铁岭市是沈阳都市圈的核心城市，也是“曲艺小品之乡”和“二人转之乡”。

铁岭市农业资源、煤炭资源丰富和电力工业强悍，素有“辽宁粮仓”，“能源之城”的美誉。

铁岭市人文荟萃，走出了高鹗，李成梁等历史名人和赵本山现象级人物，为这座城市增添了不少光彩。

铁岭市积极融入沈阳都市圈，经济发展取得了惊人的成绩。

铁岭市在过去的2022年，经济建设和民生建设大满贯，居民幸福指数高涨。

在过去的一年，铁岭市经济总量达到了754亿元，比2021年增长了1.0%。

铁岭市经济总量稳居辽宁省第13名，把第14名的阜新市拉出了180亿元左右的差距。

第7名的朝阳市和铁岭市经济总量差距并不大，只有区区240亿元左右的差距。

随着铁岭市这几年经济一路飞奔，压力传导到了朝阳市，本溪市，抚顺市等。

如果铁岭市能够更好更快的融入沈阳都市圈，那么超越朝阳市，跻身辽宁省经济7强市应该不是梦。

过去的一年，铁岭市居民生活配套工程全面发力，大大提升了居民的幸福指数。

铁岭市中心医院门诊病房综合楼建设项目、铁岭牧原肉食品有限公司年屠宰200万头生猪项目等持续建设。

建强中央公园商住小区、宝达新世界、泛美常青郡小区、金城世家小区等房地产开发项目稳步推进。

截止2022年末，铁岭市在各级公路总里程中等级公路达到了11995.6公里，黑色路面里程达到了10740.6公里，占总里程的89.5%。

铁岭市经济总量并不算太突出，但是这座城市的消费水平不低，很多居民说几乎和省会一个水平。

在过去的一年，铁岭市社会消费品零售总额达到了189.6亿元。

铁岭市城镇零售额达到了152.2亿元，比2021年增长了5.6%。乡村零售额达到了37.4亿元，比2021年下降了23.3%。

铁岭市全年社会消费品零售总额相当于其自身20%左右的经济总量，这座城市的消费水平高的令人费解。

铁岭市和东北其他城市一样，属于人口大幅度流出的城市。

截止2022年，铁岭市户籍人口达到了280.5万人，但是常住人口只有230万人左右，铁岭市流出了50万人，相当于一个中等县级城市的总人口。

铁岭市的居民收入虽然无法与东南沿海发达的城市相比较，但与自身相比有了较大幅度的增长。

在过去的2022年，铁岭市城镇常住居民人均可支配收入达到了30559元，比2021年增长了2.0%。

铁岭市农村常住居民人均可支配收入达到了19375元，比2021年增长了3.0%。

按照标准的一家三口，一对夫妻来看，铁岭市城镇居民家庭年可支配收入基本可以达到6万元左右。

铁岭市农村居民家庭年可支配收入基本可以达到3.8万元之间，居民幸福指数提升了不少。

每年居民收入的稳定增长，让这座城市的居民存款数额也水涨船高。

截止2022年末，铁岭市人民币各项存款余额达到了2280.5亿元，比2022年初增加了249.2亿元，比2021年增长了12.3%，其中个人存款余额达到了1989.2亿元，比2022年初增加了213.5亿元，增长了12.0%。

如果把个人存款余额按照常住人口平均，则人均存款可以达到8万元，一家三口的户均存款可以达到15万元左右。

低调发展的铁岭市，在过去的一年有赚钱的实力更有花钱的能力。

在过去的2022年，铁岭市一般公共预算收入（自然口径）达到了45.5亿元，其中各项税收收入完成31.7亿元。

在各项税收中，增值税11.2亿元，企业所得税2.8亿元，个人所得税1.1亿元，房产税2.4亿元，非税收入完成13.8亿元。

铁岭市本级完成了6.2亿元，县区级完成了39.3亿元。

铁岭市在过去的一年花了很多钱用于改善民生，居民幸福指数大幅度提升。

在2022年，铁岭市一般公共预算支出完成了214.3亿元，比2021年增长了9.8%。其中铁岭市本级完成45.0亿元，比2021年增长了13.1%，县区级完成169.3亿元，比2021年增长了8.9%。

