今天，上海2025年第三批次集中土拍正式开始，4幅地块进行现场竞价。

上午率先进行的是人气最高的静安区N070302单元111-21地块，共有9家房企竞价，分别是北京城建、大华、华发、中海、招商、保利置业、绿城、建发、越秀&金茂。

现场竞价主要在大华、保利置业、建发、越秀&金茂之间进行，最终大华以24.8564亿拿下该地块，溢价率达到32.3%，折合楼板价92659元每平，刷新板块楼板价纪录。

作为上海本土民企，大华本次拿地非常坚决，从土拍开始就一直举牌，直到最终拿地，击败了众多央企、国企。

地块位于静安区内中环之间的大宁板块，周边暂时无可售新房，距离最近的次新房小区是大宁瑞仕花园，近期成交价在10-11万每平左右。

上午另一幅闵行紫竹地块则被象屿拿下，溢价率接近20%。下午还将进行浦东北蔡宅地的竞拍，将有7家房企参与，到时候看看溢价率会是多少吧。