买房子，是人生中的一件大事，涉及到家庭的未来，也关系到生活的品质。

但其实有些楼层，因为种种原因，成为“硬伤”，卖得特别难，结果还常常被销售小姐“误导”，有人反而在上当。

本期内容，就给你扒一扒售楼小姐偷偷说漏嘴的4个“难卖楼层”，希望你在购房时多长个心眼，不要成为那个“冤大头”。

01、底商挨着的楼层

——商铺噪音与油烟的“双刃剑”

很多新建高层楼盘的一楼，都是挨着商铺、超市、餐饮门店，方便我们的生活——出门吃个快餐、买点水果，没什么不便之处。

但千万别被表面的便利迷了眼。

实际上，挨着商铺的楼层，有不少潜在的隐患。

比如，油烟问题就很严重，无论是烧烤店还是炒菜店，如果门外摆满了外卖桌，厨房的油烟很容易飘进你家屋内，影响空气质。

时间长了可能让家里变得油腻腻的，甚至影响健康。

另外，商铺的噪音也不是闹着玩的。

夜里经营到后半夜，餐厅、超市持续的叫卖声、音乐声、还有外部的聚会声，可以让你辗转难眠。

尤其像夏天这个季节，风扇冷气声、厨具碰撞擦锅的声音时不时会传到家里去，弄得你的生活节奏都乱套。

更别提安全隐患，商业用火多，尤其是在夏天用明火的餐厅，一旦出现火灾，后果不堪设想。还有，如果发生火灾，挨着商铺的房子更容易受影响。

小总结：挨着商铺层的房子“重灾区”，虽然价格便宜，但实际居住起来，油烟、噪音、安全隐患会严重影响生活品质，要是真的考虑居住，尽量避免选这些楼层。

02、没有花园的一楼

————性价比不高，私密性差

很多购房者，尤其是年轻人，觉得一楼不够私密、阳光差、进出不便，干脆就不考虑。

一楼没有花园的房子，带给人的感觉，总觉得潮湿、通风差、冬天怕冷、夏天怕热，还灰头土脸的。

但如果一楼带有专属的小花园，那就是另外一回事了。

一块大大的空地，既可以晒太阳、种菜养花，也能作为休闲区，家人团聚的好去处。尤其对于有老人、小孩的家庭，一楼的“院子”能带来额外的生活乐趣和便利。

相反，没有花园的“一楼”，采光和通风就大打折扣，容易变得潮湿、发霉，空气质量差，还常常伴随着异味。

门窗边还需要安装安全的防盗网，又黑又丑，影响美观。

总的来说，没有漂亮花园的一楼，既不安全、也不舒适，即便便宜也要三思。

03、设备层

————许多人都被蒙在鼓里

随着高层住宅的普及，很多楼盘会在建筑设计中安排设备层，主要用来放置电梯设备、配电箱、空调水管等。

虽然这能保证电梯的正常运转，但如果非得住在设备层，是个“隐形坑”。

设备层的核心问题，首先是噪音。

电梯机房的机械运转声、管道的振动噪声，非常大，而且持续不断。在晚上休息时，尤其会让人烦躁。

想象一下，每天回家都要忍受这些噪音对你的影响，迟早会觉得心烦。

此外，设备层的房子通风差、采光差，居住体验极差。

很多人在看房时，都会提前要求查看设备层位置，如果发现那层在楼上或楼下，最好就不要考虑了，除非你特别喜欢“闹中取静”的生活，否则绝对要远离。

04、老旧小区的顶楼

很多人觉得在老小区买顶层，是“捡便宜”。价格低、未来拆迁还有希望，的确让不少人心动。但实际上，老小区顶楼的缺点远远大于优点。

首先，许多老小区没有电梯，住在顶楼，尤其是带老人、孕妇、孩子的家庭，出入极不方便

每天上下楼，既费劲又费时，特别是在天气不好的日子里，登山般辛苦。而且一旦有突发状况，比如突发疾病或高峰期出行，这都成了难题。

其次，水管、电线、屋顶的渗水隐患，随着时间的推移，逐渐显现。

老旧屋顶和管道老化，容易出现漏水、渗水、短路、跳闸等问题，不花钱修修补补，房子很快就会“变样”。

维修、翻新花费高昂，买了顶楼之后，不仅生活品质受影响，还会遇到诸多麻烦。

当然，拆迁的可能性，让少部分人觉得有未来和投资价值，但对于以居住为主的家庭，果断远离老小区的顶楼，才是明智之举。

别被未知的“价格诱惑”蒙蔽了双眼。买房，还是得理性分析，避开这些“硬伤”楼层，否则住着不舒服，心情也会受影响，何苦呢？

写在最后：

购房除了户型、价格外，楼层同样重要。那些被“秘密”曝光、但很多人仍在上当的“难卖楼层”，要格外提防。

否则，即使捡到便宜，居住体验也会大打折扣。

下次再遇到售楼小姐催你买某个楼层时，不妨多问一句：这个楼层有什么隐患？别傻傻被忽悠了！每个环节都关系着你未来的生活质量，值得你细细琢磨。