自去年与丝路软件城无缝接壤的 “软新西” 科创融合区开始崭露头角，凭借优越的区位，便迅速跃升成为西安的热点板块。
这片区域不仅能“无缝共享”丝路软件城的优质配套，其高规格的教育配置，更吸引了无数年轻家庭的目光。
就在4月23日，“沣东新城科创片区教育配套设施建设启动”仪式在沣东新城科创第一小学隆重举行，活动当天，政府多部门负责人与校方代表、代建单位齐聚一堂，共同见证这一重要时刻。
而这场高规格的仪式，足以彰显出政府对区域教育建设的高度重视，更为这片潜力之地注入了“发展强心针”！
教育先行，擘画区域未来
此次教育配套设施建设的启动，绝非一场简单的仪式，它深刻体现了政府对于“软新西”科创融合区“教育先行”的坚定决心。
活动现场，相关领导先对科创融合区即将破土动工的两所学校——高新一中沣东中学初中（科创）校区和沣东新城科创第一小学进行了详细解读。
科创片区教育配套设施启动仪式现场实拍
据悉，两所学校分别占地约46亩、35亩，均规划24个教学班，建成后将提供1200个、1080个优质学位，全面满足区域适龄学子的就学需求。
代建单位在启动仪式上也立下“军令状”，承诺将争分夺秒推进工程进度，以精益求精的态度铸造品质，严守安全底线，确保学校高质量落地，小学校园拟于2026年内建成。
沣东新城科创第一小学建设计划
值得一提的是，早在去年，笔者便有幸提前聆听沣东新城科创第一小学的主设计师、当代著名建筑设计大师刘克成教授的理念分享。
从其超前的设计理念，就已能充分感受到科创融合区对教育配套的高水准追求。
在对沣东新城科创第一小学的设计上，刘克成教授秉持“建筑回归本真”的理念，以孩子的视角为出发点，立志打造一座真正能让孩子们流连忘返的校园。
他打破了传统校园设计的思维模式，从“万花筒”“七巧板”中获取灵感，巧妙融合“蜂巢”设计手法，从而实现了室内教学空间的灵活百变、室外活动区域的丰富多元。
刘克成教授分享沣东新城科创第一小学设计理念
而“一班一操场”的专属活动天地设计，也彰显出对孩子天性的尊重与呵护，从展示的效果图里，就已让众人对其落成充满了期待。
在师资配置上同样也是亮点，这两所学校已经均被纳入高新一中沣东中学教育集团管理、引入“高新系”名师坐镇，为教学质量提供坚实的保障。
高新一中沣东中学初中（科创）校区效果图
可以说，无论在优质师资力量的引入，还是在硬件设施方面的打造，科创融合区在教育投入方面都不遗余力，只为让区域内的孩子在家门口就能享受到高品质教育、赢在成长起跑线！
人才驱动，“软新西”价值崛起
教育配套的稳步推进，只是“软新西”科创融合区宏伟发展蓝图中的精彩序章。
作为西安城市发展版图中为数不多能与丝路软件城实现“区域无缝衔接”、“资源无缝共享”的区域，科创融合区正在以磅礴之势释放其稀缺价值与无限潜力！
根据官方公布的数据：丝路软件城已汇聚超4300家企业，其中世界500强企业45家、中国软件百强企业60家、软件研发机构180余家，可以说西安90％以上的科技研发力量都汇聚于此。
随着西安2035年总体规划中，明确西安作为国家重要科研中心的战略定位后，让西安科创产业迈向爆发式增长已成必然。
而与丝路软件城地理紧密咬合的科创融合区，凭借天然的区位优势，自然也会成为承接产业外溢、吸附人才安家的不二之选。
在当下激烈的城市竞争中，人才争夺战也已然成为了区域发展的关键战场，而科创融合区对人才的吸引力，不仅在于地段，更在于精准击中高科技人才对子女教育的核心需求！
如今，随着科创融合区教育配套设施建设的正式启动，一个稳定且优质的教育环境正加速成型，彻底消除精英人才们的后顾之忧。
这也将会吸引更多人才在此安家置业，从而形成“教育吸引人才、人才推动发展”的良性循环，为科创融合区的发展注入源源不断的活力。
科创片区教育配套设施启动仪式现场实拍
优质教育资源的落地生根、高知人才的持续汇聚，叠加与丝路软件城 “无缝衔接”的天然优势，让科创融合区的土地价值也呈现出强劲的上扬态势，已经成为了众多房企关注的热土。
而随着更多房企的涌入，也将进一步推动区域基础设施建设的加速完善。
