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明星也逃不过的

明星也逃不过的"买房陷阱",张卫健贷款炒房,差点倾家荡产!"阿健,有钱就去买

明星也逃不过的"买房陷阱",张卫健贷款炒房,差点倾家荡产!"阿健,有钱就去买楼!"任达华当年这句建议,让初出茅庐的张卫健把所有积蓄都砸进了楼市。谁曾想,这个看似稳妥的决定,差点让他从演艺新星变成"负资产"艺人。1997年,香港楼市如日中天。刚在演艺圈站稳脚跟的张卫健,一口气贷款买下数套房产。他盘算得很美:租金抵月供,房价还会涨,简直是稳赚不赔的买卖。然而命运总爱开玩笑。就在他北上拍摄《少年英雄方世玉》期间,亚洲金融风暴席卷而来。电话那头,家人焦急的声音至今让他记忆犹新:"楼市崩了!我们的房子现在卖都卖不掉!"接下来的日子堪称噩梦。每月高额的房贷像无底洞,房价却每天都在下跌。最艰难时,弟弟带着哭腔打来电话:"哥,下个月的贷款...我们真的凑不出来了。"就在银行即将收房的危急关头,《少年英雄方世玉》意外爆红。投资方捧着合约找上门时,张卫健只提了一个要求:"片酬能不能先预支?我得去救我的房子。"这段惊心动魄的经历让张卫健悟出一个道理:投资没有稳赚不赔,专业的事就该交给专业的人做。"华哥的建议没错,但适合他的不一定适合我。"如今他常对年轻艺人说,"我们的本行是演戏,把戏演好才是最大的投资。"
买房必看!用亲身经历告诉你为什么千万别买大户型。朋友赚了波大钱,直接把房子换了,

买房必看!用亲身经历告诉你为什么千万别买大户型。朋友赚了波大钱,直接把房子换了,

买房必看!用亲身经历告诉你为什么千万别买大户型。朋友赚了波大钱,直接把房子换了,从原本的不到100平,换了套160平的,原本可开心了,像我们几个炫耀房子大又敞亮。但没想到,最近却开始抱怨起来了,说房子太大了,问题一大堆。首先是打扫卫生特别麻烦,因为地方大,打扫一圈下来费很长时间,这就花掉一天里不少的时间。其次是太费电,因为面积大,所以打空调要么要足够低,要么等久一点,这样一来,电费蹭蹭往上涨。另外,原本给孩子整了一个很大的房间,孩子却觉得太大了害怕,还是要和他们夫妻俩一起睡。家里有很多空间,实际上都没用上,都浪费了,最后就都变成了堆放杂物的地方。现在想想,房子真的不是越大越好。房子越大,价格越高,经济压力可不是一星半点,不如买小一点,让平时的生活质量高一点,不用完全为了还房贷而活。而且家务量直接翻倍,多的面积不用也只是吃灰而已。所以,真心建议,房子够住就行,不要为了大而追求大!
大部分普通人如果中了100万,哪怕交了20%的个税,还有80万,不买房不买车,有

大部分普通人如果中了100万,哪怕交了20%的个税,还有80万,不买房不买车,有

大部分普通人如果中了100万,哪怕交了20%的个税,还有80万,不买房不买车,有一份稳定的工作,也能过上惬意的生活吧。
其实,未来10年的房价已经明牌了!但很遗憾的说:大多数人与大城市好房子这辈子无缘

