国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，“从前8个月情况看，受国内外形势变化影响，我国房地产市场虽有波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅收窄，去库存成效仍在显现，房地产市场仍在朝着止跌回稳的方向迈进。”

据国家统计局今日公布的全国70城房价数据，2025年8月，新房价格环比上涨城市数量为9个，较上月增加3城；下跌城市有57个，较上月减少3城。二手房价格方面，仅有1城房价环比上涨；下跌城市69个，较上月增加1城。

据国家统计局官方发布，2025年8月南京新房价格环比下跌0.6%，同比下跌1.3%，二手房环比下跌0.7%，同比下跌6.2%！

而据克而瑞数据显示，刚需大盘扎堆的浦口桥北板块，8月反而有更多高频交易小区房价上涨。

桥北自2022年以来房价普遍回调超30%，中位价降至约1.5万元/平方米，百万级挂牌房源充足；加之其作为过江地铁首站，交通、商业、教育配套成熟，不少小区房租已经接近甚至超过月供利息，房价初显“筑底”迹象。其中，2021年次新房大华锦绣时代（房龄新）、配套优质公办初中的明发滨江一期、被大型商业体与游乐场合围的旭日上城三区等小区，8月房价均实现环比上涨。

从二手房成交看，8月南京300万以下价格段累计成交占比85%，环比7月增加1%，其中100-200万总价段成交占比34.3%，仍排名第一，而100万以内成交占比升至33.9%，环比大幅增加6.5%。

7-8月南京二手住宅成交总价段占比情况

从面积段来看，60-90平成交比重仍是最高，占比达42%，环比增加4.9%；60平以内成交占比23.7%，环比也增加2.3%；而90平以上各面积段成交占比均有所下滑。结合价格段下移来看，8月南京二手房市场刚需成交比重进一步增加。

7-8月南京二手住宅成交面积段占比情况

新房方面，南京市场已进入金九传统营销旺季，当前房企正加快在核心城市推盘节奏，尤其是新规项目入市会有效带动改善型需求释放，市场活跃度有望迎来阶段性回升。

不少纯新盘已经蠢蠢欲动！

老门东VILLA门东源邸，预计本月开放展厅，四季度现房销售。

河西中顶豪瑞玺RICI预计10月公开实景示范区，11月首开6栋楼。

江心洲GARDEN19贤坤花园二期预计本月底开放样板间，10月底将呈现实景示范区。

城东绿城·云庐，本月下旬开放展厅，是绿城庐系首进南京的作品。

大校场纯新盘丹锦园预计9月下旬公开样板间，最快10月首开。

燕子矶龙湖·北城央璟颂临时展厅已开放。

等等，江北新盘更将迎来扎堆上市。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖还表示，下阶段要认真贯彻落实党中央国务院的决策部署，落实好中央经济工中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新，积极构建房地产发展新模式，增加高品质住房供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

部分内容来源财联社