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房地产时代已经一去不复返，地产大亨几乎全军覆没。房子现在要去泡沫，回归它本身合理得价值。以后不会靠房子拉动经济增长，而是靠实体经济，尤其是制造业，还有股市，通过股市助力经济增长。这话不是空口说白话，看看这两年的地产圈就知道。前几年风光无限的房企，有的爆雷停工，有的忙着变卖资产还债，曾经的“地产大佬”们，不少都从神坛跌了下来。这不是个别现象，是整个行业的大转向，谁都没法逆势而行。再说说房价，早几年随便买套房都能涨的日子早没了。就拿一线城市周边来说，前几年炒到三四万的楼盘，现在有的降价到两万多还难出手。老百姓也不傻，知道房子是用来住的，不是用来炒的，没人再愿意当“接盘侠”，泡沫自然就撑不住了。为啥不能再靠房子拉经济？过去几十年，房地产确实带动了水泥、钢铁等行业，但也占用了太多资金。企业把钱都投去盖房，没人愿意搞研发、做制造；年轻人为了买房背上几十年房贷，消费力被死死困住，这样的增长根本不长久。实体经济才是经济的“压舱石”，尤其是制造业。就说新能源领域，2023年我国新能源汽车产量突破950万辆，出口量占全球一半以上，这背后是无数工厂的生产线在转，是无数工人有活干、有收入。这种靠实打实生产创造的价值，比盖房子靠谱多了。还有高端制造，像芯片、医疗器械这些领域，我们这几年一直在突破。2024年我国芯片自给率提升到28%，虽然还没完全自主，但每一点进步都在给经济添动力。这些行业能带动技术升级，能创造高收入岗位，比房地产的“短期刺激”管用得多。当然，转向实体经济和股市不是一蹴而就的事。制造业需要攻克技术难关，股市需要更完善的监管来保护投资者。但方向已经很明确了，靠房子“躺赚”的时代结束了，靠实干、靠创新的时代已经到来。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。房地产泡沫房地产房地产业

就在几年前，许家印还是企业界最为耀眼的代表人物之一，恒大集团曾拥有我国最成功的足球俱乐部。恒大依靠约3000亿美元的借款建立帝国，因此被市场称为“全球负债最多的房地产开发商”。截至目前，清算人披露恒大的债务为450亿美元，而迄今仅出售了价值2.55亿美元的资产。

2025年8月25日上午9时，中国最牛逼的地产恒大集团在香港宣布退市。恒大退市了，投资人没有了。恒大暴雷时的2万亿贷款也直接凉凉了打水漂了。不知恒大的30万套烂尾楼。涉及了多少普通老百姓的利益。他们辛辛苦苦一辈子的钱就这样白白的蒸发了。曾经的地产巨头，说退市就退市，这背后的冲击力太大了。那些拿着恒大股票的投资者，估计心都在滴血，一夜之间资产大幅缩水，甚至血本无归，多年积蓄打了水漂。再看看这2万亿贷款，银行等金融机构得承担多大损失！大量资金收不回来，对金融体系的稳定都是个挑战。这2万亿不是小数目，影响的是整个金融市场的资金流转，甚至可能会间接影响到普通人的金融生活。最可怜的还是那些买了恒大烂尾楼的老百姓。他们攒了一辈子钱，就盼着有个安稳的家，结果房子没影了。有的家庭甚至因为买房背上了巨额债务，现在房子没着落，贷款还得还，日子怎么过？恒大曾经疯狂拿地、扩张，多元化发展，汽车、矿泉水啥都涉足。可摊子铺太大，资金链一断，全盘皆输。在市场上升期，这种高杠杆扩张或许能尝到甜头，可市场一旦下行，就像被抽走了根基，轰然倒塌。恒大退市也给整个房地产行业敲响了警钟。靠高杠杆、高周转的时代过去了，企业必须重视财务稳健，不能再盲目扩张。那些还在走老路的房企，真该醒醒了，不然恒大就是前车之鉴。而对于购房者来说，以后买房得更谨慎。不能只看品牌，更要关注开发商的财务状况、口碑。买期房时，一定要确认预售资金监管是否到位。监管部门也得加大力度，完善监管体系。不能让类似的悲剧再次发生，要保障购房者的权益，稳定房地产市场。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。恒大退市恒大集团退市恒大股票退市恒大清盘

自从恒大地产几年前爆雷开始，这可能是必然的结果。而且，恒大自2024年1月29日（香港法院下达清盘令当日）起停...作为恒大集团的实际控制人，许家印持有公司近60%的股份，其个人资产状况对于后续清算过程有着相当关键的影响作用。...

