在西安，但凡拥有优质教育配套的项目，必然会成为市场上的香饽饽，高新CID、港务奥体……已经给出了答案。
因此，教育配套已经成为各大项目最大卖点的同时，各地政府也在积极引入“名校+”，以此提升区域竞争力，吸引更多的人才。
而在这场名校资源争夺战中，伊顿悦府可以说是无人能够超越，一诞生就自带“学府”光环，成为实力“改善家庭”爆买的对象。
如今，随着伊顿悦府实现全盘封顶，再加上此前地铁8号线的通车，伊顿悦府正在给业主、准业主带来更多的确定性！
01
学府神盘，西安仅此！
教育，成为购房者最关注的配套，这一点其实很好理解。
毕竟，对于任何一个家庭来讲，在经济条件允许的情况之下，让小孩享受到更好的教育资源，这是父母们的奋斗目标和努力方向。
众多的配套之中，优质教育配套对于项目的带动、区域发展的带动，已经得到了多年的验证，并且成为资产保值增值的主要支撑因素。
特别是这两年，当西安房价开始回调的时候，但以港务奥体板块为代表拥有优质教育配套的小区，房价则不降反涨，依然处于坚挺之中。
伊顿悦府手握的教育资源优势，则要远超西安市场上各种名校分校的学区房，可以说是碾压式的优势存在。
实际上，对于熟悉西安的朋友来讲，当伊顿悦府亮相的那一刻，大家就会将其与同样出自德方长安之手的又一力作伊顿公馆联系在一起。
伊顿公馆实景图
伊顿公馆、伊顿悦府，虽然处于不同的地段、入市的时间不同、产品也不同，但其相同之处在于均出自德方长安之手，并且均自带“学府”光环，可以说是姊妹之作。
从2008年成立算起，德方长安已经深耕西安17年时间，在这17年时间里其在西安开发过的项目已经覆盖城南、城东、城西等板块，而其所开发过的项目最大的标签就是“教育”。
在西安地产发展史上，德方长安可以说既是“教育+地产”的开创者，也是“教育地产”的引领者。
其中，最具代表性的项目，就是位于西安南二环边的伊顿公馆。
伊顿公馆紧邻西工大附中，让业主子女拥有了入学名校的机会，并且优质教育资源支撑之下，小区二手房价格始终坚挺，目前多套房源挂牌价在3万元/㎡以上！
即使是在租赁市场上，伊顿公馆的租金价格也是远远跑赢周边小区，三室房源租金普遍在7000-8000元/月。
如果当年错过了伊顿公馆，那么现在一定不要错过伊顿悦府！
伊顿悦府效果图
伊顿悦府与伊顿公馆一样，可以享受到同样的教育资源，整个西安没有第二个项目可以实现这一点，直接秒杀西安市场上任何一个楼盘，这不存在任何争议。（备注：具体信息可以咨询项目）
正是凭借手握的教育资源独一无二的优势，伊顿悦府所带来的业主圈层，也是任何一个项目都无法复制的。
由于项目本身的特殊性，伊顿悦府的业主主要集中在既有经济实力又重视子女教育的高知家庭，包括医生、教师、企业高管、科研人员等，普遍具有较高的素质。
买房买的不仅仅是房子本身，也是圈层，与优秀的人在一起你会变得更优秀，在小孩成长之路上具有深远的意义！
02
看得见的美好，拥抱确定性
除了教育资源这一独特的优势之外，支撑起伊顿悦府受到市场追捧的另外一个因素，就是其所处的城市核心位置所带来的确定性。
过去几十年的城市化过程中，上演了太多的开发区造城神话，但如今城市化已经开始降速，再加上债务压力的影响，城市新开发区域的建设速度也已经开始减缓，很多新区配套的兑现短则需要五年时间、长则需要十年时间，整个区域发展成熟则需要更长的时间。
但对于人生来讲，又有多少个十年可以等待？享受当下，才是更为重要的。
同时，新开发区域还面临着发展过程中的不确定性，包括规划的变更、配套的无法兑现。这一点西安购房者已经经历太多的例子，包括商业用地变为住宅用地、公园无故消失、一个区域发展了十几年大型商业还是空白所带来的不变……
因此，买房一定要关注的是确定性，确定性的配套，确定性的未来。
确定性，正是伊顿悦府所带来的。
伊顿悦府区位图