城市的魅力在于扩张，扩张的一大表现就是房地产越来越多，进入疯狂造城模式，铁岭市也不例外。

在过去的一年，铁岭市建造的商品房越来越多了，商品房成了铁岭市一道靓丽的风景线。

现在的铁岭市新房价格只有0.4万每平左右，相对其他城市来说，要宜居很多，买房的压力或许会少很多。

在过去的一年，铁岭市卖出了大量的房子，侧面说明了进城的人越来越多了。

在过去的一年，铁岭市商品房销售面积达到了65.5万平方米，其中住宅销售面积达到了60.8万平方米。商品房销售额达到了27.3亿元，其中住宅销售额达到了24.9亿元。

如果按照每套房子100平米计算，在铁岭这种人口净流出的城市也能卖出6500多套房子，侧面说明铁岭市发展越来越好了。

铁岭市教育资源也相当丰富，各类在校生很多。

截止2022年末。铁岭市全市普通小学在校生达到了86798人，普通初中在校生达到了54716人，普通高中在校生达到了41394人，普通中专在校生达到了2828人，职业高中在校生达到了7469人。

综上，铁岭市在过去的一年，城市发展真的快，居民收入增幅真的大，幸福指数相对涨了不少，这是一座虽然城市不大但是依然有发展潜力的幸福之城。

铁岭市机遇，未来目标。

铁岭市地处辽宁省北部，松辽平原中段，南与沈阳市和抚顺市毗邻，北与四平市相连，东与清原满族自治县、辽源市接壤，西与法库县、康平县及通辽市为邻。

铁岭市区位优越，紧邻沈阳市，以沈阳市为核心龙头的沈阳都市圈是铁岭市最大的潜力和想象空间。

沈阳都市圈包括沈阳市、鞍山市、抚顺市、本溪市、阜新市、辽阳市、铁岭市、沈抚新区。

沈阳都市圈是辽宁省城市能级最高，辐射力度最广的国家级战略，铁岭市可以借势借力获得一波波的政策加持和产业外溢。

铁岭市在加速融入沈阳都市圈的过程中，充分释放自身资源优势，全力打造都市圈汽车和航空等产业配套、仓储物流等基地建设。

未来的铁岭市更要发挥辽宁向北开放桥头堡和“沈大哈长”主轴线节点城市的区位优势，主动融入“东北海陆大通道”，积极融入“一带一路”，不断提升铁岭对外开放水平。

区位和沈阳都市圈的国家级战略带来了新的发展机遇，新的发展机遇带来了新的城市定位。

铁岭市未来的地位堪称霸气，令这里的居民无一不欢欣鼓舞，大感欣慰。

铁岭市未来的城市发展目标是建成沈阳都市圈的卫星城市，区域性物流中心，宜居宜业宜游的中国北方水城。

我们可以相信在未来的辽宁省城市经济版图上，铁岭市将不断争先进位，经济总量或许可以超越朝阳市跻身第七名。

铁岭市面临的困局和挑战。

全球不稳定因素增多，贸易壁垒增多，产能过剩，给全国各大城市和铁岭市发展带来了不小的压力。

以城市群，都市圈为主的城市之间的竞争日趋激烈。

铁岭市在融入沈阳都市圈的过程中，因为经济总量偏少，城市能级偏弱，更容易受到圈内大城市的虹吸。

铁岭市发展不平衡不充分问题依然突出，产业转型升级乏力，营商环境还有较大的优化空间。

进入新时代，奋进新征程，铁岭市国际化视野，前瞻性布局还不够。

铁岭市中心城区经济发展缓慢，首位度不高，带动辐射作用弱化。

铁岭市中心城区经济总量偏少，首位度偏低。

铁岭市县市区数量相对较少，只有7个。

#铁岭市#下辖#银州区#、#清河区#、#调兵山市#、#开原市#、#铁岭县#、#西丰县#、#昌图县#。

银州区、清河区两个市辖区组成了铁岭市中心城区的发展格局。

铁岭市中心城区经济总量偏少，首位度偏低是一个短板。

以2021年铁岭各县市区经济总量来看，排名第一的是昌图县，经济总量达到了145亿元。

铁岭县紧随其后，达到了122亿元。

开原市稳居第三，经济总量达到了117亿元。

调兵山市经济总量达到了111亿元，排名第四。

银州区，西丰县，清河区稳居第五，第六，第七，经济总量分别为96亿元，57亿元和32亿元。

