李华军、石江伟等人非法吸收公众存款案件执行通报（“票据宝”平台）深圳市南山区人民法院依据(2021)粤0305刑初1050号刑事判决,依法执行李华军、石江伟、于忠亮等人非法吸收公众存款罪涉财产部分一案，执行案号为（2022）粤0305执7726号。目前，本案已依法追缴到案款项人民币19,827,545.85元，其他涉案财产仍在处置中。
本案拟分期按比例向票据宝集资参与人发放到案款项，集资参与人名单正在审核中，本院将依法发布执行公告。因人数众多，届时请各集资参与人依照执行公告指引，完成登记、核对、确认事项。在核对确认后，请各集资参与人耐心等待，本院将在审核完毕后，依法分配案款。根据此前通报披露，深圳市票据宝金融服务有限公司于2014年6月16日注册成立，犯罪嫌疑人李华军为法定代表人和实际控制人，犯罪嫌疑人石江伟为财务总监，犯罪嫌疑人于忠亮为运营产品部总监。
深圳市南山区人民法院于2024年1月30日挂网京东拍卖平台拍卖李华军名下位于深圳市南山区香山中街香山美墅花园一区2栋C房产别墅，房产证载面积374.69平方米，拍卖价格60430602.71元，我们来看看拍卖执行法院挂网拍卖披露详细资料。
项目地址：南山区华侨城香山中街
开发商：华侨城（深圳）有限公司
物业公司：华侨城管理有限公司
住宅类型：住宅
占地：92030.3㎡
建面：123086㎡
容积率：1.33
产权年限：70年
物业费：3.5元/㎡/月
竣工年限：2016年1月
车位：900个
总户数：264户
批地年限：2014年2月
香山美墅花园：
占地9.2万平米，建面14.2万，容积率1.34，总户数258户，总23栋，停车位903个，车位配比1:3.5 2015年7月开盘，2015年年底入伙。
联排别墅，1～6栋，374～489平米，地上三层地下一层，层高3.6米，28套，两栋六联排，四栋四联排。
合院别墅，7～12栋，365～395平米，48套，地上两层地下一层，层高3.6米
叠加别墅，13～15栋，建面277～315平米，六层，总共42套，层高3.2米。
小高层，16～19栋，21栋、22栋，190～245平米，地上14层地下车库一层，140套，层高3.2米。
华侨城作为深圳底蕴最深厚的豪宅区，早已凝聚出自己独特的圈层文化符号。宁静低密度的宜人居住体验，完善的配套设施及生态人文资源，都是华侨城的居住优势。香山美墅合院别墅，不仅具备超高的奢适感，功能性、私密性、通透性都趋于完美。2015年的次新别墅，中式现代简约审美，在深圳一众楼龄较老的欧式别墅中独树一帜。未来，在严格的限墅背景下，华侨城、深圳湾、香蜜湖等核心豪宅区几乎难有新品。随着时间推移，这种次新现代别墅的珍贵性将进一步凸显。
历经10年，香山美墅的销售路线
2010年9月，香山里一期预售，均为两本证，销售均价：46946元/m²
2011年9月二期开盘，也均为两本证，销售均价：36605元/m²
2015年7月，香山美墅一期开盘，主要卖的是联排、四合院别墅和旁边小高层，79466元/m²
2016年7月，香山美墅二期开盘，主要卖的是叠加别墅和小高层，79466元/m²
2016年8月，香山里三期，项目为了区别一本证和两本证的区别，也正式改名为香山美墅，命名为云邸，销售均价：84478元/m²
2017年8月，四期命名果岭，销售均价：82800元/m²
2018年9月，五期命名云颂，销售均价：82817元/m²
华侨城作为深圳传统豪宅区，不仅占据核心地段，同时拥有稀缺山、湖、城、湿地公园、高尔夫等景观，让追求高端人居环境的人士对华侨城向往不已，首先在生态环境方面，华侨城拥有26万平米燕晗山、7万平米燕栖湖、4万平米天鹅湖、68.5万平米湿地公园、200万平米高尔夫，如此多的生态资源，使得华侨城整体呈现出静谧的氛围，从而构造出现代化城市中难得可贵的慢生活节奏，社区的居民与身边的山水零距离接触，下班之后逛逛燕晗山、周末或者闲暇之余约上三五好友在燕栖湖畔喝咖啡、天鹅湖畔吃至正潮菜，这样的生活的确让人向往。
香山美墅别墅价值点，区域门槛较高，圈层价值较高。
华侨城片区沉淀三十多年，享有深圳高净值人士圈层资源，相比其它区域积累更久，深圳富人最集中地方，中国最具影响力的巅峰阶层聚集地；香山街被誉为中国最高价值的街道，一条街道一万亿，2500亿/公里，香山街分布着锦绣花园系列、燕晗山居系列、新天鹅堡系列、天鹅堡系列、纯水岸系列、香山美墅系列、香山里系列等众多豪宅，整体住宅建筑量接近1000万平方米，以总建面10万元/平米计算，其住宅部分货值累计约1万亿元。
深圳首创合院别墅，深圳土地资源稀缺，加上限墅令，使得这类别墅具备传世价值的基础条件，大部分人买来自住且当古董级资产收藏，卖一套少一套。香山美墅别墅外立面由芬兰木和花岗岩组成，具有防腐蚀的功能，外立面看起来高端大气，6个T型合院别墅组合，中央共享大庭院+独享小庭院，通过阳台、门窗和庭院的景观有机的结合。
盘点近几年高净值人士入住华侨城楼盘：
1，2015年香山美墅别墅开盘，76套别墅，套均6000万，42套叠加套均3000万，开盘半年内售罄；
2，2016年新天鹅堡一期开盘，319户，300-550平米大平层，套均总价4000万 2017年已售罄；
3，2017年新天鹅堡二期开盘，478户，260-290平米，套均总价3000万，2019年全部售罄，短短几年时间，915位亿万富豪选择在华侨城买房。
花园和地下室也是该别墅一个巨大亮点。欢迎评论区留言，欢迎关注朱先生说法拍房。
