上海为了刺激房地产消费，又出台了新政策“取消普通住房标准”。

有些年轻的网友可能不太理解“普通住房标准”和“非普通住房标准”有什么区别，这里简单地概括一下。这个标准是房地产领域中区别不同类型的房子要适用不同类型的税收定下的标准。“普通住房标准”需要同时满足两个条件:一，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二，单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。满足这两个条件就可以被定性为普通住房。其中注意第二条，是建筑面积，而不是实际面积，也就意味着公摊面积也计算在内。

而非普通住房的标准则更容易理解，就是不符合上面两个条件即可——最简单理解为即建筑面积超过144平方米。根据最新消息，上海取消了这两者的区别，出台的公告中最主要的一条就是:“对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。”

说得简单一些，就是为了降低房产交易的成本。当然，这个只是适用于房地产交易过程中产生的增值问题，中介费则是不算在内的。目前这个政策好像对公寓没有什么影响。有些网友会问，都有钱在上海买房子了，还会介意那1%的差距么？做个很简单的比方:你买一个2-30的快递，但是让你再出7块钱的快递费，我想很多人都不愿意吧？

不管怎么说，这个政策对于现在特别想买房子的人来说，确实是件好事。