跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

据金融时报报道，受特朗普政策影响，越来越多美国学生寻求赴英留学。英国租赁市场热度不减，租金再创新高！英国食品通胀飙率升至11个月来新高，主要因为面包、肉类和鱼类价格的上涨。白宫发言人乐观表态：“英美贸易谈判进展非常积极”。尽管房价上涨速度略有放缓，但英国房地产市场整体依旧呈现积极信号。

【越来越多美国学生寻求赴英留学】

据金融时报报道，受特朗普政策影响，越来越多美国学生寻求赴英留学。

数据显示：

自特朗普发起对美国顶尖高等教育机构的“攻击”以来，有意申请英国大学的美国学生人数大幅上升。

根据全球学生搜索平台Studyportals的数据：

2025年3月，美国用户对英国学位课程的兴趣比去年同期增长了25%。该平台通过追踪用户浏览课程页面的行为来判断他们的兴趣方向。

美国的大学，包括哈佛大学，目前正面临来自特朗普政府的压力。

特朗普试图赋予联邦政府审查招生和影响招聘的权力，同时其政府还削减了对精英大学的资助，并试图撤销数百名外国学生的签证。

专家指出：这些数据表明，特朗普对大学的打压不仅影响了美国国内，还削弱了国际学生对美国学位课程的兴趣，降低了美国大学的国际竞争力。

Studyportals 的数据显示：与2024年3月相比，今年3月海外学生对美国课程的兴趣下降了15%，而对英国课程的兴趣则上升了13%。

【租金再创新高】

英国租赁市场热度不减，租金再创新高！

据Rightmove最新数据显示，伦敦以外地区的平均租金在2025年第一季度上涨了0.6%，将全国平均租金推升至1,349英镑/月，创下历史新高。

Rightmove指出：“虽然租客需求相比过去两年略有回落，但整个租赁市场依然非常活跃。”

这表明租赁市场正在进入一个更加健康、平衡的发展阶段，既有更多房源供选择，也有持续稳定的租客基础。

租金持续增长但涨势趋稳，对于房东和投资者而言意味着回报稳定、风险降低。

【英国食品通胀飙率升至11个月来新高】

英国食品通胀飙率升至11个月来新高，主要因为面包、肉类和鱼类价格的上涨。

行业数据显示：

在零售商面临更高成本的背景下，英国食品通胀达到了11个月来的最高点，主要因为面包、肉类和鱼类价格的上涨。

英国零售协会（British Retail Consortium）的数据显示：

4月份食品价格年增长率达到2.6%，高于3月份的2.4%，也是自去年5月以来的最快增长速度。

在此期间，零售商面临“上涨的雇佣成本”，因为雇主的国民保险缴费和最低工资双双上调。

【英美贸易谈判进展非常积极】

白宫发言人乐观表态：“英美贸易谈判进展非常积极”。

自英国脱欧以来，英美自由贸易协定的谈判一直在持续推进。

白宫新闻发言人卡罗琳·莱维特（Karoline Leavitt）在近期的新闻发布会上透露：

“关于与英国的贸易谈判，我了解到正在以非常积极的方式推进。我不想抢在总统或我们的贸易团队前发表具体评论，但据我所知，双方沟通富有成效且氛围良好。”

她还补充称，特朗普一直“高度评价英国”，并与英国首相保持良好关系。

英国方面也表达了乐观态度。内阁大臣、兰卡斯特公爵辖区大臣帕特·麦克法登（Pat McFadden）在接受采访时表示：

“目前双方高层正就达成英美贸易协定进行严肃而深入的接触”。

【2025年销售量将增长5%】

尽管房价上涨速度略有放缓，但英国房地产市场整体依旧呈现积极信号。

根据Zoopla最新数据显：

截至2025年3月，英国平均房价同比上涨1.6%，虽然略低于2024年底的1.9%，但仍高于去年同期的增长水平，保持平稳向上的态势。

3月挂牌房屋均价达到了26.8万英镑，比去年同期增长了4,270英镑。

与此同时，买卖活跃度也在持续提升：成交数量比去年同期增长6%，其中很多卖家也是买家，形成了“链式流动”，进一步促进了市场交易的活跃。

虽然买家需求较高峰有所降温，但同比依然增长1%，说明市场信心依旧。

Zoopla预计，随着供需更加平衡、买卖双方更为理性，2025年房屋成交量有望实现5%的增长。