其实,未来10年的房价已经明牌了!但很遗憾的说:大多数人与大城市好房子这辈子无缘

其实,未来10年的房价已经明牌了!但很遗憾的说:大多数人与大城市好房子这辈子无缘了……说白了,现在城市房地产分化的趋势已经不可逆转,一些人再努力也很难越过好房子和普通住宅之间的巨大差距。这几年,楼市里出现了一个怪现象。市区核心地段的新房和改善型小区,房价动辄几百万,这些楼盘还是不断被抢购,有的甚至没人觉得贵。同时,城市里偏远点的位置、大龄小区或者普通刚需楼盘,挂牌数量连年增加,但是买得人越来越少。长沙、上海、北京的现象都一样:四十几万的老房子根本卖不动,几百万的楼盘反倒火爆。一座城市像是被房子分成了两个世界,一个是少数人争抢着进的核心盘和新项目,另一个是普遍人都够得着但看不上眼的旧房子。大家心里都明白这两个市场彼此几乎没有重叠,有钱人不会去看便宜的楼盘,刚需用户又拼不过优质新房的门槛。造成这种分化的原因是房子的功能已经变了,过去大家说房子,那就是住的地方,而现在的好房子,代表着身份、圈子、资源和未来的保障。优质住宅不只是墙和地板,还是小区里的环境、周围的名校、便利的交通、低密度的生活体验,甚至是邻居的素质和关系网。一线城市的好房子成了另一个等级的商品,跟市场上的普通小区根本不是一类产品。想住进这些房子,不光是有钱的问题,已经成了社会地位和资金实力的象征。有人会说,买房和买车没什么两样,早点上车就能早享受。但大多数人工作再拼、攒钱再省,都追不上优质房产的涨幅。一套好房子过了五年涨出来的钱,可能是普通人十几年打工积蓄的总和。想进好房市场的人眼睁睁看着门槛一年比一年高,时间久了只能被迫放弃这个目标。对于没有资产打底、还没有买到最起码一套自住房的人来说,他们和核心市场之间那道门,几乎已经彻底关上了。那些已经有房的先手一代,他们的处境完全不同。八十后早买房的人,靠着楼市红利,不仅资产增值还没有贷款压力。等到想换大房子的时候,旧房一卖,腾出来的现金当作新房的首付,剩下的再贷款。这种改善置换不是简单的升级,而是资产翻倍、阶层上移。市场里不少高端项目,其实就是给这些已经有房的人准备的。新进场的人,连最基础的门票都拿不到,更别说去拼高端房。很多人还认为工作就是为了满足消费和改善生活,有钱就该升级住房。但现在的现实却是,越来越多人拼几年依然圆不了一个好房梦,刚需房都难保,更别说换改善。这不仅是薪资涨幅赶不上房价问题,更是没能踩中“财富起步点”所带来的阶层壁垒。等到真正有实力买时,市场早已天翻地覆,只能望洋兴叹。没法上车的人,不是不想买房,是手里的筹码和现实差距越来越大。未来的城市房产,只会更加分层。房住不炒已成常态,但对于大多数还没买房或者只有一套的普通人来说,想住上优质小区,已经变成了艰难的赌局。而对于老早上车的人,他们享受资产升值,轻松完成换房。这种分化,让房子早已不是“住”的问题,而是资产、圈层和个人命运的分水岭。可以看到,大城市房子真的变成了少数人的游戏。而没赶上时代红利、只能在普通住宅徘徊的人,想改变现状比以往任何时候都要难得多。
#扎克伯格大量购房拆改引当地居民不满#【美媒:不断购置房产、连片进行改造,扎克

#扎克伯格大量购房拆改引当地居民不满#【美媒:不断购置房产、连片进行改造,扎克

#扎克伯格大量购房拆改引当地居民不满#【美媒:不断购置房产、连片进行改造,扎克伯格“大兴土木”引发社区不满】美国《纽约时报》10日披露,社交平台脸书创始人扎克伯格正花巨资开展“圈地运动”,不断购置房产、将其连片并进行各类改造,此举引发当地社区居民不满。报道称,2011年以来,扎克伯格已花费逾1.1亿美元在美国加州湾区一处名为新月公园的社区大肆购房。他以公司名义同原屋主协商,用远高于市场的价格购得这些房产。经过大规模拆改后,扎克伯格的“领地”包括一个复合式住宅区、许多体育设施,甚至还建有一座私人学校。扎克伯格的房子甚至挖掘了庞大的地下空间,地下室具体用处尚不清楚,但其长期施工产生大量噪音,还导致社区路上长期停放有许多机械设备。多名社区居民在接受采访时表示,大家对扎克伯格搬来之后的行为感到非常不满,但很多人因为担心被报复而不敢公开批评。一位名叫基什尼克的居民吐槽称,他家周边三面的房子都被扎克伯格买下,扎克伯格的公司也曾联系他、想买下他的房子,但他在这里居住数十年,并不想搬家。基什尼克表示,扎克伯格的房子安了很多摄像头,有的摄像头甚至直接对准隔壁邻居家。他跟扎克伯格的安保人员威胁说要同样放置摄像头对准扎克伯格家,对方才把摄像头移走。某天下午社区里部分道路突然封路,当地警察也过来维持秩序,竟是因为扎克伯格家搞烧烤派对。许多居民质疑当地政府正让超级富豪由着性子来,向政府举报也没有下文。当地政府回应称,并未发现违法违规的情况。(《环球时报》8月12日文章作者甄翔)
要想让人们买房子,这几点太重要了!1.利率再降。能公积金贷款的多数是机关事业单

