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数据显示，7月百城二手住宅的平均价格是14653元/平方米，环比下跌了0.74%。这可是连续27个月环比下跌了啊！
同比降幅更是达到了6.58%，比6月还扩大了0.33个百分点。这跌幅，可真是让人心惊胆战！
还记得6月那会儿，517新政出台，市场短暂地提振了一下。
当时大家都以为房价要企稳了，结果呢？调控政策频繁出台，房价还是照样下跌。
这说明啊，市场需要的不仅仅是政策的支持，还需要更多实质性的因素来支撑。
说到底，房地产市场的企稳还是需要依赖债务的出清和经济的预期上升。
只有这两个因素到位了，市场才能真正地“活”起来。不然啊，这房价下跌的趋势恐怕还得继续。
一线城市，那更是让人揪心。7月一线城市二手住宅价格环比下跌0.8%。
具体来看，深圳跌了0.68%，
广州跌了0.72%，
北京跌了0.87%，
上海更是跌了0.88%！上海啊上海，你怎么也跌成这样了？
特别是上海，销量和跌幅的对比可是让人大跌眼镜。销量上去了，跌幅却也在扩大，这说明什么问题呢？
说明市场是真的有点“虚”啊！
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看完了二手房市场，咱们再来看看新房市场。这里可是藏有小秘密的哦！
数据显示，7月百城新建住宅的平均价格是16443元/平方米，环比竟然上涨了0.13%！
一线城市环比上涨0.35%，
二线城市涨0.04%，
三线城市也涨了0.01%。
这新房市场，怎么就“火”起来了呢？其实啊，新房价格上涨的原因很简单：供给结构变化了！改善型产品的占比增加了，所以整体价格就上去了。
你们看看，改善型产品和刚需楼盘的市场表现，那可是截然不同的啊！
再说了，开发商们也在降价跑量呢！就像郑州，新房指导价都取消了，这不就是为了促销嘛！
所以啊，新房市场的“火”，其实也是有原因的。
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看完了7月的数据，咱们也得展望一下未来了。
这救市政策频出，市场到底何时能企稳呢？说实话，这救市政策虽然频出，但效果却有限得很。
市场信心还是没能恢复起来。购房者们都还在观望呢，谁也不想在这个时候“踩雷”。
所以啊，政策虽然重要，但市场的反应也同样关键。
在这里啊，我也要提醒各位购房者一句：市场波动是常有的事，大家可得理性看待啊！
别一看到房价下跌就慌了神，也别一看到房价上涨就盲目跟风。咱们得根据自己的实际情况和需求来做出决策。
说到未来趋势啊，我觉得下一轮救市措施肯定还会有的。
毕竟啊，政府也不想看到房地产市场一直这么“凉”下去。但是呢，这救市措施的方向和力度可就不好说了。
所以啊，咱们还是得密切关注市场动态和政策走向。
最后啊，我还是得强调一下：房地产市场的企稳还是需要依赖债务的出清和经济的预期上升。
只有这两个因素到位了，市场才能真正地“活”起来。所以啊，咱们还是得耐心等待这两个因素的变化。
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