地处西安二环内的伊顿悦府，可以说处于真正的城市核心，其周边的交通、医疗、商业、公园等配套，一切均是所见即所得，不存在无法兑现和变更的风险。
土门街心花园就在家门口、华润万家超市和五星级酒店喜来登大酒店就在隔壁、三甲医院西安医学院第一附属医院步行不到1000米就可以到达，特别是距离约500米的地铁8号线2024年底的开通，进一步提升了伊顿悦府在交通方面的全城畅通性。
对于特大城市来讲，随着城市常住人口的不断增加、机动车保有量的增加，以及城市骨架的拉大，地铁普遍成为市民出行首选交通工具，西安也已经呈现出这种趋势。
地铁8号线路线
作为西安目前唯一一条地铁环线，伊顿悦府的业主乘坐8号线可以直达高新、曲江、浐灞、经开等区域，再通过与其它线路的换乘，前往西安任何一个区域都非常方便。
地处二环内的位置，也决定了伊顿悦府具备稀缺性。整个2024年，西安二环内仅出让了2宗商品住宅用地，其中1宗就是伊顿悦府项目的地块，二环内的新房已经进入稀缺时代，这对于向往二环内具有烟火气息人文生活的购房者来说，更是难的的机会。
德方长安代表项目
伊顿悦府带给准业主的确定性，还有开发商的实力。经过十几年的发展之后，德方长安除了地产开发之外，还涉足金融投资、大健康、酒店经营、商业运营、物业管理等多元业务，成为一家综合性的企业集团，各产业之间互相协同支撑发展。
其中，作为德方长安的主业，地产开发以城市更新为主，开发过的项目和储备的项目主要集中在城市核心区，安全性更高。
并且在开发节奏方面，坚持开发完一个项目才陆续开始启动新的项目，由此形成滚动开发良性循环，避免了快速扩张所带来的风险，这也正是德方长安能够连续穿越2008年、2014/2015年以及这一轮楼市周期的原因所在。
这一切，无疑让业主买的更加放心。
03
全面封顶，全城争藏中
作为德方长安的第7部作品，伊顿悦府整个项目规划了4栋商品住宅、1栋写字楼，商品住宅为15-25层高，户型面积约101-145㎡。
此前，该项目的3栋高层已经主体封顶，随着2025年4月27日最后1栋小高层的封顶，实现了整盘全面封顶，基本处于准现房销售。
伊顿悦府封顶实拍
虽然整个项目体量不大，但德方长安在这个项目的打造中，产品品质层面也带来了迭代升级。
伊顿悦府规划图
外立面，是一个项目留给外界的第一印象，也是整个小区的“门面”，开发商现在普遍越来越重视外立面的打造。伊顿悦府采用公建化质感立面，简约的风格在整个区域形成高辨识度，对于城市来讲也是城市界面的提升。
伊顿悦府效果图
进入小区之后，伊顿悦府以低密规划，营造四季景观会客园林，打造健身步道、下沉式会客厅、休闲廊亭、绿岛森林等全龄化活动场地，不同年龄段的业主在小区里均可以找到属于自己的一份空间。
伊顿悦府效果图
同时，精装入户大堂、环氧地坪车库等精奢配置，让业主不管是步行回家，还是驾车回家，都感受到尊崇感和仪式感。再加上小区引入的智慧化生活服务系统，对于业主的生活更是美好呵护。
伊顿悦府效果图
户型设计方面，伊顿悦府均为纯粹的三房、四房改善产品设计，满足不同家庭结构的需求。并且户型方正、最少三开间朝南、全部带有南向双通阳台，以及可拓展的空间，在确保舒适度的基础之上满足更丰富的生活想象空间。
特别是建面约144㎡的D户型，客厅、所有卧室均为南向，这在整个西安都是极其罕见的；约144㎡的A户型，则是方厅设计，可以灵活的改造成三室或者四室。
伊顿悦府首开答谢活动
今年3月份伊顿悦府首开，实现热销3亿元，开盘当天去化率超过50%，在当前市场环境之下可以说是非常抢眼。去化率有网签为证，大家可以在住建局官网查询！
近期，伊顿悦府还推出了买房送物业费、成交额外优惠、小家电随机送等活动，让业主得到更多的实惠。
机会有时候只属于有眼光的人，把握机遇有时候比努力更重要，很多稀缺的机会一旦错过就不可能再有。对于为了小孩上学而买房的购房者来讲，伊顿悦府一定是不二之选，并且已经进入卖1套少1套的全城珍藏阶段！