要想让人们买房子,这几点太重要了!1.利率再降。能公积金贷款的多数是机关事业单

要想让人们买房子,这几点太重要了!1.利率再降。能公积金贷款的多数是机关事业单位人员,更多的人买房用的是商贷,现在两种贷款利率还维持在接近3和4的水平,要是能再降一定幅度,起码要能跑赢房价下跌的速度才行。2.收入提高。现在人们手里虽然有点钱了,吃穿基本不愁了,但是如果要买房,很多家庭还是需要掂量掂量了,毕竟房子是大宗消费品,单靠工资收入是很难买得起房的,人们的收入还需提高,即使是按揭,也得保证月供没问题才行。3.房价要稳。房价稳不下来,人们就不敢买房,有房的担心亏太多,没房的担心买贵了财富缩水,这样的状态下,楼市的成交量绝对上不来,必须让房价稳下来才行。4.刺激需求。买房优惠条件要加码,最直接的就是给补贴,或者是直接现金优惠。老旧房子拆迁,增加改善性住房需求。加快“好房子”建设,刺激富人阶层消费。要是做到这些,楼市一定会好起来,买房子的也就会多起来!
上海,一女子和丈夫把老房子卖掉后,把钱分给了2个儿子,大儿子分得39.7万,小儿

上海,一女子和丈夫把老房子卖掉后,把钱分给了2个儿子,大儿子分得39.7万,小儿

上海,一女子和丈夫把老房子卖掉后,把钱分给了2个儿子,大儿子分得39.7万,小儿子分得35.8万,另外他们还拿了34.5万给大儿子买房,跟着大儿子一家一起居住生活。10多年,大儿子离婚,说要把房子卖了,但是可以给母亲一半售房款,并给母亲安排养老院。老太信以为真,从房子搬走,大儿子顺利卖房,可他拿到300万售房款后,不肯把钱给到母亲,老太将大儿子告上法庭,要求分得150万房款,法院判了。据新民晚报8月10日报道,2020年,大儿子跟蔡老太说,想把居住的房子卖掉,但是他让母亲放心,说会把售房款的一半给到母亲,并给母亲安排好养老院居住生活。这些年,丈夫去世,大儿子离婚,家里发生了很多变故,蔡老太也理解儿子的不容易,为了让大儿子顺利卖房,她从房子里搬了出去。大儿子把房子卖掉后,获得了300万售房款,但是并没有遵守约定,把其中的一半给到她。蔡老太很是失望,当年儿子买房时,她和丈夫是出了一半的钱的,并且要求在房产证上写上他们的名字,可儿子却只写了他一个人的名字。如今儿子又故技重施,她实在接受不了。她还记得,2007年,两个儿子相继成家立业,有了各自的小家庭,这本该是他们享清福的时候,可小儿子却提出,希望跟父母分家。考虑到两个儿子有了各自的小家庭,蔡女士和丈夫同意了,他们搬去了跟大儿子一家三口一起居住生活,把家里的老宅子留给了小儿子一家居住。但是为了公平起见,他们跟小儿子一家签了协议,老宅子卖出后,由大儿子和小儿子一家平分房款。后来家里的老宅子卖出去了,考虑到两老口跟着大儿子一家一起居住生活,大儿子多分了几万元,一共分得39.7万元,小儿子分了35.8万元。之后的10多年了,蔡老太和丈夫一直跟着大儿子一家居住生活,直到老伴去世,大儿子离婚,蔡老太的生活一下子一落千丈,面临着无家可归的下场。卖房前儿子明明说好给她一半的售房款,保证她以后的生活不用愁,可她万万没想到,自己辛苦养大的儿子,明明答应好的事情,转头就不认了。可大儿子却一口咬定,这房子是他自己出钱买的,并不是拿老宅的售房款买的房子,自己买房时,老房子还没有卖出去。索要钱款无果后,蔡老太一纸诉状,将大儿子告上了法庭,要求大儿子支付150万售房款以及相应的利息给自己。1、大儿子作为房屋所有权人,可以将房屋出售。《民法典》第240条规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这套房子的房产证上只有大儿子一个人的名字,他作为房屋所有权人,可以将房子卖掉。2、儿子买房时,蔡老太和丈夫曾出资34.5万元,可以视为附义务的赠与。蔡老太主张儿子当初买房时,使用了老宅的30多万售房款,这套房子理应有自己的一半。可大儿子却主张,自己买房时,老宅还未售出,自己并未用卖老宅的钱去买房子,这套房子是自己买的。可法院查明:大儿子买房时,蔡老太的丈夫张先生曾转了34.5万元给他。这笔款项可以认定为蔡老太夫妻,对大儿子的附义务的赠与。《民法典》第661条规定:赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。当年蔡老太和丈夫拿钱给大儿子去买房,就是希望跟大儿子一家一起居住生活,由大儿子来赡养他们夫妻。根据《老年人权益保障法》第14条规定:赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。大儿子虽然承担了张先生的医疗费、丧葬费等费用,对父亲尽到了赡养义务。但是他对母亲的赡养义务还需要充分履行,可他将房屋卖掉后,让蔡老太没了住所。大儿子没有根据约定履行赡养义务,蔡老太有权要求儿子按照赠与比例支付相应的房款。法院认为蔡老太夫妻拿了34.5万元给大儿子买房,大儿子从这套房屋中获得了巨大利益,考虑到大儿子对父母的日常照顾和替父亲支付医疗费等,最终酌情判定大儿子向蔡女士支付70万,并继续履行子女对父母的赡养义务。
鹤岗开发百万元高档小区好家伙,低房价不才是鹤岗的优势么。百万级的高档小区,除了

