西安市场上的房企、楼盘销售排名，基本都是由第三方研究机构发布的，大家引用比较多的是中指研究院、克而瑞的数据。
就在近日，浐灞国际港官方发布了2025年一季度房地产项目投资销售情况综合排名。
具有权威性的这份排名，可以看出今年一季度浐灞国际港哪些项目卖的比较好，买房紧盯这些大众普遍认可的项目，一定错不了。
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山东健康同人乐府、招商揽阅书华、港宸润府位列前三
2025年4月28日，西安浐灞国际港住房和城乡建设局在浐灞国际港官网发布了《西安浐灞国际港一季度房地产项目投资销售情况综合排名》。
在地产房剑印象中，这应该是官方首次发布类似的排名。
从这份排名的名称可以看出，涉及到两个重要指标，一个是投资，一个是销售面积。
其中，山东健康同人乐府、招商揽阅书华、港宸润府排在前3名。
这3个项目位居前列，一点也不意外。
在此前克而瑞发布的榜单上，山东健康同人乐府就以7.75亿元的销售额位居西安全市第2名，招商揽阅以7.23亿元位居第3，港宸润府以5.67亿元排在全市第8。
也就是说，这3个项目的销售额也是排在浐灞国际港前3名。
与铁一中陆港中学一路之隔的山东健康同人乐府，是千亿国际山东健康集团在西安的首个住宅项目，项目以地处奥体核心、手握铁一中陆港小学+中学、紧邻三甲医院西安交大一附院国际陆港医院、区域内在售项目中唯一洋房产品、国企开发安全可靠等优势，2024年11月入市后持续热销，称霸整个奥体板块。特别是其洋房产品，2.2万元/㎡的均价极具性价比与稀缺性！
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招商揽阅分了3个地块，分别为DK1招商揽阅鸿著（49亩）、DK2招商揽阅天城（60亩）、DK3招商揽阅书华（106亩），今年一季度主要在售的是招商揽阅书华，规划的是101-143㎡的高层、小高层。除了一路之隔就是陆港第四学校（交大附中管理）的教育配套优势、央企开发的可靠性之外，项目本身从园林景观，到架空层、户型设计、公区打造在整个区域也是极具竞争力。
港宸润府的位置在杏园立交高速口，占地237亩，是整个港务区在售、待售项目中单宗地块最大的项目。体量比较大的优势是这个项目有足够的面积做园林景观，目前该项目数万平米的实景园林、会所等已经呈现。
综合来讲，2025年一季度浐灞国际港投资及销售面积TOP20项目中，有16个项目位于港务片区、4个项目位于浐灞片区，很明显港务片区的热度要远超浐灞片区。
20个项目中，华润、龙翔分别有4个项目上榜、绿城、中粮分别有2个项目上榜，中铁建、山东健康、招商蛇口、能建城发、中铁一局、西安融投、金地管理等分别有1个项目。
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浐灞国际港多个纯新盘亮相、入市
浐灞国际港一季度投资及销售面积TOP20项目，都是2024年及之前入市销售的项目。
实际上，除了这些项目之外，在这两个月浐灞国际港还迎来了多个纯新盘亮相、入市销售，其中不乏市场上的热销盘。
地处奥体板块、头顶目前港务“地王”的招商西安玺，约175㎡起步的大平层，在4月份两开两罄，开启了今年西安高端市场的热潮。相关阅读：《总价400万起，开盘售罄！这个周末，西安豪宅市场杀疯了！》
浐灞片区的信达辰樾府，4月25日首开，给出了“优惠12个点+送中央空调+送封阳台”的大幅优惠，101-131㎡的毛坯高层开盘当天卖出去了180套，成交价格在1.5万元/㎡左右。
紧邻陆港第四学校的招商蛇口新盘招商梧桐书院，整盘2T2、约139㎡精装高层，本周迎来了首批次4栋楼价格公示，备案均价在1.9万元/㎡左右。
还有同样紧邻陆港第四学校的中国铁建花语博悦，106㎡、120㎡、139㎡的高层户型近期曝光，约104㎡的户型所有卧室做到了南向、约120㎡的户型做到了四房两卫……
港务片区今年3月份还有一个纯新盘入市销售，那就是鼎诚潮前。约100㎡、120㎡的高层小高层，备案价格在1.7万元/㎡左右，小户型面积产品呈现出了高端豪宅化的品质。
除了上述这些已亮相、已入市的项目之外，奥体板块的文昌临江阅近期也已经开始前宣，这是陕北房企文昌集团在西安的首个项目，与高新一中陆港小学、中学一路之隔。
另外，电建泷悦长安南侧，信达地产监管、中铁建代建的项目，今年也会入市。
今年预计入市的项目，还有华润在招商西安序东侧的地块，以及绿城全运村木兰郡西南侧地块、中粮悦著云轩南侧地块等等，后续随着其它地块的供应，预计还将有更多的新项目亮相。
港务片区目前比较明显的趋势是，当奥体板块进入稀缺时代之后，开发建设重点开始向奥体北转移，绿城、中铁建、招商、中粮已经扎堆于此，区域内的产品以首置、首改为主，与奥体板块的纯改善化形成差异与互补。
浐灞片区目前项目分布比较分散，南向向十几公里都有项目分布，相对来讲项目集中度比较高的是会展板块，以及灞河西岸至北辰大道这一片，产品涵盖了刚需到千万级豪宅不同量级。
与港务采用的是同一时间整片同步开发建设不同的是，浐灞相对来讲未形成整片开发模式，这也就形成了如今的现状。
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