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昨晚，和一位从事房屋中介的朋友聊天的过程中，得到了一个消息，就是，现在的楼市正在出现一个前所未有的变化：那么接下来就是，没有房子的可能是一件好事，更重要的是把钱握紧了。昨晚跟一位干了十多年的房产中介老友撸串，他灌下半瓶啤酒突然来了一句：“现在手里捏着钱比捏着房本踏实。”这话听着扎心，但细琢磨还真有点意思。国务院6月13日刚开的常务会议直接摊牌了：要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。连中央都喊出“止跌回稳”四个字，说明楼市这波调整真不是小打小闹。现在没房反而成了优势，重庆主城九区里成交量最大的五个区，四个区房价直接跌回2018年以前，南岸区南坪板块更狠，价格比七年前缩水三成。广州这种一线城市都坐不住了，6月13日当天就甩出政策大招：全面取消限购、限售、限价，还降首付降利率。这可不是地方自嗨，国务院会议刚强调要“激活需求”，广州立马响应，明摆着政策工具箱已经火力全开。但现实是，重庆中心城区4270万方的住宅存量，得花8年才能消化完，你拿着钱慢慢挑，房东可能比你更焦虑。二手房想变现？难如抽盲盒。重庆前五个月每卖出100套房，72套是二手房。表面看流通性还行，背后却是房东割肉换的。贝壳找房的数据显示，重庆6月二手房均价眼瞅要跌破1万/㎡大关，议价空间动不动拉到10%-20%。昆明的情况更扎心，房龄超20年的老房子，银行连贷款都懒得批。更别说那些被“70/90政策”批量生产的小户型，同一小区挂牌几十套，买家进门就像皇帝选妃。住建部副部长秦海翔5月公开提过，要把“老房子、旧房子也改造成好房子”，可改造的钱谁出？政策还没落地，你的二手房已经和一堆“竞品”卷成麻花。房子正从“资产”变“消费品”，万科郁亮去年就说透了：房产的投资属性弱化，居住属性强化是大势。东北证券算过一笔账：一套千万的房，每年持有成本2%（物业、折旧、税）就是20万，这钱租豪宅都能横着走。中央这两年猛推保障房，深圳保障房租金压到市场价六成，年轻人干嘛要背30年房贷？财政部、金融监管总局5月还联手放话，要给城市更新“四好建设”（好房子、好小区、好社区、好城区）塞金融资源。以后“好房子”标准是带电梯、有智能家居、绿化好，你家刷八遍漆的老房子，可能连参赛资格都没。握钱等机会才是硬道理，现在全国房地产“已供土地和在建项目”正在摸底，说明上头也发现供给端堵死了。浙江工业大学范建双说的更直白：政策需要系统性发力，不是简单放水。重庆搞过买房补贴15万，结果上半年新房成交照样跌三成。老百姓学精了，新增房贷同比暴跌96%，几乎没人贷款进场。等房企债务这波雷排干净（2024年到期就7703亿），等保障房分流完需求，那时候挑个央企造的“智慧好房”，物业费可能都比你老房子的房产税便宜。政策底早就到了，但市场底还得熬。国务院会议定调“先立后破”，翻译过来就是“新房改没搭好前，旧模式不能崩太快”。所以别被中介朋友圈的“报复性涨价”忽悠，你捏紧的钱包，才是未来抄底“真·好房子”的王牌。信源：国务院常务会议住房和城乡建设部广州市政府[微笑]

