2024.1.23

2024年1月22日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。二三线城市首套房贷利率均进入3%时代，但是LPR未降，并不意味着按揭利率不会下降。贝壳研究院监测显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。一线城市首二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线和三四线城市首套利率降低2BP至3.86%、3.82%；二线和三四线城市二套利率均维持上月水平。值得注意的是，东莞市已经实施了阶段性取消首套房贷利率下限的政策。这表明，房贷利率的调整已经成为了各地政府调控的重要手段之一。

随着房价的下滑，政策持续放松有望促进正处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度。