铁岭各县市区发展不平衡，经济总量最高的昌图县是经济总量最少的清河区的4倍之多。

铁岭市中心城区经济总量在2021年只有128亿元，占铁岭全市比重为17%左右。

铁岭市中心城区经济总量偏少，首位度偏弱，无法承担辐射带动全市的重任。

铁岭市急需承接沈阳都市圈的一批高大上的项目，带动中心城区的加快发展。

铁岭市中心城区人口集聚能力偏弱，对后续发展是一个掣肘。

铁岭市如果只从常住人口来看，那也是一座中等城市，但是铁岭市的中心城区常住人口太少。

在铁岭各县市区常住人口之中，排名第一的是昌图县，达到了71万人。

开原市第二，达到了46万人。

铁岭县紧随其后，达到了32万人。

银州区，西丰县，调兵山市常住人口也不少，分别为32万人，22万人，20万人。

清河区常住人口稳居第七，仅有8万人。

铁岭经济开发区最少，只有5万多人。

铁岭市中心城区常住人口仅有45万人，占铁岭市比重的19%左右。

铁岭市中心城区常住人口太少了，还不如东南沿海一个经济发达的镇的人口规模。

铁岭市中心城区常住人口偏少导致其城镇化率远低于周边城市，侧面说明了中心城区高质量发展步伐不够快。

中心城区常住人口会直接间接影响到这座城市的发展定位，格局和可获得的资源等方方面面。

铁岭市应该积极承接沈阳都市圈的人口外溢和吸引全国各地的优秀人才落户中心城区。

铁岭市中心城区经济实力偏弱，辐射引领作用不强，急需破局。

铁岭市仅有两个市辖区，且两个市辖区面积都很小。

清河区土地面积仅有480平方公里，银州区更少，只有178平方公里。

铁岭市中心城区土地面积仅有658平方公里，还不如开原市的四分之一大。

铁岭市土地面积最大的昌图县是中兴城区的6倍之多，铁岭市中心城区发展框架尚未真正打开。

铁岭市行政区划在全国也算是奇葩的几个之一，清河区和银州区在地缘上属于割裂状态，无法有效真正的做到一体化发展。

中心城区土地面积偏少，中心城区经济首位度偏弱，中心城区地缘割裂这是最大的三块短板，急需破局。

从未来长远角度来看，中心城区的扩容是必然的，这是城市化的必然趋势。

撤县设区能拓宽中心城区发展空间和提高中心城区首位度，或许对铁岭市破局有着积极的意义。

很多关心和支持铁岭市发展的青年才俊提出撤县设区的设想，那就是铁岭县，开原市设区来破解铁岭市目前的困局。

首先，开原市，铁岭县是铁岭市的经济强县和人口大县，是铁岭市经济发展基础相对较好的两座城市。

两县如果成功设区，可以迅速提升铁岭市中心城区首位度。

开原市，铁岭县的设区也能让割裂的中心城区完全连成一片，铁岭市的城市发展格局完全打开，一座现代化的区域中心城市呼之欲出。

铁岭县更是铁岭市的母县，两地历史相亲，人文相同，具有设区的现实基础。

其次，开原市，铁岭县区位相当优越。

开原市处于铁岭市的发展核心腹地，设区之后可以联动昌图县，西丰县的发展，为铁岭市全域发展打下坚实的基础。

铁岭县紧邻银州区和沈阳市，是铁岭市融入沈阳都市圈的桥头堡。

铁岭县的设区也是铁岭市以更大力度，更大广度融入沈阳都市圈的必由之路。

铁岭县设区有利于在抚顺市，铁岭市，沈阳市打造一个更大的城市群，助推区域经济快速发展，形成新一轮高质量发展的增长极。

最后，撤县设区能助力铁岭县和开原市突破城市能级天花板，大幅度提升当地土地价值和城建水平。

小结

铁岭市置身于沈阳都市圈的崛起大势，可以借力用力，承接一波波发展红利。

现在的铁岭市迎来史上最强的战略机遇期，处于大有可为，大有作为的关键期。

铁岭市找准自身在辽宁省的发展定位，锚定目标，加快建设成为沈阳都市圈的卫星城，争创辽宁省高质量发展的排头兵，铁岭市的未来令人无限畅想。

铁岭市欢迎每一个有青年才俊到此创业，工作，定居，与铁岭市同生共长，共同进步。

祝福高质量发展的铁岭市，祝福铁岭市早日跻身辽宁省7强市。

个人观点，仅供参考！