“对外援助不是慈善，其目的是促进美国的国家利益。”美国现在彻底不装了！

方副主席难得露面一次​​​

#特朗普与普京通话后作出最不乐观表述#【美国务院：与普京通话后，特朗普作出“最不乐观表述”】据塔斯社6月4日报道，美国国务院认为，美国总统特朗普在与俄罗斯总统普京进行最新的电话会谈后，对解决乌克兰冲突的感觉“最不乐观”。美国国务院发言人塔米·布鲁斯在评论特朗普与普京通话后在“真实社交”网站上发布的内容时称：“不得不说，这可能是我所听到的他对……实现和平或（俄罗斯）与乌克兰实现停火的可能性最不乐观的表述。”布鲁斯在福克斯新闻频道的直播中表示：“但这当然是谈判的一部分，是外交努力的一部分。这就是那些有能力扭转局势的人之间会谈的本质。特朗普总统了解普京总统已有一段时间。”布鲁斯强调：“他仍在努力寻求实现和平。”据特朗普透露，双方特别讨论了“乌克兰对俄罗斯飞机的袭击”。这位白宫主人称：“普京总统非常坚决地表示，他将不得不对近期针对（俄罗斯）机场的袭击作出回应。”俄罗斯总统助理尤里·乌沙科夫则透露，特朗普与普京交谈时再次确认，美方事先未获知基辅对俄罗斯机场发动袭击的计划。（编译/赵志鹏）

一觉醒来，国务院一则消息，犹如一重磅炸弹瞬间让燃油车老车主不淡定了！“加快淘汰老旧机动车，逐步取消新能源汽车购买限制”。据红星新闻5月30日讯，日前，国务院印发《2024-2025年节能降碳行动方案》，其中提出几大关键点：​1、推进交通运输装备低碳转型。2、加快淘汰老旧机动车，提高营运车辆能耗限值准入标准。3、逐步取消各地新能源汽车购买限制。4、落实便利新能源汽车通行等支持政策。UT：安全“小超人”，买车就选它！》家人们，买车界也有“小超人”啦！中国汽车质量网排名中，埃安UT化身纯电小车安全“小超人”，实力碾压高销量品牌。埃安UT安全技能满满。“弹匣电池枪击不起火”，电池安全有绝招。宽胎大电机，高速上跑起来超稳，330KM续航很给力。豪华发泡软包大沙发，舒适感拉满。中欧双五星安全车身，高强度钢占比71%，铝合金防撞梁，用料超扎实，安全性能超厉害。行业里有些低价车玩猫腻，减配降质。咱买车可不能糊涂，埃安UT就是安全又靠谱的选择，赶紧入手吧！

一觉醒来，国务院一则消息，犹如一重磅炸弹瞬间让燃油车老车主不淡定了！“加快淘汰老旧机动车，逐步取消新能源汽车购买限制”。据红星新闻5月30日讯，日前，国务院印发《2024-2025年节能降碳行动方案》，其中提出几大关键点：1、推进交通运输装备低碳转型。2、加快淘汰老旧机动车，提高营运车辆能耗限值准入标准。3、逐步取消各地新能源汽车购买限制。4、落实便利新能源汽车通行等扶持政策。说到这儿必须唠唠东风纳米06的辅助驾驶，十万块就能把自适应巡航、安全车距保持这些功能配齐，跑高速脚脖子再也不抽筋了！这车遇到复杂路况还能自动识别预警，新手司机开它就跟带了个电子教练似的。关键价格才79900元起，门槛低得连隔壁刚毕业的小年轻都来打听，现在买新能源车既不限购还能省购置税，难怪4S店这两天展厅挤得跟菜市场一样。

历任国务院总理中，朱镕基的任期只有五年，一届而已。论任期，他比不过之前的李鹏总理，也比不过后来的温家宝总理。可是朱镕基总理的威望却非常高。在老百姓心中，他是仅次于周总理的。说起人民的好总理，周总理之后就是朱总理了。为什么呢？因为朱镕基做了很多大事，很多实事，一心为公，两袖清风。

周总理之后，第一位任满两届的国务院总理是李鹏，第二位呢？当是温家宝。温家宝之前的总理朱镕基，任期只有一届，5年。从2003年，一直到2013年，温家宝担任了10年的总理，两届。

