房子不仅仅是用来居住这么简单，它还是我们的财产，不过前提是房子有产权的情况，没有产权的房子就只能用来居住，是不能办理房屋交易过户的。

所以在购房之前，建议大家一定要详细了解房子的产权，以及二手房常见产权纠纷，以便提前预判和规避风险，减少自己的损失。

什么是房屋产权？

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

什么是房屋的全部产权和部分产权？

（1）房屋的全部产权

房屋的全部产权是指按市场价和成交价购买的房层，购房者拥有全部产权。经济适用房也属于全部产权。

（2）房屋的部分产权

房屋的部分产权是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位

有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例进行分配。

部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权虽然具有永久使用权和继承权，但在出售时要与原售房单位分割收益。目前，已经取消标准价售房方式，原按标准价向职工售卖的公房，提倡职工补足成本价价款，转为全部产权。

大家都知道了吗？