鹤岗开发百万元高档小区好家伙,低房价不才是鹤岗的优势么。百万级的高档小区,除了

鹤岗开发百万元高档小区好家伙,低房价不才是鹤岗的优势么。百万级的高档小区,除了房子本身,地理位置商业化成度也占很大原因,全国到处都是更好的选择,有啥意义呢?估计也是炒一波,过几个月就降了[无奈摊手][无奈摊手]​​​
没买房的就不要买啦,再过10到15年,60后、70后这辈人渐渐老去,中国人口可能

没买房的就不要买啦,再过10到15年,60后、70后这辈人渐渐老去,中国人口可能

没买房的就不要买啦,再过10到15年,60后、70后这辈人渐渐老去,中国人口可能会少3亿左右。加上出生率一直上不去,到时候房子说不定真能随便租,不用再为买房愁破头。80后、90后大多已经入手了房子,往后大家可能真不缺住的地方。不用再掏空钱包还房贷,生存压力说不定能小一大截。但话说回来,房子可不只看数量。地段、配套、新旧程度都很关键,到时候核心地段的房子可能还是抢手货。不过整体来看,买房不再是人生必选项,这种日子想想就挺轻松。你觉得未来的房子会真的“不值钱”吗?到时候你更愿意租房还是买房?
1991年,保姆向洪剑涛借10万买房,洪剑涛二话不说便将钱给了她,谁知,十几年后