1958年，李德才拜会毛主席，他突然说道：“主席，这些年你吃了不少好东西吧，都胖了。”听到这话，旁边的工作人员冷汗直流。毛主席指着他的鼻子笑骂道：“你这个土佬，怎么还是个直筒子，什么时候能改改？”不得不说，李德才的这个外号算得上是实至名归。当年在战场上，李德才为了解决上厕所的问题，干脆在新裤子后头开了个洞穿。战友们都说道：“好好的一个新裤子，让你给剪个洞。”李德才理直气壮地说：“这样上厕所很方便。”这句话引得战友们哄堂大笑。于是，大家就给他取了“土佬”这个外号，但李德才并没有在意。新中国成立后，"土佬"李德才在抗美援朝战争时因留下了不可逆的伤病，被任命为保定军区总司令。在新的职位上，他展现出了与从前完全不同的关注点，不再像从前那般"老土"。李德才格外在意战士们的生活品质，一听说他们想打篮球，他就径直找到了基建队。然而，基建队也很为难，毕竟在1958年这个时候，国家正处于百废待兴的时期，保定地区还有几个重要的大型工程正在进行，哪里会有多余的建材用于篮球场的建设呢？负责人无奈地向他解释说：“水泥是计划物资，就算有钱也买不到啊！您要不去国务院请示一下？”李德才一听这话，心想对啊，我直接去找毛主席不是更好。李德才说干就干，立马收拾行李准备前往北京。负责人也想不到，李德才居然是个如此跳脱的人，把打趣当成了真的，说去就去啊！第一次前来时，门口的警卫拦住了他，告诉他见毛主席必须要提前预约。李德才本性豁达，不懂这些弯弯绕绕的东西。他直言不讳地对警卫说：“我可是大渡河英雄李德才，主席认识我的，这样也需要预约吗？”拦住他的是一名年轻的警卫，对过去的历史并不了解：“不管您是谁，见主席都是需要提前预约的！”听到这番话，李德才顿时生气了。他没有想到如今要见一面主席居然如此困难，如果见不到的话，只能满怀失望地离开了中南海。李德才在归途中遇到了一位少年，这少年是一个旧日首长的孩子，他认出了李德才。“土佬叔叔，你怎么在这里？”李德才曾经见过这个孩子，于是就说：“我来找主席有点事，但是因为没有预约，被警卫拦在外面。”“要不你让你父亲帮忙给主席带个话，就说土佬来北京了，想要见您。”少年点了点头，说会把话带给父亲的。1958年，李德才前去拜会毛主席。刚见到主席，他突然开口说道：“主席，这些年您吃了不少好东西吧，都胖了。”旁边的工作人员听到这话，不禁冷汗直流，心想这可是直白得有些过分了。毛主席笑道：“你这个土佬，怎么还是个直筒子，什么时候能改改？”他的语气中带着笑意，似乎并没有因为李德才的直言而感到不悦。接下来进入正题，李德才向主席汇报了保定军区的情况，传达了战士们想打篮球的事情。主席仔细听完后，点了点头：“为了战士们的身心健康，我们应该给他们提供更好的锻炼环境。”李德才告诉主席，由于水泥短缺，基建队无法建设篮球场。主席思考了片刻，然后说：“既然如此，我会为你们解决这个问题。”李德才听到后很是高兴，有了主席的帮助，相信不久后，战士们就可以在蓝球场上活力四射。球场很快就建成了，战士们终于有个活动锻炼的场所，个个都高兴极了。李德才看着球场里热火朝天的场面，也感到非常欣慰。可惜好景不长，球场建成后没多久，李德才就因战争年代的伤病离开了人世。

一觉醒来，传来一个好消息！5月18日，国家规定：以后公务用车要实行集中采购，优先国产新能源，而且要根据相应价格配备不同标准的车，不能因为职务晋升就换车！以前老是有人说，什么时候政府开始使用新能源车了才换电车，这次真的来了，现在可以放心购买新能源了！而且这也事还有两个好处：一方面有利于环保，也能节约政府开支；另一方面，也是支持国产新能源企业的发展，有利于整个汽车行业技术的革新！相信以后有政府都带头买国产新能源，民众买新能源的也会更多，您觉得呢！