若近期实地探访区域内在售项目保利云谷和著周边，便能直观感受到这片区域日新月异的“生长速度”。
保利云谷和著东侧与丝路软件城交界的道路即将竣工，围挡已经拆除，道路两旁新栽种的树木已初现的绿意，更彰显出这片区域的蓬勃生机。
而站在房地产市场的角度，目前科创融合区与丝路软件城之间还存在近万元的房价差，这不仅使其在房地产市场中展现出了极高的性价比，也预示着科创融合区的房价蕴含着巨大的上涨潜力！
央企保利，匠筑超四代人居
作为首个入驻科创融合区的实力央企，保利以超前战略眼光率先落子，匠心打造西安首个“超四代住宅”保利云谷和著自去年底面世以来，便凭借产品创新与区域潜力，屡屡掀起抢购热潮，一跃成为西安新房市场炙手可热的“现象级红盘”。
保利云谷和著区位示意图
而保利云谷和著的成功落位，不仅是“地产一哥”对城市发展趋势精准预判的有力佐证，更以实际行动诠释了央企保利“让美好生活更美好”的企业使命。
项目以超四代住宅为创新载体，将高品质人居理念融入设计细节，为奋斗于此的精英人才勾勒出理想的生活蓝图，从而吸引大批高端人才安家落户，为科创融合区注入源源不断的发展活力。
从规划之初，保利云谷和著便以建面约100-143㎡的双露台超四代住宅产品刷新了西安市场的认知，将刚需户型的空间与改善住宅的品质理念深度融合，精准匹配科创融合区的客群需求。
保利云谷和著建筑效果图
保利云谷和著建筑效果图
具体到产品的打造上，保利云谷和著亮点频出：
比如建面约100㎡三室户型，作为西安主城同面积段首个配备空中露台的产品，通过高赠送设计，让实际得房率高达约95%，实现了空间利用的最大化。
建面约100㎡奇数层装修改造示意图
建面约125㎡三室户型首创“一户双浮岛” 设计，搭配主卧270°双面采光，让其在同面积段产品中脱颖而出。
建面约125㎡奇数层装修改造示意图
而已售罄的建面约143㎡小高产品，全景舱设计更是堪比180㎡大平层的空间尺度，四房两厅两卫格局搭配约43㎡全景舱端厅与双露台，最大露台进深达约5.2米，尽显奢阔尺度。
除了户型的精研打磨，保利云谷和著更以2.5低密规划和约54米起奢阔楼间距，打造舒适居住体验。
并在社区内规划约1500㎡五大全龄化架空层泛会所、超万平大中庭、双首层精装入户大堂及精装地库等配置，全方位对标高端改善项目的标准，提升青年精英家庭的居住品质。
保利云谷和著社区主入口实景图
市场的热烈反馈，也印证了保利云谷和著的非凡魅力。
据中指院发布的最新数据，在《2025年1-3月西安商品住宅项目销售业绩》排行榜中，保利云谷和著以7.3亿元的销售额强势跻身全市单盘销售TOP3，再次彰显其作为西安新房市场“现象级红盘”的非凡实力与标杆地位！
而随着此次教育配套建设启动的重大利好，不仅是对已购业主坚定选择的有力回应，更是区域发展承诺的扎实兑现。
消息一经释放，也让保利云谷和著的热度再攀高峰，全新加推的压轴楼王7#楼，便引发众多购房者的热切关注，让购房紧迫感再一次扑面而来。
作为最后一栋楼王，7#楼占据着社区绝佳位置，楼栋选址静谧不临街，将城市喧嚣隔绝在外，西侧直面学校，坐拥开阔无界视野，并且南、北双向皆可欣赏小区内精心雕琢的园林景观，真正实现推窗见景的生活。
保利云谷和著楼位分布图
在产品设计上，7#楼推出的建面约100㎡与125㎡两款三室明星户型，延续着项目高品质基因，无论是二人世界、三口之家或是三代同堂，皆可完美适配不同家庭结构的居住需求。
伴随项目持续热销，目前除7#楼新品加推外，其余楼栋房源已进入倒计时阶段，而按当前热销速度，作为最后一栋压轴之作的4#楼，预计很快将迎来加推，同样规划为100㎡与125㎡经典户型组合。
建面约100㎡样板间实拍图
建面约125㎡样板间实拍图
随着“软新西”科创融合区教育配套的逐步完善，这片区域正以肉眼可见的速度兑现发展潜力，众多房企已将目光聚焦于此，新一轮开发热潮蓄势待发。
作为区域人居标杆的保利云谷和著，也已将二期地块纳入战略布局之中，未来还将持续深耕这片热土，以更优质的产品续写品质人居传奇！