中国恒大集团公告披露，因未能满足复牌要求，联交所决定取消其上市地位。8月25日上午9时起，恒大股票将正式退出香港资本市场。这家曾经登顶...2023年清盘人调查发现，恒大地产2019至2020年虚增收入超5600亿元，虚增利润920亿元。...

虽然股票还可以进入场外交易市场或等待公司回购变现，但按照恒大目前的情况，哪还有冤大头愿意接盘？换句话说，...2016年，“恒大地产”更名为“中国恒大集团”，恒大商业版图已经覆盖房地产、金融、互联网等几乎所有热门赛道。...

许家印放弃挣扎，恒大退市正式进入倒计时，10天后的8月22日，恒大集团股票将彻底被港交所摘牌除名。从巅峰时期超过3000亿的市值，沦为如今只剩20亿的垃圾，恒大股票前后数年的云泥之别，也是恒大许家印从天堂到地狱的见证者。一个礼拜之后，早已成废纸的恒大股票，就将灰飞烟灭。许家印留下来的，是全国近百万买了恒大烂尾楼的家庭，还有超过10000亿的债务黑洞。相较而言，恒大股票背后几十万血本无归的股民，可能还是许家印恒大帝国泡沫破灭中损失最小的一群人。许家印直接坑害了上百万家庭，自己却完全没有担起应负的责任，当然真要说责任，枪毙许老板一百次都不够。更不用说，许老板在恒大帝国崩塌之前，通过前妻丁玉梅“技术性离婚”转移超1000亿资产到海外。如今丁玉梅带着许家印的私生子，在英国过着一个月只能花18万的“苦日子”，任凭恒大债权人用尽各种办法，也仅仅从这个女魔头身上挖出了区区几栋房产和几十万美元资产，连九牛一毛都算不上。被恒大帝国拖入深渊的债权人，这几年将恒大和许老板在全国的资产，卖的卖拍的拍，相较损失也不过是杯水车薪。当然这些只是明面上的资产，常规正当手段能挖的基本都挖空了。除非真正彻底深入的调查恒大和许家印的发家史，否则想扣出许家印的“私房钱”，恐怕难如登天。只是想走同这一步，就已经困难重重了。

他的工资是每天77万，月薪2300万，他就是恒大集团董事局副主席，兼首席执行官夏海钧，年薪高达的2.4亿元，恒大出事后，火速出售香港豪宅，顺利将资产转移国外，人也已经失踪。这位1964年出生在哈尔滨的高材生，从中南大学材料专业起步，一路读到暨南大学的MBA和产业经济学博士，本该是典型的知识改变命运的故事。2007年，恒大首次冲击港股失败，许家印亲自出马，三顾茅庐请他出山，许诺三个月内给总裁位置，他心动了。上任后，他一手主导了恒大的高杠杆扩张模式，用债务撬动规模，短短几年就把公司从年营收不到25亿做到行业龙头。2016年许家印登顶中国首富，夏海钧作为二号人物，也坐稳了“打工皇帝”的宝座，2017年以2.7亿年薪碾压一众科技公司高管。可这种靠借钱堆起来的帝国，终究是空中楼阁，2021年资金链断裂，全国楼盘大面积烂尾，无数家庭的积蓄打了水漂。危机刚露苗头时，夏海钧嘴上说着与公司共存亡，背地里却已经开始行动。2022年7月，他突然辞去所有职务，迅速完成身份切割，随后便没了踪影。直到2023年国庆前后，许家印被控制，一众恒大高管陆续落网，唯独不见他的身影。外界这才意识到，他早就跑了。2024年5月，深交所发布公告，说联系不上夏海钧，只能用公告形式告知纪律处分。6月，一条消息浮出水面：他在2019年花1.6亿港元买下的北角柏傲山顶层复式豪宅，以8200万的价格挂牌出售。一套房子亏掉7800万，几乎是半价甩卖，这种急迫程度，说明他根本不在乎钱，只想尽快变现离场。更关键的是，这套豪宅的交易完成仅仅十天后，恒大清盘人就向他发出资产禁制令，想动一分钱都难。他赶在最后一刻完成了资产转移，动作精准得像掐着秒表。证监会后来对他开出1500万罚款，并终身禁入证券市场，可这些处罚对他来说形同虚设。因为他早已不在国内，而且据传他早就加入了加拿大籍，和许家印的家人一样，早就铺好了后路。他一旦回国，面临的绝不是交罚款那么简单，而是要为恒大物业134亿资金被挪用的事负责，还要被追讨数亿美元的薪酬和分红。那些买了恒大房子却住不进家门的人，每月还在还着房贷，而曾经拿着天价年薪的高管却带着几十亿资产远走高飞。这种反差让人心寒。更讽刺的是，许家印在香港的豪宅被曝出存在大规模违建，地下竟然有个5000平方尺的“地牢”，屋宇署已经下达清拆令。而普通购房者只能在烂尾楼前徘徊，不知道哪天才能住进自己的家。夏海钧曾是恒大的操盘手之一，对公司的财务造假、资金挪用不可能不知情。业内早有传闻他擅长做假账，在金融圈人脉极广，嗅觉敏锐，2021年下半年危机初现，他就开始悄悄减持股份套现。他不是突然跑路，而是早有预谋，一步步把资产转移到境外，等风暴真正来临时，人早已消失。现在证监会的处罚书发了，罚款也定了，可执行不了，因为他根本不在境内。法律可以定罪，但抓不到人，追不回钱，正义就打了折扣。公众看到的，是一个曾经风光无限的“打工皇帝”，在帝国崩塌前夜悄然离场，留下一地鸡毛。他带走的不只是几十亿资产，更是无数人对规则和公平的信任。只要他一天不回来，这场闹剧就还没结束。

