希腊“黄金签证计划”自推出以来，吸引了大批投资移民者的目光。
然而根据希腊的移民法规规定：拥有居留权的海外移民，不享有在希腊工作的权利。
那么那些移民希腊的人们，都是如何生活的呢？
华人移居希腊都在做什么？我们都知道，“黄金签证”不能在当地工作，也不能“打工赚钱”——但投资经营自己名下的产业、担任法人、股东，是完全合法的。
所以，许多有先见之明的华人早早转向了“资产运营”和“服务市场”。
1. 民宿短租运营
这是当前华人参与最多的行业之一。
希腊的Airbnb市场一直火热，尤其是在雅典市中心、圣托里尼岛、米岛等地。
•雅典市中心30平米左右的民宿，旺季价格普遍100欧/晚以上；
•40-60平米的整套，价格可达150-200欧/晚；
•一套房子4-6个月就能收回全年成本，利润空间巨大。
华人通常会以公司名义投资房产（合法），然后自主运营或委托华人管理团队托管，自己无需亲自打理。
2. 旅游接送与包车服务
希腊公共交通虽有改善，但语言障碍+不发达的公共系统，让大多数游客更愿意选择私家接送和包车游。
•机场接送50欧/次（雅典机场至市中心）；
•一日包车300欧/天（8小时），超时另计50欧/小时；
•司机兼导游的“定制游”，更是深受华人游客欢迎。
很多在希腊定居的华人自己购车后注册公司，用家属名义经营，合法合规地进入这个高利润市场。
3. 房屋维修、建筑装修、搬家跑腿
这一类服务看起来不起眼，但在希腊特别“香”：
•希腊本地师傅以“慢工出细活”（拖延）著称，约好周一来的活，经常到下周四才来；
•而华人师傅们出了名的守时、肯干、效率高，深得华人和本地客户好评；
•不少本地房东和中介，甚至宁愿多付一点价钱，也愿意长期合作华人师傅。
在这里，上门费50欧起步，一位熟练的电工或水管工，旺季每天都排满活。
没经验也可以做的事情没有经验的话可以从这几件事做起：
1. 学语言+了解法律
希腊语不容易，但能学一点是一点。
更重要的是，熟悉房产、旅游、公司法等本地规定，能帮助你合规操作、规避风险。
2. 主动建立人脉圈
希腊的华人圈子不大但很团结，雅典、比雷埃夫斯、卡里地亚等地都有华人社群，微信群、餐馆、超市是结交信息的好渠道。
许多业务合作、房源转让、工作推荐，都是在群里一拍即合。
3. 找准自己的优势领域
不一定要从“零开始”创业。如果你过去有装修、摄影、导游、电商、厨艺等经验，在希腊依然能“发光发热”。
甚至连做中餐、卤味、点心、小吃的私厨，也都能吸引一大波旅居或短居的华人客户。
希腊移民申请方式根据希腊在2024年公布的法案，从2024年9月1日起，想要拿希腊身份，可通过下述三种方式申请希腊 “永久居留签证”（也就是购房移民）。
25万欧元购房项目
房产类型：
保护类建筑修复、工厂改造翻新、商用改造翻新
位置：
区域无限制，房产面积无限制
适合人群：
追求性价比只为最低成本拿希腊身份的人群
40万欧元购房项目
房产类型：
至少120m住宅类房产
位置：
除阿提卡大区、马其顿中部塞萨洛尼基地区、圣托里尼、米科诺斯及居民超过3100人岛屿的其它地区
适合人群：
适合有长期居住或打算进行房产投资的人群
80万欧元购房项目
房产类型：至少120m住宅类房产
位置：阿提卡大区、马其顿中部、塞萨洛尼基地区圣托里尼、米科诺斯及居民超过3100人的岛屿
适合人群：适合预算较高，想享受高品质生活环境和教育资源的人群
拿希腊身份的优势：
成本超低，有多种选择
后期可以享受到资产增值+租金收益双重保障
无居住要求，可以继续在国内生活
无语言要求，无年龄要求，无学历要求，无需解释资金来源，无需提供无犯罪记录
一人申请三代移民 可带配偶、夫妻双方父母、21岁以下子女办理
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