1991年,保姆向洪剑涛借10万买房,洪剑涛二话不说便将钱给了她,谁知,十几年后

1991年,保姆向洪剑涛借10万买房,洪剑涛二话不说便将钱给了她,谁知,十几年后,保姆准备还钱时,洪剑涛的一句话,却让其震惊不已,久久难以平复。那年,洪家家中雇了一位保姆李姐,性格老实本分,干活认真负责,这个与洪剑涛没有任何血缘关系、甚至连私交都谈不上多少的中年妇女,却在多年之后成了一个故事的主角,这个故事不关于娱乐圈的浮华绚烂,也不关于演艺生涯的高低起伏,而是关于一份沉甸甸的信任和一段跨越时间的感恩。最初,洪剑涛从妻子口中得知,李姐家里正为买房的事发愁,那是上世纪九十年代,北京的房价虽然刚起步,但对一个普通务工家庭来说,依旧是高不可攀的门槛,李姐东拼西凑多年,眼看着房价一天天上涨,心里焦急万分,她不曾主动开口求助,也清楚自己不过是雇佣关系中的一环,说出那样的请求既难堪也不合规矩。但洪剑涛不这么看,他从来不是拘泥于身份地位的人,他主动找李姐谈话,从她断断续续的话语中,拼出了她的难处,第二天,他就从屋里拿出一张银行卡,里面是整整十万元存款,没有借条,也没有期限,只说了一句“什么时候方便,什么时候再还”。那是1991年,十万块意味着什么?它远不是一个轻飘飘的数字,那是普通人家十几年甚至更久的积蓄,可洪剑涛给得干脆,收得淡然。李姐收下这笔钱时,眼眶红得厉害,千恩万谢地表示一定会尽快归还,可洪剑涛从此再未提起此事。几年后,李姐因家庭原因辞去了工作,回老家带孙子,她的离开,并没有引起什么波澜,洪家也并未追问借款的下落,时间一晃就是十年,洪剑涛早已不记得那笔钱的去向,朋友们却总在耳边提醒他“那钱八成是打水漂了”,在旁人眼中,洪剑涛的信任简直天真得可笑:没有欠条,没有期限,没有催促,甚至连收据都没留,而对方只是个打工的保姆。可洪剑涛总是笑着摇头,说她不是那样的人。这十年之中,他依旧过着自己的生活,拍戏、做公益、偶尔参加朋友聚会,他从不刻意强调自己多“仗义”,只是把所有的慷慨都藏在了生活的缝隙里。有一年冬天,北京格外寒冷,他和妻子发现小区保安们穿着单薄的制服在寒风中站岗,衣服既不保暖也不合身,夫妻俩没有多说,第二天便去了商场,买了十多件保暖厚实的棉衣,那一批衣服花了几千块钱,不算小数目,但他们从未当回事,保安们换上新衣服后站在门口,腰杆笔直,脸上不再是冷风吹得通红的尴尬,而是发自内心的满足感,这些看似微不足道的善举,在洪剑涛的日常中却屡见不鲜。他从不计较得失,甚至常常“吃亏”,在部队时,他是最爱请客的人;在大学时,同学生活拮据,他总是偷偷塞钱给他们买饭买衣;工作后,剧组有临时工家中失火,他当即拿出两万块救急,从不问什么时候归还,熟悉他的人都说,他的钱就像流水一样,总在别人最需要的时候流过去,却从不期待回流。洪剑涛的善良,不是偶尔的情绪冲动,而是长期的习惯和自觉,他不喜欢讲大道理,也不喜欢被人当“活雷锋”,他说:“谁家没有个难事?能帮一把算一把,”这句话听起来朴实无华,却是他数十年如一日的行为准则。这份准则,也早已渗透进他的家庭,他的妻子同样是个心地柔软的人,她曾在菜市场看到一位被城管驱赶的卖菜老人,主动上前帮忙收拾摊子,还多给了二十块钱,她也会在保姆回乡前,为她准备好年货,甚至将老人的药物分类打包好,夫妻俩在这座城市里,默默做着许多“无声的善事”,从不张扬,也不索取。直到有一天,早已淡忘的李姐再次出现在洪家的门口,带着一个厚厚的信封,那天洪剑涛正准备出门旅游,门铃响起,他满脸意外地看到李姐站在门外,她头发白了许多,身边站着个小男孩,怯生生地望着他。李姐走进屋后,将信封放在桌上,说这是多年来一点点攒下的钱,如今终于可以还上了,洪剑涛愣了一会儿,竟然笑着说“我早忘了这事”,他没有收钱,反而劝她把这笔钱留给孙子,将来读书用。李姐感动得眼泪直流,在她心中,那十万元不仅是一笔金钱,更是一份沉甸甸的信任,她始终铭记,洪剑涛当年在她最困难的时候,没有任何怀疑就伸出援手,而她也用十年如一日的诚意还上了这份信任。这件事被人知道后,不少人称赞洪剑涛“真讲义气”“够仗义”,可他始终不以为然,他认为这不过是人与人之间最基本的善意,他从不在意金钱的去向,也不怕“吃亏”,对他来说,这世上的温暖,是靠人心一点点积累出来的。信息来源:《非常静距离》-我的快乐人生·洪剑涛