自2023年以来一年多时间，全国各地共发布调整限购政策超过80次。随着近日，随着杭州市、西安市宣布全面取消住房限购，据统计，截至目前，仍对住房实施限购的地方除海南省外，仅北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及天津部分区域。而且深圳、广州等一线城市放开非核心地区限制。
一、放开限购实属无奈从2022年开始，全国楼市一度低迷，量价齐降，放开一线和新一线城市的楼市限购政策实属无奈，随着经过多轮政策和金融工具的刺进，成交量虽然有所活跃，但是依然没有改变房价下降的趋势，为了避免楼市硬着落，只能放开一线非核心地区和全面新一线城市。
二、完全放开楼市限购政策是对周边城市的不负责任一线城市非核心区和新一线城市全面完全放开楼市限购政策是对周边城市的不负责任，会加剧周边城市的房价下跌，实施就是“保大弃小”，如放开广州和深圳非核心区，此前因为没有资格买去临时、临广地区的业主现在符合要求来就会进行置换，这将加剧周边东莞、惠州等城市的房价下跌。
全面放开杭州、南京、成都、西安等同样也会加强其周边城市没有人口支撑的楼市下跌，实施就是“强省会，集全省之力打造中心区域城市”政策思想又一体现，向周边城市吸血，周边中下城市就很倒霉了！
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