女这样当然年轻人买房的也就少了因为有了投资方的投资子女优渥的条件有了保障说不出这究竟是好事还是坏事呢不接受年轻人的反驳也不希望中老年群体阿谀奉承只想做回最真实的自己

现在楼市风向变了，从“人人都要买房”变成“人人都想换房”。大家都在忙着卖掉差房子，换成更好的，既为了提升居住品质，也为了资产保值增值。这种情况下，未来差房子越来越难涨价，好房子却一路看涨。所以现在买房，能直接买套好的，就别分两步走。以前讲究先上车再换座，但现在普涨行情已经结束了。如果买的房子未来不好出手，或者只能降价卖出，以后想换房就会很头疼。