他的工资是每天77万，月薪2300万，他就是恒大集团董事局副主席，兼首席执行官夏海钧，年薪高达的2.4亿元，恒大出事后，火速出售香港豪宅，顺利将资产转移国外，人也已经失踪。说起恒大这几年的烂摊子，大家多少都听过。曾经是风头无两的地产巨头，结果债务一爆雷，变成了“烂尾楼代名词”，无数买房人被困，投资人更是损失惨重。而在这乱局中，有个人的所作所为特别刺眼：夏海钧。夏海钧是谁？恒大的副董事长兼CEO，年薪高到离谱。你敢信吗？他一天能挣77万，一个月2300万，一年收入直接冲到2.4亿，妥妥的“打工皇帝”。可当恒大出问题后，他的第一反应不是救公司，而是卖掉自己在香港的豪宅，迅速把钱转到海外，然后整个人就像蒸发了一样，彻底“失联”。2007年他加入恒大，那会儿恒大正愁上市难题。靠着他的人脉和手腕，2009年恒大终于在港股敲钟上市，从此开启了疯狂圈地、压价抢地、炒高利润的扩张模式。背后那些“低买高卖”的操作，几乎全是夏海钧一手操盘的。2017年那年，他拿了2.7亿年薪，整个房地产圈都震惊了。表面上说是利润分红，其实恒大的财务报表水分巨大，后来被查出2019到2020年光虚报收入就超过了5600亿！而这份假账的签字人，正是他。更离谱的是，他还悄悄注册离岸公司，每年从恒大拿走5000万“顾问费”。套现股权激励4.8亿，还不报税，靠这些手段捞钱毫不手软。2021年恒大开始资金链吃紧，夏海钧立马上演“资本腾挪术”：通过海外空壳公司抛售恒大股票，套现15.6亿港元，低价甩卖美元债又捞了5600万美元，卖掉香港三栋房产净赚1.6亿。不到三个月，他就把该捞的钱全捞走。表面上他在2022年“辞职”了，其实还在暗地里帮许家印转钱到国外。等2024年证监会开出罚单，他人早就跑去加拿大，连个影子都找不到。中国证监会最终罚了他1500万，还禁止他终身入市。相比他这些年从恒大捞走的那些钱，这点处罚简直就是九牛一毛。而另一边，那些被恒大坑惨的购房者，才是真正的受害者。2019到2021年，恒大全国超过300个楼盘停工，很多人交了首付却连砖头都没看到，还得继续还房贷。恒大推出的“房车宝”理财产品也爆雷，12万人血本无归。大家都希望能把夏海钧抓回来，追责、追钱，给受害者一个说法。他早拿到了加拿大护照，资产又藏在开曼群岛、百慕大这些避税天堂，想要追讨回来，真的是难上加难。

