贸易战，正深刻影响着各国经济的走向。而对于中国来说，有两个领域的稳定至关重要，那就是房地产和股市。毫不夸张地说，稳住房地产，稳住股市，稳住中国资产价格，已然成为我们应对特朗普关税战的重中之重。这并非危言耸听，背后有着深刻的经济逻辑和现实考量。

这次特朗普在关税战上为何下手如此狠辣？一个重要原因是他们认为中国房地产正处在调整阶段，由房地产引发的诸多领域风险正在发酵，觉得这是可乘之机。

房地产在中国经济中占据着举足轻重的地位，其产业链条长，涉及行业众多。一旦房地产市场出现大幅波动，不仅会影响到建筑、建材、家电等相关产业，还会对金融系统造成巨大冲击。

所以，美国试图借此扰乱中国经济节奏，在贸易谈判中获取更大利益。

然而，应对特朗普的关税战，最好的办法就是把我们自己的事情做好，让中国经济有确定性。而做好自己的事，关键在于让那些风险领域不再成为风险，房地产首当其冲。

值得庆幸的是，4月25日的高层会议针对这一问题展开了深入研讨，一系列政策意图明确且清晰。会议着重指出，要加速城市更新进程，大力推进城中村改造以及危旧房改造工作。

这一举措从需求侧发力，有着极为重大的意义。以深圳为例，在大规模的城中村改造项目推进过程中，大量老旧房屋被拆除重建，原本居住在环境恶劣、设施陈旧城中村的居民，对新房有着强烈的需求。

据估算，深圳某区的城中村改造项目完成后，直接带动了周边房地产市场新增购房需求数千套，极大地活跃了市场。这些改造项目不仅消化了部分房地产库存，还带动了建筑、装修、家电等相关产业的发展，为经济增长注入了强劲动力。

同时，会议还强调，要加快构建符合中国国情的房地产新模式，打造完善的住房体系。这其中涉及诸多关键问题，例如如何精准界定哪些人应当享受住房保障，哪些人适宜租房，哪些人适合购房。在未来，我们供应的房子应朝着高品质方向发展。

所谓高品质住房，不仅意味着建筑质量过硬，还涵盖了居住环境优美、配套设施完善、物业服务优质等多个方面。

例如，一些新建住宅小区配备了智能化安防系统、社区医疗服务站、休闲健身设施等，极大地提升了居民的生活品质。但如何将这些理念全面落实，从规划设计到施工建设再到后期运营，形成一套完整且成熟的体系，是我们亟待解决的问题。

为有效应对关税战，我们必须在房地产政策层面持续发力，充分释放政策红利。在当前形势下，过去那些限制性政策已不合时宜，该取消的应果断取消。如今房地产市场的供需结构已发生显著变化，加之宏观调控的持续作用，房价已不太可能出现暴涨局面。

以一些二线城市为例，在适度放宽购房限制政策后，市场并未出现房价大幅上涨的情况，反而促进了市场的活跃，成交量稳步提升。抓住当前这一有利时机，果断调整政策，能够更好地推动房地产市场实现健康发展。

在需求侧方面，除了推进危旧房和城中村改造，更重要的是关注住房条件的改善。实际上，我国改善性需求依然存在巨大潜力。为了激发这部分需求，降低首付比例是一个行之有效的办法。

目前，我国首付比例相对较高，进一步降低首付比例，比如从15%降至10%，看似微小的变化，却能在很大程度上减轻购房者的资金压力，刺激更多人进入市场。

同时，降低房贷利率也是关键。当前，中国整体房贷利率仍然偏高，降低利率能够降低购房者的还款成本，提高他们的购房意愿。

今年，实现房地产市场的止跌回稳迫在眉睫。首先要在价格上实现止跌回稳。目前，中国房地产的很多数据已经跌无可跌。

此时，我们应抓住机会，推动房价适度反弹。毕竟，老百姓购房往往存在“买涨不买跌”的心理。如果房价持续低迷，整个市场信心很难逆转。只有房价企稳回升，才能吸引购房者入场，促进房地产市场的良性循环。

综上所述，在贸易战的大背景下，我们应抓住机遇，让房地产政策更加宽松、更加给力。只要房地产稳住了，只要中国股市稳住了，资产价格稳住了，就能为我们打贸易战以及中国经济的健康持续发展奠定坚实基础。

房地产，真的太重要了！它不仅关乎着无数家庭的安居梦想，更在国家经济发展的关键时刻，肩负着稳定大局的重任。我们期待在政策的合理引导下，房地产市场能够平稳健康发展，助力中国经济在贸易战的风浪中稳步前行。

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文章来源：光远看经济