南宁楼市太强悍了。

在今年1月到12月里面，南宁楼市虽然也跌了，但是南宁楼市的跌幅比很多城市都要弱。

南宁虽然在省会城市里面是个小透明，但是南宁楼市的跌幅还是比较小的。

南宁的青秀区房价从1.4万跌至1.3万，才跌没了1000元，良庆区房价从1.2万跌至1.1万，才跌了1000元，江南区房价从8300元跌至7800元，跌没了500元，这些都是南宁楼市的跌幅。

南宁楼市的跌幅明显少于了其他的城市。

彭叔觉得南宁房价这么抗跌，和南宁的常住人口比较多有关。

南宁的常住人口达到了894万人，接近900万人了。南宁的常住人口这么多，光靠自己内部的购买力都可以了。

而且南宁的青秀区也不是很大，里面的核心板块就那么多，只要那边房东能咬牙死磕，别在那各种降价抛售，那么哪怕二手房成交量不高，也就能稳住。

南宁楼市的家长还是比较认可学区房的，这几年南宁楼市里面跌幅相对比较小的，还是学区房为主，尤其是那些品质比较好的学区房。

南宁楼市跌幅比较大的，还是在郊区那边，像是五象湖那边的地方，就跌的比较多。