他的工资是每天77万，月薪2300万，他就是恒大集团董事局副主席，兼首席执行官夏海钧，年薪高达的2.4亿元，恒大出事后，火速出售香港豪宅，顺利将资产转移国外，人也已经失踪。当中国证监会那张1500万的罚单和终身市场禁入的裁决公布时，对故事的主角夏海钧而言，这不过是一张迟到的“纸老虎”。因为几个月前，这位恒大帝国曾经的“二把手”，就已凭着一本加拿大护照，从公众视野里彻底蒸发。他这一走，留下一个巨大的谜团：一个年薪曾高达2.7亿、被称作“打工皇帝”的男人，究竟是如何在众目睽睽之下，完成一场精准的掠夺，而后金蝉脱壳的？如今的夏海钧，活在两个平行的世界里。一个世界里，他是全球追讨的对象。香港的清盘团队正对他和许家印提起诉讼，试图追回60亿美元；国际刑警组织的红色通缉令上，也早就挂上了他的名字。而在另一个世界里，他是个深藏不露的富豪，据传早已在加拿大温哥华坐拥价值超两亿加元的房产，过着无人知晓的奢华生活。这一切，要从他攀上恒大权力顶峰说起。时光倒回2007年，这位1964年出生的哈尔滨人，靠着中南大学和暨南大学的学历，挤进了恒大的核心圈。他并非空降的花瓶。2008年金融危机，恒大命悬一线，正是夏海钧陪着许家印在香港的牌桌上熬了三个月，最终拉来救命投资，让恒大起死回生。此后，他成了许家印最信赖的“军师”，手握集团财务和投资大权。在他操盘下，恒大把“低价囤地+高杠杆融资”模式玩到了极致，营收从几十亿一路冲到千亿规模。他的个人财富也随之登顶，日薪77万，月薪2300万，年薪最高时摸到2.7亿人民币，连续三年都是港股中资CEO薪酬榜的第一。可是，惊人薪酬的另一面，是一场精心策划的掏空大戏。调查揭开，2019到2020年间，恒大通过财务造假虚增收入超过5600亿，而在这些财报上签字画押的，正是夏海钧。他不仅深度参与了恒大物业134亿质押担保的违规操作，还通过设立离岸公司，每年额外拿走5000万的财务顾问费，更借着股权激励，悄悄套现了4.8亿。巨轮沉没前，大副总是最先嗅到危险的气息。2021年，危机初现，也正是这一年，夏海钧开始了他精准的逃离计划。恒大内部审计不是没发现问题，但在他这位“二把手”面前，谁敢作声？于是，就在无数普通人还被“20万首付”的广告吸引时，夏海钧已在当年8月，通过一家英属维尔京群岛公司，干净利落地抛售股票，套现15.6亿港元，同时还折价甩卖美元债，又卷走5600万美元。做完这一切，他没有马上消失。直到2022年7月，他才正式辞职，给外界造出一种“卸甲归田”的假象。而这，恰好为许家印转移资产打了最后的掩护。等一切就绪，他便揣着加拿大护照，人间蒸发。不过，他的消失不是结束，反倒开启了一场跨越三大洲的司法猫鼠游戏。主战场在香港。法院冻结了他名下600亿港元资产后，清盘团队正式发起追讨。面对法律，夏海钧玩起了“拖字诀”，反复申请延期递交抗辩材料，在法官的耐心边缘来回试探。他的律师团队甚至一度反诉法院“藐视法庭”，企图搅浑水。最终，法官忍无可忍，给出4月25日的最后通牒：再不回应，就直接取消他的抗辩权。就在夏海钧和香港法院斗法的同时，他的“黄金搭档”、许家印的前妻丁玉梅，也在另一个战场上演着自己的戏码。同样面临资产冻结，她向法庭打了四张牌：辩称恒大爆雷前的分红是合法收入；要求保全自己的美元账户和英国豪宅；拒绝更新个人资产信息。最令人叫绝的是，她在法庭哭诉许家印父子欠她超过340亿，结果被法官当场看穿是在演戏。她一边在法庭上装可怜，一边却悄悄委托中介，挂牌出售那栋本应被冻结的英国豪宅。这种伎俩，被法官怒斥为明摆着想拖延时间转移资产。如今，这场追逃大戏的包围圈正在全球收紧。除了国际刑警组织，加拿大皇家骑警也面临巨大的舆论压力。更关键的是，中国最高法已出台新规，为海外追缴资产铺平了道路，一个专门的跨境追赃小组据说已经成立，正紧盯着夏、丁二人在海外的一举一动。