4月的北京，春意正浓，一则消息让城市商业圈沸腾——北京首个万象城项目正式获批，预计2027年在朝阳站商圈亮相。这座总投资110亿元、建筑面积达27.55万平方米的商业综合体，不仅是华润置地在北京的“里程碑之作”，更标志着这座城市的商业版图正式迈入“重奢时代”。
对于许多北京人来说，“万象汇”并不陌生。清河、姚家园、西三旗……华润的8座万象汇早已融入市民生活，成为家门口的“生活枢纽”。但这一次，“万象城”的登场却承载着不同的意义。一位家住朝阳的“老北京”王阿姨感慨：“以前买奢侈品得去国贸或SKP，以后家门口就能逛万象城，这可是咱朝阳的‘新门面’！”
二、110亿投资背后的“野心”：华润如何织就北京商业网？华润对北京市场的布局可谓“步步为营”。2023年2月，华润旗下公司以63.58亿元竞得朝阳站南侧地块，如今项目正式落地，背后是华润对北京消费力的深度研判。根据华润2024年财报数据，其在全国已运营122座购物中心，其中14座为“重奢”定位的万象城，深圳、杭州等地的万象城更是城市地标级存在。
北京的“首座万象城”选址朝阳站，显然经过精密考量。这里不仅是京沈高铁的起点，未来更将依托交通枢纽的辐射力，形成“商业+办公+交通”的超级综合体。项目规划涵盖高端购物、国际餐饮、艺术展览等多元业态，目标直指“目的地型消费”。一位商业地产分析师指出：“万象城的落地，将补足北京东部高端商业的短板，与国贸、SKP形成三足鼎立之势。”
三、与“老邻居”的博弈：2公里外的朝阳大悦城如何接招？万象城的到来，让朝阳商圈暗流涌动。项目地块与朝阳大悦城直线距离仅2公里，1公里外还有华润自家的姚家园万象汇。如何在“同门竞争”与“外敌环伺”中突围，成为业界关注的焦点。
朝阳大悦城凭借年轻化定位和潮流业态，常年稳居北京商场人气榜前列。而万象城则以“重奢”为招牌，瞄准高净值客群。一位资深商业运营人士分析：“两者客群虽有重叠，但差异化明显。万象城或将引入更多一线奢侈品牌和独家首店，而大悦城则继续深耕年轻消费市场。”不过，也有消费者担忧：“高端商场扎堆，会不会让普通百姓‘望而却步’？”对此，华润在规划中特别强调“多元体验”，试图平衡高端与大众需求。
四、一座商场，激活一座城：朝阳站商圈的“新生”对于朝阳站周边居民而言，万象城的意义远超一座商场。家住北豆各庄的李先生表示：“以前这片以住宅为主，配套商业匮乏。万象城建成后，不仅购物方便，周边的交通、绿化肯定也会升级！”项目所在的东风地区，未来将依托华润的“造城”能力，形成集商业、办公、文化于一体的城市新极核。
更深远的影响在于城市能级的提升。北京作为国际消费中心城市，亟需更多高端载体吸引全球消费资源。万象城的落地，不仅填补了华润在京“重奢”空白，更与三里屯、国贸等商圈形成联动，进一步巩固北京的国际商业地位。
五、2027之约：市民期待与城市野心的“双向奔赴”从规划图景到现实落地，万象城还需跨越三年建设期。对于普通市民，最朴素的期待或许是——“带孩子逛博物馆级别的艺术展”“在顶楼花园边喝咖啡边看落日”“买到心仪已久的设计师品牌”……这些碎片化的生活场景，正是一座城市商业活力的缩影。
而对于华润，这场“豪赌”背后是对北京市场的绝对信心。截至2024年，华润在京已布局8座万象汇、3座在建综合体，商业管理面积超百万平方米。万象城的加入，无疑将为其商业帝国再添“王冠明珠”。
商业与人文共舞，城市因何而“伟大”？110亿元的投资数字背后，是无数人对美好生活的向往。当我们在2027年走进朝阳站万象城，触摸到的不仅是奢侈品的光泽，更是一座城市向上生长的温度。正如一位网友的留言：“商场再大，终究是为人服务的。希望这里不仅能‘装满钱包’，更能‘装满幸福’。”
这座城市的商业传奇，正等待你我共同书写。